手机浏览器扫描二维码访问
第656章 经典（第1页）
1月13日，星期二。
新时代集团，董事长办公室。
总裁陈斌坐在沙发上，认真的汇报道：“目前香江物业跌幅三成不说，重要的是市场恐慌情绪非常大，加上月初新鸿基宣布暂停10个地盘动工，以及香江金融市场遭受国际炒家狙击，地产业一片哀嚎，各大地产商也对香江地产持非常悲观情绪，本次马鞍山酒店地段大家可能都会采取极低价入标。”
他分析这些，是希望老板将标价给予合理的价格，以免出价过高，让同行笑话。自家老板能赚钱，但是花钱也有些大手大脚。
陈斌口中的‘马鞍山酒店地段’，占地8.6万平方尺，原计划在去年三月份推出，不过由于城市规划委员会需要处理反对该地段兴建酒店的意见，有关计划被迫推迟。
而到了这个月，地产市道不景气，港府为了避免影响市场气氛，转而采取较低调的招标方式出售。
林祖辉心里盘算这块地皮，酒店是不允许兴建的，但可以兴建60.28万平方尺住宅计算。同地段的物业，目前应该只要5000~6000元每平方尺，但这个价格很显然没有地产商敢打包票能出售，因为现在是有价无市，房子根本很难出手。将来再降三成，大家也是相信的。
所以很显然，大家都会以低价入标，捡漏的想法都是。
投标还是很考验人的，出价太高让人笑话，出价太低又担心错失机会。
虽然只是一幅小地皮，但林祖辉猜测，如果物业再次暴跌，各大地产商可能会要求冻结‘官地拍卖’，所以地皮捡漏也不是容易的事情。
物业捡漏就很简单了，现在市场上出售物业还是很多，但关键是没人敢买。
“你觉得多少价格合适？”林祖辉问道。他突然觉得，在这方面自己没有这些专业的厉害。
陈斌思考一下，便说道：“要不，我们出个低价试试，1.5亿港币如何？”
林祖辉一愣，说道：“250元一平方楼面地价？”
修建一平方尺楼面的建筑成本在1400~2000元，如果只加上250元的楼面地价，总计成本也就2000港币左右每平方尺。
陈斌点点头，说道：“现在抬高价格，肯定不利于我们后面抄底地产；再加上，各大地产商都很明显的看空香江地产，都会低价入标的！我们就算损失这块地皮，至少也比抬高的好。”
这个价格和林祖辉的出价相差好大，但他觉得陈斌说的有道理，这块地皮新时代集团不中标也是个很好的选择。一旦高价中标，不仅让人笑话，还得捂在手里。
“行，就按你说的来吧！”林祖辉果断的说道。
他心里已经放弃这幅地皮了，不过他并不遗憾，毕竟还得暴跌一次，才是地产最佳抄底。
很快，标书做好，由高级职员送到港府。
香江地产如此糜烂，相信董先生的‘85000计划’实际已经搁置，不然那可是给地产雪上加霜。
陈斌离开后，林祖辉看看电脑上的股票，今天果然是技术性反弹，已经涨至10900点，看来上11000点都是稳稳当当的了。
俗话说‘小阳春’，香江股市可能在二三月迎来一波上涨浪潮，这次突破13000点是很有可能的。
接下来，袁天凡又来到林祖辉的办公室。
“老板”袁天凡恭敬的坐在沙发上，望着自家老板。
此时，他心里有个疑问，那就是关于百富勤被巴林银行收购，老板是否在五年前就已经有预料到。
原因是，当年自己加盟新时代集团，老板曾说过‘梁伯韬这个当老板的，未必有你这个给我做高管的将来财富更大’。
假设这次百富勤破产，梁伯韬还真是‘一无所有’，沦落一个打工仔。（如今不是破产收购，而是直接注资；破产收购可能更便宜，但不确定性太多；而且，业务上也会损失，所以巴林银行直接选择50:50注资）
当年他确实心里有想过，在获多利公司时期，自己是梁伯韬、杜辉廉的上司；后来自己当了联交所主席，而两人当了上市公司老板。地位是自己更高，但他联交所主席离任后，立马变成了打工仔，这显然心里有些落差，特别是看见梁伯韬和杜辉廉成为亿万富豪、上市公司老板。
后来，老板对他们夫妻俩很好，他也就渐渐的熄灭了做老板的想法。如今，他早就身家过亿，更是已经习惯了大企业高管的位置。
林祖辉点点头，然后直接说道：“我想收购生力啤酒，你来办下这件事！”
袁天凡马上说道：“好，我先准备资料，再给您方案！”
林祖辉说道：“我大概了解了一下，在香江上市的生力啤酒，隶属菲律宾生力集团，其母公司持股56%。”
袁天凡一愣，马上说道：“老板是想直接从生力集团收购？这恐怕有些困难，毕竟先有生力啤酒，再有生力集团；而如今生力集团是菲律宾的大型财团，涉及方方面面的业务，就算东南亚金融危机，他们应该也不会出售生力啤。”
林祖辉说道：“不出售就抢！”
袁天凡一噎，老板这话有很大问题，怎么抢？
别人是菲律宾的地头蛇，虽然生力啤在香江上市，但别人持股大于50%，根本没有机会。
精灵之我真不是毒系训练家 上将，你家乖软小O又茶了 头发里的时间 诱捕 从向往开始出道 无限硬币 白雪家园 神武古帝 直播求生：开局签到荒岛 开局签到一个世界 明月落谁家 吾以仙之名 问鼎十国 师门被灭，我加入六扇门镇压天下 重生从表白校花开始 出逃商女巧种田 LOL：联盟指环王 我在都市签到的日子 离婚前夕，偏执前夫他失忆了 快穿之女配才是真大佬
四合院之坑人无数却都说我好人
关于四合院之坑人无数却都说我好人林渊意外到了情满四合院的世界，开局既无敌的他开始了他的老六一生。明面上是个弱不禁风的退伍军人，背地里则推动一切的发生。许多年后。林渊依旧逍遥自在，笑看人生。...
在古文吃瓜的日常
中元十九年，先帝骤然病逝。先帝子嗣不丰，诸子只余六皇子文乐逸尚在。遂顺承帝业即位，改年号为永昌。众臣及外姓诸侯皆俯首恭诣。新帝登基，一切礼仪从简，朝臣再有意见，在看到护送新帝从边关返回的一众武昌军也变成了没有意见。文乐逸几乎是一天之内象征性地走完了所有程序，立马走马上任给先帝收拾烂摊子。魔蝎小说...
快穿：灵异极速无CP
关于快穿灵异极速无CP主角是用邪修手段努力做着认为是正义的事情嗷私设主角会被雷劈，是因为她收拢灵魂，即便是做了正义的事情，但是大量的收割生灵，也是会被世界驱逐听说最近干快穿是个风口，作为一个在穿越大军中没什么后台一直混不出人样的散修，伍越昭当即决定划拉划拉家底，放手一搏！拼一拼，争取单车变摩托！日常的工作内容就是打打拐杀杀贼捡捡不曾拥有的亲人请渣男贱女进万魂幡！世界一那仨都不是好东西，接任务只是因为委托人的家人实在无辜世界二黑中介里的NO1主角的梦想成真，开了一间由人贩子制作的行尸中介作者推荐嫋嫋不是弱女子（少商平替，为了圆我心中遗憾）母不慈，子凭何而孝（吃人的孝道啊，只有神兽能主持公道）...
全家偷听我心声，小奶团负责躺平
黎星苒上辈子教书，功德无量。老阎王许她带着记忆投胎，还附加锦鲤体质，金手指。黎星苒与阎王讨价还价之后，心满意足去投胎，结果发现她不是投胎而是穿书了！穿成了架空古代言情里九岁早夭的十八线小人物。而她全家满门皆是忠良却被屠了全族！黎家全家黎家全家什么！这不能忍，谁也不能动他们的软软！既然皇帝任由皇后...
逃荒前，我携空间搬空皇宫
关于逃荒前，我携空间搬空皇宫末世强者蓝星玥死了。醒来就发现穿进了一本末世前看的逃荒文里，成了爹死，娘弱，被亲大伯一家抢了将军府，被亲堂姐抢走未婚夫而气死的可怜鬼！抢我将军府？那就搬空所有财产，断你们生路！皇帝昏庸无道，欲以邪祟之名焚烧我身？那就撕了圣旨，搬空他的皇宫，抢了他的玉玺，撕烂他的龙袍，让他成为史上最穷困潦倒的皇帝！不久后，蛮夷天火地震瘟疫…各种灾难接踵而至。蓝星玥刚开始只想带着一家人在灾难中活下去。可后来在逃荒中的所见所闻让她改变了想法，很想为可怜卑微的女子们撑起一片天。最终她成为了有史以来唯一一位开国女帝！！...