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第183章 债王置地（第3页）

林正杰对叶绍良说道：“你现在在丽的电视台的任务就是稳住公司的一切，推行成本控制的方案已经过时，我们现在需要的是打败无线电视台。”

叶绍良为难的说道：“老板，我管行政说不定还能顶一下，你让管整个电视台，还要打败无线电视台，我怕误了你的大事。”

他有自知之明，电视台的事情不是那么好做的，黄锡照能力很不错吧，照样没有做出多大的业绩，更不要说让老板满意了。

林正杰自信的说道：“那是继任者的事情，以及是我的事情，你现在只是代理总经理。对了，你替我约一下周梁淑怡，就是佳艺的总经理。”

叶绍良惊讶的说道：“她可是非常会花钱！”

林正杰笑着说道：“要的就是会花钱，但又懂无线电视台的总经理。周梁淑怡在无线做过高管（行政总裁助理），又做过佳艺电视台的总经理。我需要丽的电视台，不对，是亚洲电视台彻底改变策略。”

叶绍良这才真正明白老板的用意，一开始推行成本控制有三个目的：

第一，养成电视台节约的风气，投资大是一回事，节约是一回事。

第二，挤走五位股东，泰富集团要全资控股。

第三，让黄锡照等根深蒂固的管理层，主动辞职，避免拉帮结派。

“好，我马上安排！”

泰富集团的办公室里，林正杰和陈伟忠、袁天凡、何方塘举行一个小型会议，关于收购港灯的筹备工作。

随着‘六个月期限’即将来临，泰富集团也是磨刀霍霍，准备发起正式的收购工作。

“这里有我写的一篇文章，你们看一看！”林正杰将一份资料给大家，并说道。

陈伟忠率先看了起来，这一看就非常沉浸其中。

《论‘债王’置地的处境》：

置地在过去的一年多里，先后投资了白笔山项目（仅地皮便是13.5亿港币，和信和地产合资）、美丽华广场（仅地皮费28.8亿，和佳宁地产合作）、交易广场（总计投资80亿，含48.5亿的地皮）、黄后花园发展计划（和港府合作）、合组新世纪地产公司（和远东发展合作）、收购香港电话（耗资16亿多）.置地的债务已经高达150亿以上。

如今香港地产和经济摇摇欲坠，‘香港前途’问题初现，在这种情况下，置地成为一个‘火药桶’，一旦香港地产大跌，置地便会成为‘香港最大的债王’，仅每年的利息都足以吞噬所有的利润，导致年利润为负数。

文章分析了两个重点：一个重点是置地最近一年多发展大型项目和负责规模，一个重点是‘香港问题’初现，香港地产下跌已经无法避免。

袁天凡看完后，说道：“老板这篇文章绝对是有理有据，看来置地这次要栽一个大跟头。”

实际上，今年香港地产已经下跌了不少，就好比70亿的交易广场地皮，李家成都只肯报价43亿，这相当于降了4成。当然，其他地产和物业降价没有那么多，但也有一两成的样子。

这个跌幅确实不可能压垮置地、佳宁等地产公司，但关键是现在形势已经明显不对。

何方塘看完后，说道：“老板是想找财经专家，润色一下发表出去，以此给贷款置地的银行压力。这样一来，置地接下来恐怕对港灯便无心顾及。”

商战从来就是如此勾心斗角！

林正杰固然有信心战胜置地——在港灯的收购战中，但他更想没有压力、成本更低的去收购港灯。

“不错！置地如果缺了银行的支持，鲍富达就算依旧看好香港的经济，他也无法和我们抗衡，毕竟置地已经负债累累。甚至，这篇文章一出，还会影响置地的股价。”

股价是一个上市公司最好的信誉保证，一旦股价暴跌，连银行也会看低这家企业。

陈伟忠等人眼前一亮，此事还真是有力打击对手的方式。

何方塘马上说道：“老板，这件事交给我去做，我正好认识不少财经类评论家，保证把这件事提高影响力。”

林正杰当即同意，并说道：“好，此事只能是辅助，真正还得是真枪实弹的去收购。天凡，你先找获多利公司合作，晚点我们成立一个收购小组。”

袁天凡兴奋的说道：“是，老板”

老板走这一步棋，真是让人佩服。卖掉公司的物业资产，去追求公共事业资产，这样就算香港地产和经济出现问题，但电力、巴士是绝不会受太大的影响。

更何况，泰富集团还有杀手锏——那就是投资美元和美股。

散会后，林正杰坐在办公室里继续思考。

此次收购港灯如果顺利的话，大概还需要18~20亿（前期已经用了5亿左右）。这样一来，泰富集团还能余下18亿港币左右。

这些资金当然要全部兑换成美金，但无需投资海外。

毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里。

（本章完）

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