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第二天上午十点,中行桂城学院路支行的陈行长约见商健。
两人在学院路的一间茶厅见面,喝茶聊天。
四十多岁的陈文长,脸上保持儒雅的微笑,身穿一套薄款西装,浓密的黑发,看起来非常年轻,仅三十出头的样子。
【陈文长,41岁,中行JN区二级分行行长,个人财富:625万元】
【内心想法:这商健看起来很年轻呀,想不到拥有生意那么火的火锅店,真是了不起。】
商健以为陈文长是一级支行(大街边看到的银行网点)的行长,想不到却是二级分行的行长,级别比支行行长要高一级,管理一个区的业务,正处级干部,说起来,做到这个职位,也是相当地牛叉了。
正常来说,二级分行行长管理一个市或一个大区域的业务,桂城是省城,有很多中行的网点。
“商总,真是年轻有为,真是人中龙凤。”陈文长见到真人,还真有些惊讶商健的年轻。
“陈行长过奖,可比不上你,这么年轻就是正处长了,上升可是触手可及。”商健与他握手,相互拍下马屁。
两人喝了一会茶,陈文长就直入话题:
“商总,你们餐饮公司的资金流动很好,我有点不明白,按理说,商总应该不缺钱的。”
陈文长昨天下午接到阳院长的电话,挂完电话后就让人去调查水煮天下的资料。
他可不是傻子,与阳院长有交际,看在他的面子上认真调查商健的情况,但能贷款多少,还是要看贷款人的实际情况。
情况不好,看在阳院长的面子上,可能只会贷款十来万,有个小小的死账也不耽误他仕途。
幸好,调查结果让他很惊喜,想不到水煮天下火锅店业绩相当地恐怖,一个月毛利润近七八百万,商健本身就是个潜力巨大的大户,还款能力极高。
只是,调查发现,资金流向海外,不太清楚具体用途。
商健笑了笑,但他又不想透露资金流向,只好解释:“是不缺少资金,大概有三千万元资金流入海外投资行业,请恕我不能告知具体项目。”
看到陈行长点头,略有惊讶,商健继续说道:“另外,我自己拥有一家万头养猪场,第一批生猪卖了2500头,毛利大概有两百万;蔬菜基地,月收入大概为二十万元;有一个三十人的建筑队伍,目前月营收大概有一百万元。
三个产业,目前都实现了盈利。”
这些表现的情况,商健相信陈文长花时间去调查的话,以他的资源,还是能查清楚的。
陈文长沉吟了一下,说道:“想不到你投资项目还这么多,但我想提醒一下,如果想多贷款,你刚才所说的,都需要提供相关的证明,建议抵押贷款,额度会高许多,利息也低一些,七八百万元应该没问题的,具体看调查结果。
如果不能提供证明和抵押物,信用贷款会很低,没啥意义,除非找到拥有大量资产的担保人。
但不管怎么样,贷款只能用于专项用途,不能用于其它高风险性投资。”
看到商健陷入沉思,陈文长多解释了下:“说实话,数百万以上的贷款,我是有压力的,弄不好,我的仕途就完了。
我是看到阳院长的面子上,相信他说的话,但最重要的,还是你公司的经营情况,希望你理解。”
商健点头:“谢谢陈行长,这个我理解,一切按照规则办事,大家都省事。”
一般来说,银行不会核查贷款出去的资金用途,毕竟精力有限,但资金量大了,有时候还是会不定期核查,如果没看到商健扩大实业规模,还是会查贷款流向的。
商健对他使用了读心术,跟他所说的,是有所保留,明白陈行长愿意向他贷款还是由于看到水煮天下火锅店的业绩,否则,贷款额度会低很多。
实际上,论抵押贷款,商健也没有多少可抵押的固定资产,想贷款七八百万,那是不可能的。
贷款评估,要看他的还贷能力。
当然也要看评估的人如何评估,看他不爽,评估就低,甚至不贷款都有可能。
“嗯,能理解就好,我们也不是为难你,贷款资金不少,我也需要承担风险。”
接下来,两人简单地聊一聊。
当然,商健就亲自带陈文长及他的助手一起考察三家火锅店,然后回了老家一趟,考察养猪场及蔬菜基地。
贷款所需要的手续,商健让下属准备,交予陈行长的助手。
最终,仅考察了一天,中行同意向商健抵押贷款一千二百万,期限为两年,年利息6.65%。
利息非常低,如果抵押贷款额度低,在二十万以下,这利息说得过去。
但额度高了,风险也大,哪怕是12%,商健都可以接受。
商健赚了很大便宜,实在惊喜,从心底里感谢陈文长。
有这一千二百万,他可以迅速开两家火锅店,扩大养猪场。
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