手机浏览器扫描二维码访问
第八章 签约了个10万方的项目（第1页）
2001年过年的时候，秦风跟着张老板开始了走街串巷似的拜访，这是张老板把秦风看成合伙人了，也是提携秦风，秦风很珍惜张老板的这份人情，所以大包小包秦风只要能拿的，他自己都先拿着。
这些都是资源，但都不是秦风一时间都能成为好朋友，或者好的合作伙伴的，所以一些事情还需要秦风再努力去做。
临近年关的时候，张老板和同行的几个老板吃饭，拉上了秦风，到场的有华天房地产开发公司的陈鹏、逸城房地产开发公司的李阳、景田房地产开发公司的王景田、东山房地产开发公司的王存升，加上秦风一共6人，几个人在济城蓝山酒店小聚。
蓝山酒店是东山的王总开发的酒店项目，在2000年的时候做得产业算是比较早的，很早就布局了地产+产业项目，在后世有利于整个公司的产业布局。其他几家公司都是和张老板差不多的小公司，有1-2个项目，都是住宅项目。
秦风知道未来20年的房地产大概走向，第一个项目能做住宅地产就做住宅地产，商业项目在后期有一两个做标杆就行，做综合体项目的时候可以做一部分，对于乡村振兴的小镇项目倒是可以不计成本的做一部分，为了此生不虚度做一些好项目。
李老板倒是最近拿了一块120亩左右的地，容积率1.2，他在琢磨做什么样的产品，所以今天的聚会也是李老板和众位老板之间的一个产品沟通，因为知道张老板的林城花园项目最近卖的不错，也想向张老板取取经。
李老板很斯文，说话慢声细语，听起来很儒雅的一个人“老张，你的林城花园项目卖的那么好，今年赚了不少钱把。”
张老板笑眯眯的眼睛看着大家：“哈哈，老李，这还要感谢我的得力干将，小秦，来来我给大家介绍一下小秦，这可是销售林城花园房子的大功臣，后边的销售大部分功劳都是小秦的，这个小伙子思路多、点子多、销售套路多。”
几位老板的眼光都朝着秦风扫了过来，秦风腼腆的向几个老板回以眼光。
张老板在哪里说了之后，向诸位老板开始介绍起来“小秦，你不是要求我带你认识认识几个圈内朋友，来，介绍下你自己。”
秦风组织了下语言，开始向几个老板推介自己“诸位老板好，我是秦风，感谢张老板带我来参加这场年底圈内大佬聚会，接下来我准备注册个营销代理公司，开始承接房地产营销代理，我的团队擅长项目包装、推广、销售以及符合市场产品建议的方案。”
李老板迅速的从秦风的话里找到了他需要的一个点，产品建议，这不正好是逸城开发公司项目需要的产品建议，他苦于没有这方面的人才推荐“小秦啊，我这边这个项目120亩地，1.2的容积率，在济城当下市场你看做什么产品合适？”
秦风知道这是李老板对自己的考验，也是其他老板向看到的提问问题的方向。“是这样的，李总，这几天我看了看济城的市场报告，济城整体百姓对高端产品的需求越来越多，传统的多层不带电梯的洋房已经不能满足百姓对房屋的需求了，我建议您首先给项目取个郎朗上口的案名，比如逸城山色，再辅以多层电梯洋房，绿化景观在原有的100元左右的标准，提升下50元的标准，做个堆坡造景，这三点对于这个时代的地产项目来说就很好了。”
“好，逸城山色这个项目名称好听”李老板听到后开心得鼓掌。“小秦还是有两把刷子的，光你这个案名我听到后，就想把项目交给你来做，整个项目建筑面积不到10万平方也差不多少，回头可售的有8万方左右。”
秦风对李老板说的话在心里算了个账，每平方额外增加不到200元的单价，8万方的住宅可售，这个时代的配套要求不高，对于车库、车位的要求还没那么高，地下车位基本上没要求，如果地下开挖成本太高不合适，所以对李老板说：“李总，8万方的项目，我能做到不低于3000的均价，在项目开盘前期你多少投入一些，做个样板间、售楼部装修花一点功夫，整盘能给你达到2.5个亿的销售额，这是我能保证的，回去我给您做个详细方案，我要的销售代理提点和市场是一样的，百分之二，也是行业标准。”
李老板很是满意“可以，没问题，这个项目我就交给你了”。
其他几位老板看秦风对答如流，思路新颖，心里很是认可，对着老张又是一顿夸，让老张多喝了几杯酒。
秦风想着这个时代的产品大部分都是多层产品，对户型的要求，对小区的配套，对周边学区配套，对交通、绿化等等还没有要求那么高，整个城市的人均收入还达不到，不能一蹴而就，要慢慢的去做产品，
基本上如果逸城山色这个项目能拿下来，一年内可以获取500万的佣金，再争取拿上2-3个项目，基本上2002年的时候手里能握着1000万以上的现金，先去济城周边现场屯上100亩以上的土地，提前做土地储备，等个几年做开发，2005年之前都是做房地产营销的好时候，2022年一定要代理10个项目，年内营销公司营业额要达到1个亿左右，这是秦风的目标。
用来到后世的三年时间赚到一个亿，地产营销代理再做五年，开始做地产开发，圈地，获取现金流继续做好战略布局。
好的时代才能有好的企业家出现，这几个房地产老板还没有经历市场残酷的洗礼，也没有过多的政务参与，整个济城乃至华夏都还没有开始大面积的征迁，所以对于秦风、对于张老板、对于这几个朋友，市场给与他们莫大的机遇，秦风也将不会辜负时代的机遇和人口红利去做好项目，卖好产品，让老百姓的生活幸福指数更加提升。
全球灾变：开局获得3级文明！ 我要去火星 我，悟道树，从洪荒穿越到武侠 沧海为尘 诸天从赵无极开始 重生田园养儿记 玄幻：开局觉醒仙魔两重体 降临现实之初界篇 圣古传说 和青梅女神的超甜日常 醉衣行 道神再现 破事精英之胡强的决断 逼王异世纵横录 玄幻：我让地府降临九天 寻访画儿韩 快穿主神的盲盒人生 恶女为妻 宗门：这个师尊有亿点苟 真君请息怒
最强人形辅助器
大家好，我叫邵文涛，我是万界监狱！这是一个我带着满天仙佛妖魔去宇宙万界装逼的故事。好了，说到这，请记住我们的口号是天下之大，唯我最强。宇宙万界，唯我独尊。只是为毛当我杀入宇宙万界的时候，事情却和我想象的不一样呢？我是最强不假，可为什么间接地我又成了传说中的金手指，老爷爷？一万年后，寰宇重建，站在云端，我望向道祖老头你站住，你把话给我说清楚！魔蝎小说...
我靠沙雕称霸求生综艺
本书简介末世大佬叶蓁穿书了！穿到了一本娱乐圈文中，成为了黑料漫天飞的女炮灰。女炮灰没什么大本事，除了一张脸以外，就是仗着家财万贯在娱乐圈兴风作浪。在塑料闺蜜的怂恿下，叶蓁参加了一档荒野求生直播节目。全国网友也等着这个娇生惯养的花瓶大崩溃退出。三金影帝于归，当代最受欢迎男艺人，于家未来掌权人。被好友坑了一把的他，被迫来参加这档综艺。因为堵车而姗姗来迟，他只能跟万人嫌的叶蓁组队。看着眼前这个娇滴滴的小姑娘，于归叹了一口气。罢了，节目期间他会照顾她的。然而其他嘉宾被野狼追的时候，叶蓁扛起于归就跑。众人？？？其他嘉宾想办法渡河的时候，叶蓁一把将于归扔过河。众人？？？其他嘉宾被野猪吓哭的时候，叶蓁一拳打晕，直接生火烤肉。众人？？？我靠沙雕称霸求生综艺我靠沙雕称霸求生综艺取韵魔蝎小说...
最强反派剑神
我不是天生反派只是为了活下去，慢慢变的冷血，残酷，狠辣，变成了你们眼中反派的样子如果世人都觉得我是反派那我便用手中剑，杀出一个最强反派...
![谁教你这么当虐文女主的[快穿]](/img/1/1356.jpg)
谁教你这么当虐文女主的[快穿]
本书简介★第十一个世界已完结，超肥可宰★1v1治愈甜，下午六点稳定日更狗血虐文女主手握甜文剧本↓1替身的快乐你想象不到原地躺平漂亮替身x燥郁病美人家主收收分手费，绿了霸总，做他小婶。2总裁夫人是条咸鱼摆烂撒币无忧无虑的咸鱼x有钱但命短的大反派老公不在家卡还随便刷，豪门太太这份工作跟咸鱼正好专业对口。3拿命报恩的猫猫打算换个铲屎官好吃懒做毛绒绒x被抛弃的孤僻少年在铲屎官的怀里撒娇骗小鱼干。4你管这叫金丝雀？病弱落魄娇小姐x哑巴假面小少爷我娇弱，你碰我，我就碰瓷。5假千金选择原地退休娇美假千金x凶宅恶灵假千金离开豪门之后过上了更壕的生活。6貌美花魁拒做怨种后青楼小花魁x面若厉鬼巫蟒太子我养的蛇奴变成太子了。7恋爱脑校花不干了校花小富婆x腹黑小叔叔砸了重生男主的金手指，与有钱但炮灰的小叔叔贴贴8小白花拒绝带球跑剧本变成渴血小怪物的娇弱白花x身携异香的继承人你好香，请问能不能让我咬一口qwq。9万人迷大小姐变社恐堕魔游戏专属玩家x被古邪物异化的纸片人仙尊氪金养成了一个落难仙尊后，他被古老魔植异化了触手警告！！10痴情学妹移情别恋了痴情少女x清冷学长我再不分手，学长就准备当小三儿了。咸鱼财迷小漂亮x腹黑阴沉美人无脑苏爽只图一乐男主是同一个人白月光和凶残反派he快穿1v1治愈甜→楚芮伊绑定了白月光系统，要去各个世界当白月光，系统的白月光指，无私奉献，牺牲她一个，无偿送温暖，幸福千万家结果她不但撂挑子了，还开心的谈起了恋爱为救霸总而殒命的痴情白月光娇蛮大小姐x装穷追妻大反派垂死病中惊坐起，把男主扔到一边，还勇猛的找个了贫穷小狼狗当情人。小情人很穷，但英俊迷人十项全能，除了有点粘人样样都好，直到某天，酒宴之上，对方一身高级西装，在一群大佬的簇拥中走下宾利，跟她看了个对眼，不期而遇）。男主那替嫁后抑郁而终的姐姐败家夫人x死而复生的年轻富豪枯燥的守寡生活就是白天以泪洗面，晚上在被窝里捧着遗产笑出声。不过后来，她那本该在海难中死去的丈夫不但回来了，而且开始变得喜欢水喜欢生吞海鲜喜欢冰冷的血还喜欢她龙傲天那早死的小青梅娇气小青梅x表里不一心机学神懦弱小青梅变学霸，还顺便保护了被欺负的学神小可怜只不过某日独自路过巷口，发现这狗比其实一个能挑仨）校园怪谈里献祭自己拯救世界的校花爱美校花x闭眼睡美人，睁眼凶残厉鬼校草唤醒了地下室那个沉睡的绝美厉鬼，然后他为了给自己女朋友找漂亮裙子，亲手把最凶残的boss捅了个对穿。权谋文里为大局牺牲的公主万人迷公主x恶疾缠身大将军揭棺而起，原地诈尸登基，救起病入膏肓的大将军。然后他甘愿做她身边的恶犬，为她守一辈子的江山。全靠浪小妖精女主x外冷内热凶残男主妖精美人★★★可可爱爱脑洞甜文合集★★★1诡计多端漂亮海妖x白切黑神秘研究员漂亮的海妖洛嫣从研究室逃跑后又被捉回来了，又见到了曾经最疼她的人类研究员。可这一次，他依然坐在那张轮椅上，好看的笑容却消失了，腿上还放了个淡蓝色的蛋。他告诉她，在人类社会，抛夫弃子是要被扔进海里喂鲨鱼的。洛嫣你们人类怎么还携子逼婚啊！！2来自异星的菟丝花x身携厄运大反派夏霏是个娇气的小花，她标记（亲）了一个人类。从此，她就与这个人类有了单方面共感的能力。联姻当晚，傅容被名义上的老婆给亲了一口，阴鸷的俊脸黑沉如水。正欲发难，他老婆揉了揉鼻子，小声嘟囔了一句我好像感冒了还没等他明白过来，他就无缘无故高烧了，还咳嗽了一整晚。那晚之后，傅总震惊的发现，他被自己联姻的契约老婆给拿捏了。3倾国倾城的戏精狐妖x疯子亡国暴君夏殊是朝中人人谩骂的暴君，他为了打仗害得民不聊生，世人皆言他冷血无情，可没人知道，他是如何忍受煎熬，独自艰难的背起坠落的王朝。后来夏殊死了，夏国内忧外患，蛮族屠戮王城，骂过他的人都被系上耻辱的项圈，沦为奴仆。漫天哭嚎，血色大雾之中，他们哭喊着让那的铁血君王回来的时候。小狐狸胡颜颜将他从死人堆儿里捡回了家。找到最适合她的炉鼎啦！4重生叛逆少女x美人异鬼苏玥是个反派，所有人都对她报以最深的偏见恶意，哪怕最后含冤而死，父母与好友也只失望的冷眼旁观。死后，一个面容妖异的厉鬼教她用怨气反杀主角，教她化解背叛的刺钉，教她在痛苦的时候向他索取冰凉的抚慰。成为他的鬼妻前一天，苏玥重生了。徐瑾年死前，所有的亲人都已经弃他而去。可是初雪那天，有个漂亮的女孩闯进他的病房，在他被恶疾折磨得精神崩溃几欲发狂之时。给了他一个轻如羽毛却无比温暖的拥抱。5误打误撞被人类领养的小毒花x混混少年耀才中学的老大不打架了，他养了一朵比玫瑰还要漂亮的小花，到哪都捧着那个巴掌大的小花盆。昔日小弟还看见，他们老大耐心的哼着歌，往花盆里浇热可可。6独立单元，每个世界的男女主都是不一样的人，妖精有可能是女孩子也有可能是男孩子3」∠文案已截图谁教你这么当虐文女主的快穿全文免费阅读，如果您喜欢谁教你这么当虐文女主的快穿黑荨最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
快穿：纯欲美人成为大佬心尖宠
鹿言原本是快穿局无CP部的王牌任务者，后来被恋爱部挖了过去。自那以后，他打开了新世界的大门。单身至上的鹿言无语凝噎地望着任务世界的恋爱脑癫公颠婆。霸总男主女人，你是第一个敢这么跟我说话的人！小白花女主我虽然穷，但也是有尊严的。你得到我的人，也得不到我的心。古早风流王爷原来你才是我的天下，是谁都无法...