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第一百九十七章 挖了个坑你还真的跳了（第5页）

审判长开口道：“准许提问。”

老唐随即看着老牛道：“我想请问一下，你刚刚说的那些话，那意思是不是就是说，签约名校这个事，应当为认购协议的要约，对吧？”

老牛眉头皱起，下意识地反驳道：“这个应该不算……”

“不算认购协议的要约？那就是说你也认同这是商品房买卖合同的要约了？”

“啊，那确实是认购协议的要约。”

这么一个可以实质影响到买房子的行为肯定是要约没跑，那既然作为要约，就得有一个合同与之对应，毕竟原告这边是已经承诺过了。

你那意思就是说我的当事人看了宣传单后决定签认购协议，那就可以认为是认购协议的要约。

“好了，那作为认购协议的要约，根据《民法典》第四百七十二条之规定，在受约方承诺之后，该意思表示就会约束要约人，尽管没有在合同内书写，那也应当视为合同内容。”

“预约合同中对于如此重大的条款已经做了详细约定，那么本约合同中必定要有相关条款，但是呢，根据证据二可以证明，签约学校已经确定并非名校，所以应当认定被告存在根本违约的情况，定金需要双倍返还。”

“至于说《民法典》第一百四十八条的规定，我都觉得好笑，被告方自己都说了，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，那请问，谁是受欺诈方呢？自然是我方当事人了。”

“而被告作为欺诈方是无权申请撤销的，而合同撤销只是民法典规定的一种权利，权利可以去行使，也可以不去行使，因此在我方没有申请撤销认购协议的情况下，并不存在什么自动撤销……”

这个意思其实也很好理解，名校签约宣传单是预约合同的要约，就算没写也自动列入。

而预约合同中对于这种已经确定的磋商，必须写入本约合同，而且要必须做到，不然就视为根本违约，因为你不可能再变出两所名校来。

这中间存在一个先后顺序，现在我们虽然知道说认购协议是你欺诈我而订的，但是民事领域有一个很重要的原则是意思自治。

我们都已经知道不撤销的情况下能拿到更多钱，那我们为什么要撤销呢？

老牛顿时傻了眼，仔细拿起桌上的书面意见看了看，他突然意识到，自己好像跳坑了，这个唐方镜从开始就想着让自己走这条路！

但关键是，他之前根本没有意识到这点，毕竟按照常理来说，合同受到欺诈可以撤销那是谁都知道的。

然而他忽略了一个点，可以撤销，而不是应当撤销，这两个词在法律上的概念完全不同。

上面的审判长看向了唐方镜，如果他不是在上面坐着，他都想赞叹一声！

对方确实耍手段了，但是庭审中给对方弄陷阱这种事那是家常便饭，你作为律师就是要专业，踩坑了只能证明你不行。

因此，眼见双方已经不说话了，审判长随即道：“原告还有要补充的意见没？被告呢？”

“没了是吧，好，我宣布暂时休庭。”

旁听席上，王登峰已经看的目瞪口呆，他知道自己为什么输了，原因就是自己菜，和别的没关系，就是水平不行。

在刚刚听到那个法务总监的辩论意见时，王登峰感觉这很有道理，逻辑上完全说的通！

结果，被唐方镜怼了个体无完肤……

尤其是对方说到“民法典一百四十八条规定”的时候，那个语气分明就是在嘲讽，嘲讽对方不学无术。

愣了半天，王登峰把口罩捂得更严实了，唐方镜绝对赢了，所以一定不能其他人认出自己来……

休庭结束之后，合议庭回来宣判：被告雅石公司双倍退还定金四十万！

听到判决结果，老牛颓然的低下了头，输的太惨了……

王登峰在看到结果后准备开溜了，而就在此时，吕子岩的妻子突然站起来道：“诶，您是王登峰王律师吧，刚刚还不敢认呢，您一起来我才敢确定……”

王登峰顿时愣住，因为他看到原告席上的老唐和吕子岩也都看了过来……

审判长正在收拾材料呢，老唐已经笑道：“是王登峰王律师啊，没想到我这个小案子居然有您这样的大律师来捧场，怎么样，有什么要批评的吗？”

“哦对了老吕，之前是不是有人说，这个案子赢了，谁叫谁爹来着？”

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