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路上,车里。
王流沉声吩咐道:“通知公司管理层,到会议室等我,准备开会。”
项目拿下,接下来就该着手运作了,第一步得先做好定位,地拿来要做点什么?
想法王流大概有,但还需要集思广益,详细讨论下。
“好。”杨凯一口应下,拿起手机通知起来。
回到公司,一众管理层已经在会议室里等待,王流迈步而入,在全场目光注视下来到上首,扫了眼众人,先沉声宣布道:“市中心的项目,拿下来了。”
“哇哦!”
“太好了!”
“终于又有项目了!”
早有期待的众人,闻言瞬间欢呼起来,掌声热烈。
王流拽开椅子坐了下来,敲了敲桌子,压下掌声和欢呼,再度开口道:“先别高兴的太早,拿下项目只是开始,之前做的是住宅地产,现在要试水商业地产,接下来能不能把这个项目做好才是关键。”
“一定没问题的。”
“王总您放心好了。”
众人自信十足,纷纷表态。
王流点点头,微笑道:“有信心就好,那接下来就一起讨论一下定位吧,这个项目占地两万平,总规划建筑面积十万平,拿来做点什么好?”
“做个城市综合体吧。”吴辉第一个表态道:“十万平不小了,好好规划一下,做个集商场、酒店、写字楼在内的综合商业区,肯定没问题的。”
“做综合体是不错,不过写字楼就算了吧,市里公司数量有限,现在也都有办公场地,这块市场已经饱和了,再做收益不大。
我觉的还是专注于购物,全力打造一个集商场、酒店、餐饮、娱乐在内的购物中心最好,正好项目占地是半条街,干脆我们就做一个步行街吧?”杨凯跟着提议道。
“步行街?”
“这主意不错啊,眼下市里经济向好,就缺一个综合购物中心,如果做成,前景还是很不错的。”
“说的是,我也支持步行街。”
不少人听的眼睛一亮,纷纷附和。
也有人表示反对:“我觉的做步行街,想法有点太理想化了,如果全部做成商业街区,规划看着漂亮,可问题是,市里有这么多商家让我们推广来入驻吗?如果商家不够,剩下的铺位难道空着?
做商业地产,成本本就比做住宅地产高,回笼资金上要再出问题,那对我们的资金压力就太大了。”
“说的也是。”
“做纯购物中心,资金压力是有点大了。”
当即也有不少人点头附和。
意见王流全部听在耳中,从发言上来看,众人都比较倾向于做综合体,只是在具体业态上,意见还没有统一。
杨凯说的有道理,市里经济向好,以后还会更好,打造一个购物中心,前景很不错。
反对的人说的也在理,做纯商业街区,一来市里商家不够,以后空置率是个问题,二来投资成本高,回款速度慢,资金压力太大。
他做项目的钱可都是借来的,要是资金回笼跟不上,及时还不了款,那乐子可就大了,之前吹出去的七折买房,难道真要兑现?
那他得亏死。
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