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王进看着叶山河,叶山河停顿一下,决定直接说明:“王总您说得有道理,任何一个建筑商,光是凭承建我们云山国际这个项目,都能够拿到项目贷款,因为银行相信这个项目,相信做为开发商主体的泸泰投资以及泸市特曲,只要建筑商有合同,最后总能够从开发商这里拿到钱,所以银行很放心。
也就是说不用考虑这些企业本身实力,换任何一家建筑企业,只要是为云山国际修房子,都不会出现资金问题。
但是,这里面有一个问题,就是,所有的信用都是建立在泸泰投资和泸市特曲身上,我们做为开发商,无形中承担了双倍的信用压力,这算不算信用透支呢?”
叶山河叹了口气:“我其实想说的,王总你别生气,万一泸市特曲出现什么问题,比如销售出现断崖式的下降,比如国家对白酒行业出现某种非常不利的政策,比如莫名其妙地暴露某种不健康话题影响白酒销售?”
王进不说话了。
叶山河的话象一根针突然刺进他的心里,让他猝不及防地感到疼痛。
他差点就忍不住跳起来喝斥叶山河住口,幸好多年的商海历练控制了自己。
因为叶山河一下击中了他心中最不想面对的地方,把他一直的隐忧突然撕开。
叶山河说的那些关于白酒销售可能出现的问题他倒不是过分担心,他在这个行业浸淫这么多年,什么情况都做过预案,也经历过销售困境,有的是应付的办法,他最担心的是,陈哲光。
或者说,来自政治的风险。
但这是他心中隐秘的忧虑,他不能跟任何人说,包括他的亲弟弟。
现在叶山河提到了泸市特曲可能遭遇的危险,虽然原因并不正确,----或者叶山河猜到一些,故意隐没。
王进觉得提前做某种防备是应该的。
“叶总你说得对。”
王进强自镇定地说,“花无百日好,任何一个企业,一个人,都有波峰波谷,居安思危,我们也要考虑一些极端的情况下,如何更好地保证云山国际的顺利推行。”
“所以如果我们选择华西集团和中铁这样实力雄厚的国企,即使我们开发商出了什么问题,建筑商凭借他们本身的实力,也能够支持,不至于一损俱损,全面崩溃。”
叶山河认真地说。
这也是他的真实想法,并不是想用这个理由把王进的关系企业排除在外。
以前山河广场开发,他就遭遇过资金困境,最困难的时候,纺织品公司那边等着输血,否则连棉纱都赊不回来,而山河广场这边,又是巨额的工程款待付,叶山河就像一个盖子要盖七八口缸的魔术师,全力腾挪,最终熬过了那段艰苦时期,其中很重要的一个原因是说服华西集团在垫付巨资的情况下也不停工,坚持到封顶,实现双赢。
叶山河事后反省,如果他当时不是断然地选择跟中铁集团这样的金字招牌合作,而是为了一些小便宜,选择一些无法独自承担压力,无法自己解决资金问题的建筑企业,山河广场的开发,很可能陷入泥淖,不会那样顺利。
“我同意你的意见。
就按你的意见,选择华西或者中铁吧。
这也是云山国际董事会的决定。”
王进也是决断极快的人。
云山国际也是王进相当看重的“一生之城”
,王进希望它能够更加保险地推进,同时还希望借此跟他那圈“朋友”
拉开一些距离。
而跟国企合作还有一个好外处,就是一切皆在明处。
国企可以吃吃喝喝,但不会私下进行巨额的贿赂,因为他们的每一笔钱都要过账。
当然,特别会钻营的人会进行一些非现金的利益输送和交换,但是叶山河肯定不会贪这一杯,王进也因此放心地甩手不再过问。
由此达成了云山国际的建筑工程承包原则。
但是拥有建筑工程承包大权“独裁”
的叶山河,并没有忽略章义。
从云山咖啡馆出来的那个下午,不像叶山河有段万年,许蓉,陈俊和道林上海的张平可通电话,王进突然发觉自己竟然没有可以分享这一刻心情的人,他感到无比的孤独,最后,他还是做了一位商人应该做的,把这个情况通告他的总经理,章义。
章义那个时候正和艾琳窝在他给情人准备的“金屋”
。
王进告诉他和叶山河谈好了,两家公司合并成立新的公司云山国际,山河房产整体并入,占股22%。
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