开局小说

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第331部分（第1页）

产，只对园区工作人员出租，不出售。原学府巷商铺拆除重建之后，也一律采取原址回迁的补偿方式，保障拆迁户的利益。我想这样能保证项目的快速进行……”

“啊……”邵至刚今晚喝得醉眼微熏、脸颊肉红。听到张恪提及学府巷拆迁要实行对拆迁户最优惠的回迁补偿方式，他的酒就醒了一半。学府巷商铺作为橡树园项目附属开发出来的商业地产是要由世纪锦湖自行消化的部分，眼睁睁看着一块肥肉让张恪三言两语间给割舍掉了，他怎么能不心疼？

“怎么了，”张恪侧头看了一眼邵至刚，“有什么不妥吗？”

“啊，这样啊！学府巷夹着的两层商铺改建三层，多出来的面积，补贴开发成本都不足，纵深再加长一点，那也是不赚钱的买卖啊。”邵至刚让张恪这么一问，闭嘴不言。张知非在张恪面前倒没有顾忌，说道：“不过也不是没有好处，世纪锦湖毕竟借这步跳到建邺这座大城市……”

叶建斌也看得开，他更不希望学府巷留在别人手里搞得乌烟瘴气，说道：“我想这么处理，对市里也算有个交待，少些阻力……”

王维均哈哈一笑，说道：“罗书记、肖市长、都开了金口，要给橡树园计划行一切的方便，不过锦湖能这么承诺，也的确有大企业的风范……”

邵至刚有些沮丧，到口的肥肉丢了。也只能这么安慰自己：学府巷原本就不应该在橡树园计划之列。

王维均与姚文盛稍坐片刻就起身告辞，相信锦湖内部还有讨论不完的事情。

送王维均、姚文盛离开，又回到建邺饭店，锦湖将建邺饭店的一层楼给包了下来。

之前为了避免打草惊蛇，建邺这里什么准备都没有。连橡树园计划的办公场所都没有准备。林业公司那里既挤不出地方，也离燕归湖有些远，不适合跟林业公司抢地方。虽说橡树园前期的基建都会委托给世纪锦湖开发，关键世纪锦湖在建邺也是一穷二白，眼下关键要整出一个办公的地方来，还有就是与建邺市里敲定橡树园规划，拉一支队伍过来。

橡树园的筹备工作也要同时展开，眼下锦湖有两个大项目，一是橡树园计划；一是数字手机项目。锦湖高层进行了分工：丁槐与肖晋成、成汉璋负责两个项目的技术部分，陈信生负责两个项目的总体筹划与外事公关，苏津东负责两个项目的营建，蔡绯娟负责财务、采购管理。爱达电子到目前的投资总额也不过五个亿，还是陆陆续续在两年间投入的，新光纸业真正的建设周期还要长。但是锦湖要一下子操作两个上十亿的项目，的确给众人带来不少的压力。关键增发并购的事情还不能落下，由于增发并购的事情由孙尚义、许思总体协调，毕竟也要牵涉众人很多的精力过去。

“小叔，建邺这里，你们准备给我安排什么人盯着？”张恪问他小叔张知非。海州那边的工厂基建任务轻松一些，科技园一直在不断建造备用厂房，几乎达到有项目直接进设备、培养工人的程度；倒是橡树园的基建任务重，但是世纪锦湖还要同时操作慢工出细活的丹井巷改造项目，无论对哪一方来说，这时候只感到人手匮乏：“是不是跟盛青说一声，让梁军从深圳回来帮你们分担一下？”

第六篇　技术野心　第五百六十一章　转移

自爱达电子创立起，盛青、邵至刚、张知非等人就开始做盗版碟，最初是直接生产，在张恪的促使下，将压碟线全部转让出去，专注于盗版产业链上游的设备贸易与母盘制作，还在深圳等地成立十多数软件工作室性质的公司从事一系列的母盘工序制作，盛青、梁军这一两年的精力几乎全部压在深圳，这些公司也渐渐走上轨道，张恪就希望他们从这些工作室的业务管理中完全撤出来，只与这些公司保持一定的财务控制关系。

虽然说国内的盗版产业规模会进一步扩大，但是国家在知识产权方面的立法与执法会逐年严厉，张恪这是要盛青他们进一步与盗版产业脱离。

之前建立的管理团队，大部分人参股成为下面公司的负责人，盛青与梁军还有一些不想在这个行当干下去的骨干就没有必要继续留在深圳了。

不出张恪的意料，小叔、邵至刚、盛青他们将餐饮娱乐公司也冠以世纪锦湖的名称，邵至刚的精力转移到商业地产开发上，特别年后丹井巷改造项目提上日程，盛青就留在海州亲自抓起餐饮娱乐方面的管理——这本身就是他的强项，这两年又在深圳、香港两地奔波，长了很多见识，还将香港一个负责经营大众化娱乐场所的团队直接拉了过来；深圳那边的事务毕竟不能马上就脱手，梁军年后还是去了深圳，张恪便想借这次机会将梁军也彻底的从深圳拉回来。

张知非看了看邵至刚，说道：“我看就让梁军回来算了，深圳那边也就剩下些财务管理上的工作。那帮龟孙子，看到你一个个叫大爷、毕恭毕敬的，但是想他们不做假账是不可能的，财务管理，怎么管理？能有钱收就不错了；也就指望日后江湖相见，给我们留些薄面……”

虽说从事盗版还有极丰厚的利润，但是内地的其他事情也逐渐起步。该放手就放手，人不应该将所有的钱都揽入自己的怀里，这是他跟在张恪身边这些年最大的领悟了。

想想锦湖，面对多少利润丰厚地领域都绝不贪心，只专注电子、造纸两个行业，其余的细枝末节都毫不犹豫的砍掉。

邵至刚点点头，说道：“可以啊，让梁军回来，委屈他给我当助手。我也可以省些力气。”梁军最初到海州，就给丢到宏远实业里锻炼，三个月转一个职务，几乎将工程建造所有相关事务都熟悉起来。

当时张知非大力锻炼的接班人，除了梁军之外，还有他大哥张知微的儿子张奕。

奈何张奕不成器，给张知非赶回东社。张奕回东社之后自己开公司，从他老子民财局挪出公款却给合伙人卷走了，虽说几十万的钱款对张家来说实在算不了什么，张知非替他们将钱垫上，但是张知微最后还是给赶出东社县民政局。

当然了。后来发生的许多事情，都不是特别的光彩，甚至比张知微、张奕挪用公款还牵累整个家族的声誉。自然就不为外人道，邵至刚也不清楚，他只晓得张知行、张恪对张知微一家向来都有不满，张恪此时主动提起要用梁军，那神态间却是压根儿将张奕这个人忘了一干二净。

邵至刚当然也不会去插手过问张家内部地事情。

张知非倒是想跟张恪聊聊张奕的近况，不过也不会适合在这么多人面前提起，岔开话题，说道：“以后建邺这边就要热闹起来……眼下要把根据地先搞起来……”

叶建斌说道：“新华都大厦里还有些办公室空着……”

邵至刚摇头说：“留给恪少吧。世纪锦湖才多大的摊子，该节约还是要节约的，我看就在东大附近租一层楼先用起来……”在新市街租楼办公的经营成本太高，虽然叶建斌也是世纪锦湖地产的股东，但是邵至刚作为总裁是对公司经营成本负责的第一责任，他忙摇头拒绝叶建斌地建议。

“就商业地产来说。建邺市里的商业地产售价比海州要高三到五倍。同量的工程量，经营规模、利润规模都要大许多。最关键的，还是建邺市的商业地产需求旺盛绝不是海州能比的，”张恪笑着说，“锦湖会坚持将总部留在海州，但是世纪锦湖地产要到大城市才有大的发展，你们不借这次机会将总部迁过来？”

“会不会太心急了些？”邵至刚看了看张知非、叶建斌，世纪锦湖地产不是他一家，叶家的盛鑫环球、张知非地宏远实业、许思名下的维域投资、盛青的盛世年华都是世纪锦湖地产的股东。

“得，欲拒还迎的姿态，这里可没有人欣赏，”张恪笑着说道，“你的心思，我能看透九成，你不但想将世纪锦湖地产迁过来，还想着同时将世纪锦湖餐饮娱乐也迁过来，要做就一块做吧……只要不想着从橡树园计划里占大便宜，给你们遮遮荫，还是可以的。”

“那就迁过来吧……”叶建斌说道，他早就想涉足商业地产开发了，经张恪介绍参股世纪锦湖地产，要是世纪锦湖地产一直留在海州开展业务，他也不方便到海州去喧宾夺主，到建邺市来，才有他能力施展的空间。

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