开局小说

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第151章 一地鸡毛（第1页）

见到眼前的矛盾激化起来，真知子特别想捂着脸，她已经没脸看下去了。她望着对面是聋哑人的门球队员，内心甚至还为自己是青叶台公寓这一方的代理律师，而在内心感到隐隐的羞愧。“大家不要情绪激动，先安静！”法官助理恭子用力的敲了敲桌面，对着面前吵嚷的人群大声说道。虽然这里并不是法庭，眼前的主持人也并不是法官。但是，大家内心还是对着那位助理佩戴着的八咫镜章，存有着敬畏之心。法官助理的声音并不大。不过，大家的喧哗声很快便渐渐平息。真知子个人很想在这场调解会上解决问题。如果能通过这场调解会，以支付赔偿金的方式取得邻地通行权，那就好了。没有人能拍着胸脯说这个官司必赢，当然身旁的古美门律师除外。自己并不想冒这个风险。真知子微微咳嗽了一声，打算缓和一下方才的气氛，说道：“其实胜山先生表达的意思，可能大家有一点误解，对你们造成了困扰。这一点，我很抱歉。”“其实，抛开私家车不谈。青叶台公寓内部的维护，也需要很多小型车械的运作，像是一些洒水车、作业车也需要进入小区公寓进行作业维护。青叶台公寓自从被地铁施工阻断以来，我们因为小型车械无法开进小区作业，有很多管道，喷池设施已经被迫停用，滋生大量蚊虫。因此，我们在请求邻地通行的事项上，也是考虑到了物业维护的必须事项，而不仅仅只是私家车的通行。”“是的，是的，黛律师说得对！”胜山在后面附和道，露出有些得意的笑容。听到胜山的这个声音，真知子再度眉头一抽，随即转过身来，直接凑到了胜山的身旁，低声道：“胜山先生，你怎么回事！！这是调解，不是诉讼，我们不能这样去激怒对方。”“哦，哦，哦。好的，黛律师，我会注意一下。”胜山低声抱歉道。但其实，他听到真知子这样说，内心已经乐开了花。调什么解，直接让法院判就行了。快点上法庭吧。他得加把劲继续破坏调解了。法官助理恭子看了一下双方，总结道：“现在青叶台公寓的诉求是开放的面积相当于一条人行道和可供车辆通行的车道。那么黛律师，我想按照基本的道理来说，既然你们需要占用这么多的面积来通行，我想你们应该会是提供一定补偿的吧。能否说一说你们的补偿方案。”“关于这一点，还是让对方先说吧。”真知子回应道，“我们会根据对方补偿方案的合理性，来作出回应。”真知子在三木律师事务所时，参加了多起海外收购并购的谈判。对于谈判技巧已是娴熟于心中。她有信心只要对方率先提出补偿方案，她就能够将补偿金额，不断地往下压。听到真知子的话，宫川有些不满这个女律师将皮球踢给了自己。在谈判时，率先暴露出需求的一方，总是会占据不利的地位。宫川虽然在今西律师事务所没有经过诉讼业务的锻炼，但她也跟随父亲参加过数其大型上市公司的融资谈判。她十分清楚，不应该先主动暴露己方的目标金额。对面的女律师……有……有点讨厌。狮子大开口就算了，还要把皮球踢过了。而且……而且……而且对方还……还有点漂亮。似乎是感受到来自同性的竞争，女人之间总会对这种微妙的氛围捕捉得十分精准。宫川悄悄地把眼睛瞥向身旁的北原。却见北原饶有兴致地盯着对面的那位古美门律师，没有把目光放在那位叫真知子的律师上，宫川顿时小小地吁了一口气，随后抬头道：“我想既然青叶台主动要我们开放球场。那是否也应当先展示出补偿方案，来表现出诚意呢？”皮球又被踢了过来。宫川一番话看似平常，但内里蕴含的谈判技巧却并不平常。真知子听到宫川的话，倒是暗暗吃惊起来。她本以为对面年轻的女律师，会直接接过她的话，开口说出球场要求的补偿方案。但没想到，对方女律师同样将皮球踢了过来。这说明，对方那个女律师是懂得谈判技巧的。而且还直接把自己架在了有没有诚意的位置上。真知子回想起自己还曾看过宫川的简历。面前这个女孩，同样参加过上市公司大型项目的谈判，与自己的经历相仿。若是这样，对手的谈判能力必然也不低。真知子神色顿时严肃起来，有一种遇到自己冤家的感觉。眼前的这个女律师，并不像自己想象中的那么好对付。北原望向旁边的宫川，给了她一个点赞的眼神。感受到北原的目光，宫川的嘴角悄悄翘起，背挺得更直了。法官助理恭子听着宫川的话，觉得颇有些道理，转头看向了真知子，说道：“黛律师。你们既然要求对方开放球场，那么首先提供一个补偿方案，那也是应当的。”，！真知子原本还想开口，再把这个皮球踢回去，但见到法官助理已经这么说了，不由得又把话咽了回去。这样一来，局面就对他们有些不利了。真知子只好选择率先提出补偿方案，于是从文件包中拿出了几张a4纸，铺在了桌面。旁边的古美门，冷淡地看了真知子一眼，眼神之中，仿佛在骂道：“蠢货。”真知子回瞪了旁边的古美门一眼，随后盯着桌面上的一张表格，说道：“我们的补偿方案是这样的，我们愿意对因为占用球场面积而导致的草地损坏做出赔偿。”“我们以最顶级的人工自然草混种草皮的价格进行计算，再乘以占用球场的面积。大约损坏的草皮总价值在80万円上下，为了表达我们的诚意，我们愿意把这个价格翻两倍。即160万円。我想这个价格，球场方应该会满意。在两倍价格的基础上进行赔偿，已经是最大的诚意了。”听着这个价格，宫川的表情很淡漠，叫人看不出她是觉得高了，还是低了。宫川没有说话，就这样坐在那里。沉默的氛围在无形之中，像是一张巨网逐渐收拢，捆住真知子，隐隐的压力开始传导过来。感受到气氛的不寻常，真知子的眼角微微抽动起来。面前这个叫做宫川的女律师方才还被古美门的声势所压倒，现在竟然在反过来朝她施压？！下一秒，却听得宫川开口道：“关于对方律师提出的补偿方案。我们并不认同。”随即，宫川也从旁边的文件包中抽出了一叠纸，铺在了桌面。“我们认为对球场的补偿，必须要考虑到我们另寻训练场地而发生的费用。东京市内目前其他的门球场地仅有两个，承担了6支队伍的训练量，已经饱和。所以，我们只能够租用足球场的绿茵地进行训练。”“目前，足球场每小时的租赁费用是円。以一天6小时的训练费用记，一天的场地租赁费用是円。以平均每月训练三十天计，地铁施工耗时需要2年。那么我们总共需要支付整整的720日的足球场租赁费用。根据上述计算加总，最终得出的费用是——”宫川抬起了头，注视着前方的真知子，一字一句地说道：“场地租赁费用总计，三千七百八十万円。”：（）东京大律师：开局律所破产

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