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美国之行终究只花了1000美金,收购波士顿的丽思卡尔顿酒店花了900万美金,为星耀酒店管理公司留下了100万美金作为启动资金。
吴光耀给查尔斯的任务就是,经营好波士顿的丽思卡尔顿酒店的同时,再为星耀酒店管理公司,带出一个超强的酒店管理团队;三年后就可以在港岛孵育出星耀自己的酒店品牌——香格里拉酒店,以及在港岛再成立一个丽思卡尔顿酒店。
荣光时刻,吴光耀心生向往那时候!
“boss,如果仅仅管理一家丽思卡尔顿酒店,那么你所说的管理团队规模,会浪费你两年的薪水。我有个建议,美国的中档酒店‘假日酒店’,这几年发展迅速,并率先引入‘特许经营’模式;我在想,我们是不是可以购买‘假日酒店’的品牌使用权,也在美利坚成立几家中档酒店。这样的话,三年之后,星耀将有更专业的酒店管理团队,足以在港岛经营两家高档酒店。”查尔斯建议道。
吴光耀一听,顿时觉得很好!
假日酒店,吴光耀自然知道,自己还山寨过他们创始人的‘承诺贷款法’,在伦敦创立了麦德龙连锁零售呢!
假日酒店定位于中等价格、高标准服务;1952年成立,当时,市场上几乎没有中等价格的酒店,假日酒店的成功顺理成章。
而他的创始人威尔逊先生第一个将特许经营方式引入酒店业,业界评价他“改变了世界酒店业的发展史”。
“可以,我随时可以投资,只要你把团队给我带好了!”吴光耀说道。
“老板请放心,我会向你证明,我值得你的付出!”查尔斯郑重其事的说道。
吴光耀回港岛,并没有把自己的私人顾问团全部带走,留下财务顾问莫尔斯、并购顾问乔纳森两人,暂且协助查尔斯展开工作。
收购过来的酒店,自然需要安抚人心,并让管理做的更完美。
吴光耀也提出了几条意见:第一,在酒店房间放置避孕套;第二,完善电器化的程度;第三,增加公共设施,比如健身房.......(主角只是以1个未来的顾客角度出发讲的体验)
..........
回到港岛,已经是七月初。
“老板,最近房子卖不动了,平均下来一天只能卖出两三套房子!”修焱兵语气沉闷,向吴光耀说道。
“长江实业还有多少套房未出售?”
吴光耀当然知道,今年迟早会发生这样的事情,因为港岛的房地产供大于求了!
这个时候,在港岛买一套房子,可不是轻而易举;而是需要一个家庭四个劳力,才有可能实现贷款买房。
也就是说,如果只是夫妻两人,基本上买不起,必须得有父母的支持,还有一定的存款。
“资金城三期还有385套(总共1900套),深水涉还有590套(总共1600套)。”修焱兵说道,自己主管行政和销售,发生这样的事情,有一定的责任,但是又无可奈何;最近连来看房的人都少了很多,一些人来看了,一听价格转身就走。
吴光耀听了,开始想对策!
从目前的形势来看,房价地价应该快要暴跌了;如果剩下接近1000套,那就是损失很大了。
就算1959年的房价开始回暖,也绝不会在三年内回到这个价格;作为开发商,决不能把房子捂在手里五年时间,因为资金只有流动起来,才值钱。
“你这样,打出广告语,‘最后100套,买房送黄金,先到先得!’我们按照八五折价格出售,就是用黄金抵扣那一折!”吴光耀说道。
这两个楼盘一直都是按照九五折出售,吴光耀决定再降一折;当然这一折是按照同等价值的黄金,返还给客户。
这样一来,省得打出八五折的口号,容易引起混乱!
修焱兵作为长期销售的负责人,立马知道了这句广告语的经典之处!
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