开局小说

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第1103章 新模式（第2页）

花费两天的时间，在探访了所有管理人后，双胞胎摸清了所有公寓的近况。

总体来说两人还算满意，接下来自然是和管理人谈保洁问题，同时让他们清楚新boss是谁。

为此两人从家里借了辆车，由莱莉开车，在每天放学后带着他们到处走访。

整整一周双胞胎都在为公寓忙碌，但也搞清头绪，正式从秘书室里接过公寓的管理权。

“首先要解决的是空房，我们可以从学校入手。”肥水不流外人田，学校里有很多人都是租房住，双胞胎自然不会放过面前的客源。

“我们可以在学校门口打广告，给学生们提供一定的优惠……总比空着要好。”莱莉也加入到讨论中。

三人用午餐时间讨论出可行的办法，晚上准备好所有需要的资料和宣传单，第二天就开始在学校发放。

效果还不错，询问的人很多，一部分教职工也找上门来，对里面提到的优惠很心动。

这年头教职工的薪水并不高，想要买房只能到布鲁克林、新泽西或皇后区看看，不提安全问题，交通就是很大的麻烦。

所以，大多数教职工都在附近合租，3~4人一间，不必担心安全，环境好，距离近，也能负担得起。

但是现在有更好的选择，位于东西上城区，自然让人更为心动。

用同样或更低的价格，居住的环境变得更好，谁也不会拒绝这样的机会。

接下来就是安排看房日，也就是所谓的‘开放日。’

因为公寓过多的原因，双胞胎不得不临时聘请一家小型中介公司来负责此事。这家中介公司也是熟人，是莱莉的舅舅开的。

“回馈如何？”开放时间原定7点结束，最后持续到了8点，看房的人络绎不绝。

“37人有意向，其他人表示还需要再来看看，他们都是合租的。”把登记表交给艾登，拉迪目光灿灿的看着艾登。

这就是正在和侄女谈恋爱的年轻人，据说他们是纽约的某个大家族后裔，只是姐姐娜塔莎一直不肯告诉他实情。

拉迪之前半信半疑，但从今天发生的事来看，仅是他们所拥有的财富，就已经让他暗暗乍舌。

“看来我们需要继续努力。”仅有37个意向，双胞胎因此开心，但却并不满足。

他们希望能够让公寓一间不剩，这就是他们近期的计划和目标，也是唯一的生意。

“我们可以继续在学校宣传，其他学校。”莱莉这是要抓住一头羊薅到死。

“不错的主意。”艾登自然不会反对，这可是她女友的意见，就算有什么地方不对，自己也会让它走向正轨。

“也许……我能帮上点忙。”拉迪笑嘻嘻的说道。

“拉迪舅舅，有什么就说吧！”莱莉把手工酵母面包递给他说道。

“如果由我来代理你们的公寓，怎么样？”拉迪快速说道：“我只需要很少的佣金，公寓需要出租时交给我的中介所来出租，费用只收取百分之3。”

百分之3，可不是说一次性收费，而是每个月，只要这名中介所介绍的租客仍在续租，他就可以持续收租。

但要是仅住一两个月，中介所可以说就没钱赚了。

还有一种情况例外，就是像大型中介公司，手中掌握着上百上千套公寓，他们每天都有做不完的合同。

这种经营模式在波士顿就有，几家大型地产公司掌握着百分之50的公寓，他们只和中介公司合作。

把房产按照一定价格交给中介公司，不管任何费用，只需负责公寓管理就能躺着把钱赚了，中介公司也能赚的盆满钵满，这正是拉迪想要的。

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