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第095章 策略拍地（第1页）

拍卖会里，聚集这香江很多地产商，林祖辉的出现顿时吸睛无数。

年轻，干的事又大，名气直逼四大家族，想低调都不行。

拍卖会尚未开始，很多人聚在一起闲聊，虽然今天是对手，也许私下就是朋友。

林祖辉扫视了一下，四大家族创始人都没有出现在拍卖场。

长实参加拍卖的是一位年轻人，大概三十出头一点，应该是周年茂。周年茂父子都被李超人重用，同时提拔为长实的董事兼副总经理，周年茂任这个职位比霍建宁还年轻一些。

新鸿基地产拥有大量的土地储备，所以老郭也不急，就派了自己大儿子郭炳湘来拍地。

恒基的李兆基、新世界的郑裕桐，这个月都痛失了好友冯景禧（新鸿基银行），今年三月还痛失好友杨志云（美丽华酒店），所以也都没有到现场，来的都是公司高管。

看样子，四大家族都准备扶二代上马了。

其实，此时四大家族虽然已经成势，但旗下地产公司的市值并不高；长江实业、新鸿基市值在80多亿，新世界、恒基只有六十多亿。

当然了，他们也不仅仅是靠一家公司，联营公司很多，再加上个人的财富，自然远不是林祖辉能比的。

“祖辉，今天看样子势在必得嘛！”王启霖迎了过来，亲近的说道。

两人因为都是上市公司主脑，自然不能像以往那样一起前来，毕竟各自还带着人呢！

“王叔，我们不是刚集资了1.2亿嘛，今天总得在你们这些大佬手里，抢一根骨头！”林祖辉笑着说道。

王启霖完全可以称得上中型地产商了，原本他的实力就是十几亿地产资产，凭借相信林祖辉的预判，他从去年十二月开始，就大量的购买物业，估计三四亿港币都有了。上市公司加個人资产，绝对快20亿的规模了。

“我可没有你出手豪气，今天也没有势在必得的决心！”王启霖说道。

他本想劝林祖辉不要被拍卖会的情绪带到了，结果一想，别人的上市公司市值都超过了高升地产，那里还需要自己提醒了。

自己的这个侄子，不是个冲动的人。

和王启霖聊了几句，林祖辉又递出去几张名片，拍卖会总算正式开始。

第一幅土地，位于北角，占地面积3.6万平方尺，地积比率为3.2倍。

所谓‘地积比率’是香江这边的说法，意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率；比方说这幅地，可建楼面面积为11.5万平方尺，相当于500个平方尺的住宅单元230个住宅单元。

地积率比也不是绝对的，特殊情况还可以宽松一点，但也很难获得审批。

第一幅土地就拍出2600万，看来这次港府又得赚大几亿了。

接下来，拍卖的土地大大小小都有，小到只有一万多平方尺，大到15万平方尺。

“现在开始拍卖第五幅土地，这幅土地位于筲其湾，占地面积9.2万平方尺，起拍价5000万，每次加价不低于20万....嘭....拍卖开始！”

筲其湾最早是工业区，六七十年代开始慢慢改为住宅区了，现在地铁通了，交通也很方便。

可以入手，前提是价格合适！

林祖辉立马举牌！

“5020万”

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