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他们已经确切地知道,美国房地产会迎来一个寒冬,现在其实已经出现一些蛛丝马迹,只是绝大部分的人都无法察觉而已。
所以他当下面临一个抉择:是再等待一段时间,看看有没有其他更慷慨的客户,还是降低自己的标准,少赚个几千万到一亿美金,直接促成这笔成交。
前者,拥有不确定信,具备很大风险。
后者,等于舍弃一块肥肉。
他看了眼身侧的尤金斯,对方依旧没有说话,只给了他一个眼神,一个外人不懂的眼神。
“这样的降幅实在太大了,郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后,我们再具体讨论。请你相信我们的诚意,哪怕经由他们的核算,这栋大厦的价值也远超三亿美金。”
郭永坤的心情不错,这无疑等于变相的妥协,点点头道:“可以。”
于是,双方商量好,于三天之后,再进行磋商。
……
“三天时间,那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”
离开大厦后,几人坐上加长版林肯,莉亚提醒道。
然而,郭永坤却显得不急不躁。
请人,自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话,哪怕请房地产评估公司来估价,广场一号楼的价值也要超过三亿美金。
因为他知道,上辈子,1989年……对,也就是今年,三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是,13.7亿美金。
而其中的大头,就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。
别看三菱集团是整个买下的,但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的,楼层其实并不高。
都是一些十几层,二三十层的房子。
第二高的一栋,是45层。
即便如此,也比广场一号楼矮了一座山头。
这栋大楼哪怕四亿美金拿下,都不亏,因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。
郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划:他们洞悉了美国房地产的走势。
不过,他们再怎么神,也神不过自己。
他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌,但可以预测到什么时候回暖吗?
那不可能!
全世界,只有他清楚。
老实讲,他要发个狠,把洛克菲勒中心全部买下,也是可以的。
13.7亿美金嘛,就参考上辈子的售价,把他的瑞银户头清空,也不用变卖什么家产,再找陈大少借点,还是能凑出来的。
但他清楚,这件事不能做。
真要干了,就是与整个美国为敌。
三菱集团已经用血和泪的教训,验证过的事情。
最后怎么样?
血亏一笔,洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。
不过,只是买下其中一栋的话,那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。
“不急,先找个地方吃饭。”
他们还没中午饭呢。
无错
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