开局小说

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246 即将到来的黄金机遇（第1页）

九龙仓的收购风波，随着时间也慢慢散去，一共持续了三个月，从李嘉成开始动手，到最后陈志文得手，不少吃瓜群众也算是看的非常热闹，一些媒体报纸也开了一个页面专门跟踪报道。

不过就热度来说，比起之前陈志文收购和记，要小了很多，毕竟，第一次哪怕过程不是很精彩，但也很让人激动万分，第二次么，可能感觉也不错，但也心平气和了。

如果后面还有第三次第四次，可能就很平常心了，过程也都熟悉了。

在赵立林挑选出3块位置中等面积也中等的地皮后，陈志文便邀请了李嘉成、李兆基、郑宇彤几人前来喝茶，随后商量着合作计划。

原本陈志文的计划是准备将几块地皮分给他们，至于谁要哪一块，几人自己决定，不过李嘉成提出干脆大家一起组建一个合资公司来开发这些地皮，股份的话陈志文作为地皮持有人，获得50%，李嘉成得20%，李兆基与郑宇彤各15%。

这几块地皮先注入合资公司，随后利用银行贷款，来支付给九龙仓，因为九龙仓现在也需要资金来发展海港城。随后的开发，由建筑公司先行垫资支付，合资公司支付少量现金，只需要快速建设其中一块地皮，等到这块地皮上的物业达到可以预售的时间，就可以快速获得大量资金，然后开发其他几个地皮，等到所有项目都到了预售时间后，再回收资金，结清建筑尾款及银行贷款，剩下的利润再按照几方股份来平分

这个计划相当的激进，过程中只要出了一点问题，就可能出现亏损。

李嘉成则是当场以笔纸为大家算了下利润，并保证这几个项目可以获利5000万港元后，陈志文、李兆基、郑宇彤才点头答应下来，由他来负责所有的事情，他们几人则是提供适量的资金（地皮）以及银行的信贷。

签下合同后，几人快速成立新合资公司，土地注入后的一星期，九龙仓收到了合资公司8000万的资金，这是用于购买3块地皮。

赵立林收到资金后，立刻开始了海港城项目的加速计划，之前因为九龙仓收购战的爆发，怡和几乎停了海港城的建设，现在资金到位，立刻开始24小时的开工，以便在最短的时间内让海港城开业。

而得到消息的陈天福，也跑了过来，找到儿子说道：“阿文，九龙仓的地皮，为什么跟李嘉成那些人合作？我这边或者星河地产都可以啊？”

“老爸，你的资金，应该要到8月份才能回收吧？”陈志文笑了笑问道。

“对，中环与金钟地铁站物业项目，要到8月份才能预售，现在房价涨的太快了，我估计，扣掉税收、银行贷款，净利润还能有2个亿港元，这可真是血赚啊。”陈天福笑着说道。

陈志文说道：“九龙仓的海港城，我非常看好他的未来，但是现在它还没有开业，每年都在吸九龙仓的血，所以我必须以最快速度将它完成，这样一正一负，九龙仓就能恢复香港十大财团之一的真实地位了。”

“这个理倒也行，那等到我手上项目结束，差不多下半年，我们再一起开发九龙仓或者和黄的地皮，你的星河地产，手上的好几个大项目，也差不多那个时候可以预售吧，正好我们资金也都充足了，又有地皮，再赚个几亿，轻轻松松。”陈天福想了想说道。

“行，到时候再说。”陈志文点点头说道，现在从李嘉成等人手上拿到的钱，倒也够海港城维持个半年了，半年后的话，也是还需要一些资金的，到时候如果还需要开发地皮，利用自家的资金自然更好。

时间很快就到了4月。

亨利摩根再一次来到了香港。

“艾瑞克，恭喜你又收购了香港的一家大公司。”刚见面，亨利摩根便大声笑说道。

“请坐，美国那边也很关注香港的商业？”陈志文淡笑着示意道。

“洛杉矶时报报道了你收购香港本土这家名叫九龙仓公司的事情，也提到了怡和，其实怡和集团，在美国也算有一点名气的，他旗下的置地公司，曾经被评为全球三大置业公司。”亨利摩根笑说道。

“那是因为欧美很少有这样的置业公司吧？”陈志文笑了笑说道。

欧美天生的房产税政策，就限制住了地产公司的无限扩张，美国本土也有大型地产公司，但一般都是开发即出售，持有的也有，但规模都不会很大，而香港这边的置地，可是持有大量价值非常高的物业，如果只看置业这个领域，置地的规模在全球的确能够排的上号。

“也不能这么说，其实美国也有很多人持有大量商业写字楼，不过不会放在同一家公司旗下，可能也是出于低调的考虑吧。你也知道，这是一个隐藏财富的最好方法。”亨利摩根笑着解释道。

“这倒也是。”陈志文点点头，超级富豪想隐藏资产，渠道其实非常少，股市是不行的，因为有能力的人甚至记者都有可能查到信息，做生意也不行，大量物品与资金交易是瞒不住社会的，但房地产可以，它的日常交易只有租金，比起整个房子的价值并不高，只要通过不同公司持有，就很难联系到同一人，最重要的是没任何社会动静，只要不去购买世贸大厦、帝国大厦这样显眼的建筑就行了。

“艾瑞克，收购这么大的公司，资金压力应该不小吧，如果有什么需求，我可以让摩根大通给你一个优惠的贷款折扣。”亨利摩根笑说道。

“暂时不用。”陈志文摇摇头，又问道：“现在摩根大通都开始缺客户了？”

“缺，现在利息太高了，高到大量公司都不敢借贷了。”亨利摩根无奈说道。

“过段时间也许我会需要，到时候再联系你。”陈志文想了想说道。

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