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第798章 金融危机后（第2页）

十几个核心高层，纷纷笑着打招呼，他们很多都是从海外或内地赶回来的，比如朗庭酒店集团总裁、富利集团总裁、新时代集团（华夏）总裁等人，甚至一些核心高层经常在海外出差。

大家的心情，和林祖辉一样——如沐春风，胜利者。

“看来大家并没有因为‘全球金融危机’而感到悲观，我相信这里面除了我们提前避开的原因外，还有大家对全球经济接下来的恢复、上涨，持乐观态度。”

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“不错，911事件对全球经济的影响是8个月，而这次‘全球经济危机’的影响，已经影响了十个月，因为他是一个递减的衰弱效应，所以最多还有一年时间，甚至半年时间，全球经济就会复苏。”

“也就是说，现在我们已经站在了谷底，接下来就是要向上爬的时候了，而我们有全球最好的设备和资源。”

众人纷纷鼓掌，老板传达出一个强烈的信号，那就是要抄底。

林祖辉接着说道：“时代航运集团，要准备过海运寒冬的准备，大家都知道海运周期极长，这一波低谷可能会持续十年，而且此时并不是最低谷，可能要七八年才会逐渐走下低谷。所以，莫里斯你们是怎么想的？”

莫里斯平静的说道：

“在去年第三季度，时代航运几乎已经全部清仓了‘船舶租赁’业务，对集装箱业务、油气运输业务，也进行了船舶减仓三成船舶（有订单可选择短期租赁）。所以在海运这一块，我们已经没有资产可以出售，只能继续做好服务、扩大业务，等待下一轮航运爆发期。”

“飞机租赁业务方面，我们差不多连带租约一起，出售了八成的飞机。我个人认为，接下来可以适当的逐渐抄底，继续做飞机租赁。”

“当然，最重要的还是继续发展物流运输，他没有太大的周期，稳定增长是个很好的优势。”

“港口拖轮业务，如果有合适的目标，当地政府表达愿意引资，时代航运亦可以继续投资。”

海运空运、港口拖轮、物流运输、飞机船舶租赁，这是时代航运集团的四大业务板块。

莫里斯的话，很符合林祖辉的心意，当然这一切都是建立在林祖辉向他分析过行业走势。

林祖辉点点头，说道：“嗯，整体来说，时代航运集团要开启稳定发展的节奏，逐步投资飞机租赁、物流运输、港口拖轮，并整合海运业务资源和管理，集团方面则需要更信息化、集团化。这些，一周后你们拿出具体的方案，递交给我。”

只给一周时间，是因为时代航运集团的高层们，一定是要提前已经准备过的。

莫里斯沉稳的说道：“ok，boss。”

接下来，林祖辉问道：“杜尔总裁，你们富利集团有什么计划？”

富利集团在2007年~2008年，足足出售了400亿美金的资产，只剩下不到600亿的资产，当然这个价格是2007年的估值。

2008年，欧美物业是逐月开始下跌，目前已经下跌25%，应该还有5%以内的跌幅。

也就是说，富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’、金丝雀码头集团、富利置业等所有资产，目前价值应该只有400~450亿美金，如果出售，可能会更低，因为越是这个时候，买家越会杀价。

杜尔说道：

“有机会，我们准备启动继续投资计划。”

“首先，亚马逊购物中心寻求大中型购物中心的购买、改造，以及建设大型购物中心，放弃小型购物中心的投资。”

“其次，金丝雀码头集团、富利置业开始抄底欧美写字楼，特别是富利置业抄底美国纽约、洛杉矶、旧金山、芝加哥的写字楼。”

林祖辉说道：“好，欧美zz环境稳定，物业值得长期投资，最近一年，集团拨给你们150亿美金，你们做好抄底计划。”

欧美写字楼还是值得永远投资的，像是2020~2020年，别人的商业地产也不会跌到那里去，毕竟别人经济比发展中国家，更抗压。

而富利集团又没有贷款，就算收租不良，也不至于亏本，只要也是小赚。

林祖辉始终相信——土地才是权利。

新时代集团的核心业务，永远是收租。

杜尔精神一震，高兴的说道：“好，我们一定会尽心尽力！”

林祖辉满意的点点头，这些洋人高管，都屈服在他的人格魅力之下，做事尽职尽责，不存在耍小心眼。

“香江、内地的地产继续加强发展......”

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