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第29章 地产原来这么玩（第2页）

“那你要和我们姜总先签协议，给我们股份！我再告诉你具体操作流程！”

“必须的！绝对不会让你和姜总白忙活！姜炎，你的新助理真是高人啊！”

尹乐接着说：

“创世地产的品牌就很不错，我和他们经常有些业务往来。将来我可以帮你引荐。”

“太好了，你快说说怎么个玩法？”

“哈哈，搞开发表面上，看似是建别墅，卖房子。实际上里面就是如何玩转资金！让钱快速流转起来！胖哥哥，你可以和事务局签订协议，土地款分几期付清，减轻期前用钱压力。然后从基金公司再融资一笔钱，不用融太多，贷款两三个亿就足矣！接下来把你那100亩土地拍下来，因为你自己的土地，根据协议约定你会得到一笔赔偿金。先用赔偿金偿还贷款，你再用土地抵押贷款，这时贷款利息会很低！”

“那设计房子，建造房子也需要一大笔钱吧！”

“当然需要，但是这些建筑商都可以出钱垫资。不光垫资还要要求让他们出钱入股。收到这些钱款后，此时您前面出资就基本上就全回来了。到时候楼还没有封顶，您就可以再从银行贷到一笔开发贷款，这时利息会更低！您可以付清剩下土地款。到了房子封顶，您这时就可以开始售楼赚钱了，慢慢实现您的大富豪理想！然后再买地，再开发！”

不得不说尹乐的建议是高明的，既稳妥也非常大胆！

“哎，尹乐，你可真是人才！姜炎你是从哪里挖的，给我当助理吧！”

“哈哈，谢谢您，姜老板对我有救命之恩，我是无论如何不会跳槽的！”

“哈哈，开个小玩笑！那我先把这一百亩土地卖了再说。我有个朋友叫马磁光，是开典当铺子的，他也知道这地块内部信息，一直惦记从我手里买这三百亩土地！”

“胖哥哥，我不建议你把土地卖给马磁光！”

“为嘛呢？不卖给他，我卖给谁呀？现找也赶不上趟啊！”

“谁说的要开发，你就把地卖给谁！”

“幸福集团，孙林？”

“没错，您就把土地卖给孙林！既能捞一个好，也能从侧面试探一下这块地背后真实情况！”

“高，投石问路！我想起来了，我和他聊的时候，他就说要收，我这就给他打电话！”

胖得得拿起电话给孙林拨打了过去：

“哪位？”

“孙哥，是我，胖得得！”

“哦，胖得得呀，你找我什么事情？！”

“孙哥，上次您不是说要收我那块地，现在您还收吗？”

“哈哈，这事啊，当然收啊！你要有意卖，现在就可以找我来签合同！”

“孙哥，我可只卖你一百亩土地，也不多要您钱，我就要三千万！孙哥，您看行吗？”

“有嘛不行！三千万说实话，你都不用找我，我下面投资部门都能做的了主。你这就过来吧！”

胖得得撩下了电话，高兴地去找孙林。

姜炎看看尹乐，非常满意。

“你小子可以呀，竟然有这本事！这就太好了，尹乐，那你就在这茶庄里喝茶，等胖得得回来，你就和胖得得一起忙活这三百亩土地的事情就行，要他股份！”

“好嘞，老板！”

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