手机浏览器扫描二维码访问
第225章 打开魔都市场（第1页）
苏妍说有急事，也是确有急事，而不是随便找个理由在敷衍徐卓全。
塘北村地块再次成功中标，后续的大量工作还需要她来主导完成。
随着房改政策和大开发的进一步实施，未来的魔都将会是房地产大发展的一片蓝海，这里也将会成为各大地产、基建资本下场竞技的战场。
安邦置业这个从小县城走出来的地产公司，能在竞争激烈、群狼环伺、寸土寸金的魔都囤下这么两大地块，成了名副其实的大地主，战绩不可谓不辉煌！
拿下了这两个大地块，也就意味着成功拥有了两大聚宝盆。
仅仅靠着这两块地，安邦置业在魔都的地产行业里的地位，将稳固如山，慢慢开发这些地，未来一二十年内安邦置业只要把控好房产质量，就能将赚他个盆满钵满！
苏妍决定暂停拿地的进度。
安邦置业刚刚起步，能吃下张杨庄和塘北村两个大地块，足够公司开发消化了。囤地太多，容易贪多嚼不烂，资金筹措方面也将面临不小的压力。
眼下公司的开发资金全靠苏妍、周波、周崇海三个股东的投资，以及苏家庄建设开发支付的工程款支持。
土地的支付款必须在竞地成功后固定期限内交付完毕，逾期不仅会丧失土地所有权，之前缴纳的保证金可能也要被扣除。
所以公司的资金要优先支付购地款。
土地购置方面占用的资金多，势必会挤占建设开发所需的资金空间。
甘蔗没有两头甜，这头得了甜头，那头就要受到一定损失。
两个地块的开发建设，所需的资金将是一笔庞大的开支。
现在可没有多少后世那种大型智能机械，人力劳动占据很大部分，从动土到交付要持续建设好几年，这期间每天都需要大量的资金投入，用于购置建筑材料、机械施工、人员工资、后勤保障、应急支出等方方面面，没有充足的资金流是无法保证项目的持续运转的。
而这个年代更没有预售一说，也没有所谓的期房销售。作为商品的房子，只有盖好了才能将现房对外销售，上到政府部门，下到平民百姓，见不到实实在在的房子，没有哪一个人愿意做冤大头，甘心拿着高出工资数百倍的真金白银，去买一张图纸上的大饼。
所以在房子销售前的几年，房地产公司只有持续不断地投入，却产生不了任何收益。
而在没有销售房子回笼资金，只是一味支出的前提下，现金流不充裕的话很容易断裂，造成烂尾或者延期，对公司的经营也会造成极大的压力。
苏妍不喜欢这种脱离掌控的感觉，也不允许脱缰的事情在她手里发生。
刚开始，步子迈的太快，也不是多好的事情。
现在安邦置业又拍下了塘北村地块，短短时间内仅仅购地款就需要支出600万元之巨。
这笔款子一出，安邦置业账面上的资金也将所剩无几。
他们三个股东不仅要持续投入开发资金，还要准备去银行贷款。
房地产开发所需的费用都是天文数字，他们至少要准备300万的贷款数额，这么庞大的资金，估计安城县的银行、信用社是不可能一下子拿出来的。
那就得去市里，省里。
这个时代的贷款可不好跑，各种手续就能跑断腿，还要搭上各种人情，最后还不一定能跑下来。
再就是随着魔都大开发力度的进一步提高，不久的浦东甚至整个魔都，将都会变成一片片尘土飞扬的建筑工地。
在苏妍的记忆里，从1995年下半年开始，魔都的房地产、土地市场将会持续火热，各路房产、基建资本将纷纷涌来，逐鹿魔都，届时魔都的土地房产的价格将开启破万时代！
土地资源有限，而资本的胃口却是无穷的。
黑光咸鱼的美漫日常 白洋淀巨蟒传说 洪荒：吾六耳猕猴，聆音成圣！ 舅舅祁同伟，开局带高启兰狂飙！ 开局女神好感拉满，这谁顶得住？ 风流方大宝的无敌修仙路 黑化魔女宠夫攻略 阴森古宅异闻录：红鞋惊魂 高武普通人，职业长生者 通天道观 被贬后我自立为王李臻硕颜玉儿最新更新章节免费阅读 写给想念的她 离婚当天前夫跪求我复合 凶案追击 直播：与热巴一起荒岛求生 娱乐圈，你们的皇帝回来了 修仙小书生 幸运来临：彩票中了五千万 大明鹤来堂佚案录 绝世仙帝在都市
变身屑师妹，持续矫正中
余影书穿越平行世界，变成短发长腿高个飒爽小姐姐，可是这世界肯定不对劲，怎么各种光怪陆离的东西都出来了？仙人武者方术血族狼人异能阴阳师英灵乃至斯拉夫巫师东西南北大融合了属于是。而且老子龙怎么被偷了？又长了瘤子，还是特么低头看不见脚那种啧，还能怎么办，反正传统手艺活是不能丢的。还有这劳改犯一样...
我的暧昧对象，竟是国宴座上宾
三年前，初恋男友突然断崖式消失，苏景禾从国外念书回来，才发现初恋已经跟小三有了两岁的女儿。他们从校园携手步入社会的爱情，终究抵不过小三陪他卖醉一场。不过苏景禾也没闲着，被抛弃后的她，在美国找了一个暧昧对象。苏景禾为了前途回国就职儿科医生，与三年的暧昧对象潇洒道别。走了，William，别太想我！两人在第八届科技博览会上重逢。她的暧昧对象，居然是国宴座上宾？两人相遇的第一晚，暧昧对象就将她摁在蚕丝大床，教她念自己的名字。还要继续较劲？黎嘉烁的嗓音暗哑低沉。苏景禾早已记不清之前青涩的模样。她的清纯毁于黎嘉烁之手。她的妩媚经过黎嘉烁调教。女人这一生不能遇见欲感太重的男人，一旦碰过，就会上瘾。某天，初恋男友打电话给苏景禾卑微求和。黎嘉烁一把夺过她的手机。陆先生，你好，我是黎嘉烁。苏景禾攥紧了丝滑的床单，折腾过后的汗水坠进鬓发。黎嘉烁眼神温柔，他单手掐住她的下巴，低头亲吻她的唇瓣。好吧，她的暧昧对象要转正了。你的身心我都要世界繁杂喧闹，可你是我的Sweetheart我知道你对我上瘾，不过没关系，因为我也是...
老登，看！咱家的散装宗门
一条鱼？一只狐狸？一个阿飘？外加一位魔族！徒儿啊！你是一个人都不给为师收啊？！！扶山子额头青筋突跳，扭头看向自己的开山大弟子，只见他的大弟子躺在躺椅上，蒲扇轻轻摇动，好不快哉，悠然道师父，这话徒儿不爱听，不爱听啊！怎么没给你收人，那不就是随即手中蒲扇往远方一指，扶山子顺势看去，只觉吾命休矣，那可是人族修士...
爱的互换
她和她一模一样，她和她的贫富却天壤之别，她是这座城的首富，她却是这座城最穷人家的孩子，就因为有一样的容貌，她们的命运却连在了一起。她们的命运会如何？请看爱的互换！...
逍遥诸天我只喜欢美人
看主角成为诸天角色的兄弟，刚开始笑傲林平之大哥倚天谢逊弟弟谢谦…神雕杨过哥哥杨穆…天龙段正熙～大唐双龙徐子陵大哥徐莫然…领略诸天风景，有打斗也有日常，伪无敌，无狗血，女主未知。...
重生七零：甜妻的田园军婚
关于重生七零甜妻的田园军婚梁梅重生回到七零年代，决心改变自己和家人的命运。前世的她因任性和无知，错失诸多机遇，导致生活凄惨。重生后，她努力让家人过上幸福生活。梁梅的家庭温馨，有梁父梁建梁母敖琴梁大哥梁子智和梁爷爷梁卓等亲人。她提出多种地养鸡猪来增加收入的想法，得到了家人支持。面对缺少种子肥料和养殖技术等困难，她向梁五叔梁德梁大姑梁贞晶等人求助。凭借前世记忆尝试新种植方法后，生活迎来转机。在镇上卖鸡蛋时，梁梅与男主许浪相遇，他身穿军装英姿飒爽。许浪觉得梁梅朴实可爱，梁梅也发现他心地善良有担当，两人逐渐产生感情。然而，他们的交往遭到梁二堂叔梁进梁二婶梁霞的反对，梁五叔的儿子们也跟着起哄，暗恋许浪的梁二堂叔大女儿梁莹莹更是心怀怨恨，但小表弟陈洋熙和大表哥梁军一直支持梁梅。许浪的父母许父许良许母叶兰起初有些担心，但被梁梅的真诚打动，许大姐许珠姚和许二姐许珠银也认可她。最终，两人在大家祝福下走进婚姻殿堂。婚后他们共同努力，日子越过越好，不仅梁梅家盖了新房购置新家具，他们的爱情故事也成为小乡村的美丽传说。在这个过程中，他们还经历了怀孕生子孩子成长教育创业发展应对各种家庭和事业的挑战...