手机浏览器扫描二维码访问
梁启刚严格意义上也算是一个女儿奴,幸亏回来时候没看到自家女儿冲王宇翻白眼的一幕。
“刚去项目上走了一遍,来来来,别喝你手里的秋红了,尝尝今年的雨前茶,小杜应该是没舍得拿出来......”
老梁也没让梁婉莹离开,在他概念里,王宇的专业知识让女儿听听也是好的。
烧开的水刚要泡茶,被王宇按住了手:“等凉一会儿!”
“小老弟懂这个?”
一旁梁婉莹嘴角抽抽,这个梗算是过不去了吧?
“梁总喊我小宇吧,既然在你这里挂职,总得有個尊卑观念!”
“哈哈哈,行,就这么喊!”
“雨前茶一般两万六千个芽左右正好一斤,特别嫩,水温八十度的样子最适合冲泡它!”
王宇转移尴尬的话题,将话头拉到茶叶上:“我一舅舅搞茶叶经销的,听他说过。”
“学到了!”
梁启刚从桌边抓过来五十支装的华子,王宇也不客气,抽了一支点上。
水温略降后开始冲泡,透明玻璃杯里V形嫩芽上下翻滚,水色透出一丝阳绿,极为好看。
三五句闲话后,话题回归正事。
“不知道金城地产对今后五年的发展有没有做过一个规划?”
“我一个十几亿规模的小型地产公司,做这个干嘛?”
老梁愣了一下,在他的概念里,五年规划,这个字眼可不得了。
“梁总,地产行业是有周期的!”
王宇耐心的解释道:“它就像上升中的波浪,有波峰,也有波谷。做五年期的规划就是为了让自己能在波峰阶段大量持有项目,高速周转资金,获取高利润。而在波谷来临前快速收缩项目,持有大量现金流,行情到谷底时候,拥有现金流的就是王者,可以看准时机入场,低价储备土地,等待新的波峰到来。”
梁启刚若有所思,梁婉莹这时候插话问道:“如何判断这个周期呢?”
“无外乎国内、国际两方面!”
王宇喝了一口茶,唇齿间的回甘如此让人享受。
“内部就是国家政策调整,外部就是金融危机?”
“你这么认为也不算有错!”
放下茶杯,王宇开始解释:“就目前阶段而言,这一个周期已经露出起来的苗头,它的主要支撑点是刚需!本来前些年外部形势对我们很不友好,但是随着那几架飞机,老米转向反恐,在全世界范围势必寻求大国支持,这就给了我们一个极为难得的发展时机。经济增长三驾马车:外贸、投资、消费,现在都已露出踩油门的趋势,所以这一波以刚需为支撑的地产周期必将到来!”
“会延续多久?”
“目前还不清楚,这个除了看内部政策,还要看老米那边了,米元周期波动,一个不好就拖累全世界......”
王宇自然知道全部,但是不可能这么说,所以给了一个大致模糊的数字:“以我的判断,大概三四年的样子!”
梁启刚结合自己知道的方方面面信息,大体上已经开始认可王宇的判断。
“所以梁总得依据自己的项目开发周期,大致的做一个规划!”
王宇补充道:“这一阶段,以刚需为主,所以还可以延续成熟户型,但是考虑到今后发展,已经可以开始研发新的,二次改善型户型,为下一个周期做准备!”
说着,王宇从口袋里掏出一个U盘放到桌上。
小男友300岁?摔,被骗了! 我上我真行啊 洗剑集 诸天证大罗 断刀崖 追捕娇妻计划 逆天医王 大医:第一台手术,惊艳世人! 谁拱了我的白菜 山海风月记 弄潮1990从厂长开始 转正难,千亿总裁面临辞退 以为自己是柠檬树没想到竟是上古神树! 三生三世之纯爱 联袂出演 狱龙九天 我残废假千金,有几个马甲怎么了 重生后慕小姐A炸了 浮妖录 你的小可爱黑化了
幕后黑手唯我独法第一击宣告我的到来,第二击宣告你的离开!吉良吉光意外来到平行世界的东京,开启阿卡夏系统。只要自己和下线搞事就可以获取情绪值,抽取凡能力!为了搜集情绪值,开局暗中将日服男枪设为下线!拿到第一桶金!两面宿傩复活圣主复苏大筒木辉夜降临不从之神现世右方之火灭世等事件在吉良吉光的设计下接踵而至幕后黑手是这样的,官方只需要全力以赴吃瘪就可以,吉良吉光要考虑的事情就很多了。多年后,吉良吉光看着已然化作地上神国的世界。没有人从一开始就站在天上的,无论你我,亦或是神明!但这天之神座令人难以忍受的空窗期也将要结束了。将从今以后,由我立于顶端...
我爸是个瘸子,以捡破烂为生,我一直活在自卑和恐惧里,直到有一天作者本人QQ2759004700作者微信公众号沦陷的书生魔蝎小说...
...
黎星苒上辈子教书,功德无量。老阎王许她带着记忆投胎,还附加锦鲤体质,金手指。黎星苒与阎王讨价还价之后,心满意足去投胎,结果发现她不是投胎而是穿书了!穿成了架空古代言情里九岁早夭的十八线小人物。而她全家满门皆是忠良却被屠了全族!黎家全家黎家全家什么!这不能忍,谁也不能动他们的软软!既然皇帝任由皇后...
文卿卿在备考的时候熬夜猝死了,然后幸运的被生子系统绑定,只要去三千世界里面去给大气运者生孩子,就可以变美暴富。世界一绝嗣总裁VS美艳影后(完)世界二无子兵王VS妙手医生(完)(纯属虚构)世界三女总裁VS大明星(度假篇,纯属虚构,会涉及到韩娱,建议者慎入,请勿上升到个人)世界四作者不太擅长写简介,你们...