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方盈盈把一沓打印好的资料递给商健:“老板,这是写字楼的资料,我按照你的要求,找了三个,你看看中意哪一个。”
商健点头,他记得跟方盈盈交代过:第一,他强调地理位置,办公地点离学校和市中心不能太远,方便员工上班;第二要精装修,无需大改造或装修一下就能搬入使用;第三是办公环境,需要安静一点的。
接过三份纸质资料,大概翻看了一下。
金和大厦、华润万象中心、时代国际中心。
三个写字楼,商健略有印象,好像都是附近的商业地标。
【1金和大厦:位于省城XN区南湖公园,占地5,040平方米,总建筑面积约4万平方米,汇聚了甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态,是一个多功能的城市商务复合体。租金:1.0元平方天】
【2华润万象中心:坐落于省城XN区东面城市综合体---华润·二十四城核心区域,与时尚购物中心-万象城无缝衔接,国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此,畅享都市精英潮流体验。
租金:1.2元平方天】
【3时代国际中心:位于省城XN区东面CBD,白领聚集之地,周边汇集了几大购物广场、超市,步行街、电影院、美食街……租金:0.9元平方天】
每份写字楼的资料,都附有楼外环境、一楼大厅、以及部分楼层办公室的彩色图片及大概说明。
租金只是个大概,就算是同一幢大厦,不同楼层,不同装修,价格也有差异。
商健边看边问,之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼,他也不会去查这方面的资料,但有些还是不太懂。
商健好奇问道:“什么是甲级写字楼?难道还分甲乙丙丁戊等?”
他对这个分级划分的概念比较模糊。
方盈盈耐心解释说道:“老板,按照行业通俗划分,写字楼等级分为顶级或国际级超甲,甲级,乙级和丙级。
顶级和甲级属于高档物业,分别参照了五星级酒店或四星级酒店的评级标准。
划分依据主要是以楼宇品质、客户进驻、建筑规模、物业服务、智能化、所属地位等,......像甲级,建筑面积在1万到5万之间。”
看到老板在听,方盈盈接着说,“省城这边出租的办公楼,大多是甲级,出租价换算成月租,较次的租金15元平方月,较好的达到30元,甚至50元都有。
这个价格因素嘛,我不太懂,应该是根据桂城的房价行情和市场需求来报价。
我找的三处位置写字楼,都在XN区,大多是精装修,也有豪华装修,都是近两年的装修,都有办公用具,我们清扫下就可以使用,非常方便。
就算重新装修,也不麻烦,无须重新翻工。”
商健看着方盈盈娓娓道来,看来她做了不少功课,毕竟她只是一名餐饮方向的初级管理员而已。
商健赞道:“不错,辛苦了,效率也快。”
方盈盈笑嘻嘻:“主要是房中介的功劳,开始我也不懂,查了些资料,多问了几名房中介,然后实地考察一下。
不过,时间有限,查得不细,可能说的不一定对。”
“差不多了,我们要求又不高,再实地考察一下,感觉可以的话,尽快定下来。”
商健还是要看一下写字楼在哪,环境情况如何。
如果他考研考上申城音乐学院,在桂城只呆半年时间,但万一考不上,估计就是几年的时间了。
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