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第231章 大海上城（第1页）

第二天，刘澈安排吴优和商务部、法务部处理成立新传媒公司的事情，让汤薇、陈行家负责协调组织慈善之夜的活动。之后，自己带着宋佳、赵倩、高媛三人接着到下面的公司去走访。

这一站到九天实业下面的九天商业管理和九天智享生活（之前的九天智慧生活），虽然酒店和自助公寓大部分都划到华天集团了，但是九天智享生活还是保留了一些和娱乐休闲相关的主题酒店，比如电竞酒店、美食酒店、私人影院式酒店、足浴休闲式酒店等，还有直播公寓，直播式KTV等。

其实就是在酒店和公寓里配备好相关设备，客户到了可以直接使用，不需要自己另外带设备，方便一些出差或旅游的人入驻使用。当然也有专门的餐饮、影院、电玩、KTV等业态，就是主打吃喝玩乐，智享生活。

九天商业管理主要通过自建、购买、整租方式获得商业地产打造商业综合体，多余营业面积对外提供商业租赁。

不过目前由于在建的九天智慧广场还没有完工，最快的也要到年底才能完成，九天商业管理还没有自己独立建成的商业综合体。

但是也在一些好的地段购买或租下部分或者整层商业对外进行分租，提前积累经验。当然，目前分租的最大客户就是九天智享生活。

而且现在又组建了九天恒达集团，与亿达和恒太的关系很密切，不缺好的商业房产资源。

所以根据目前的情况，除了现在正在建设的九天智慧广场，和几大国际中心配套的智慧广场外，今后九天智慧广场的建设会慎重考虑，更多的将采取购买或租赁现有成熟物业的方式。

目前九天商业管理收入囊中的最大单体物业就是位于绿城商业核心地带的大海上城。

大海上城位于绿城二七路、人民路交汇处的繁华地段，当时周边群雄争霸，有亚细亚、五彩、商城、天然、华联、老百货大楼、百盛、金铂大、正鸿和大卫城，业态都是综合百货，体量都很大，是绿城最负盛名的二七商圈。

大海上城项目立项之后，他们请的是国外的商业地产设计师，目的就是摒弃同城业态同质化，走一条不同的路。最终，大海上城采用了“盒子+街区”的建筑方案，成为绿城最早的销品茂业态呈现者。

大海上城总占地面积103亩，建筑面积32万平方米，曾是绿城规模最大的商场。大海上城布局，有主题百货、时尚名街、潮流驿站、风情美食街等业态，打破了传统单一零售的模式。

大海上城曾创下了多个第一，是绿城第一家把电影院、图书馆、网吧、游戏厅、餐厅、酒吧、咖啡厅等搬到商场里的，集吃喝玩乐购于一体的大型购物中心。

大海上城也是第一家建有屋顶花园，楼上步行街的商场。大海上城开业那几年，很受年轻人的追捧，各种特色餐厅生意红红火火。

曾经，大海上城商场是这座城市的一颗璀璨明珠，也是城市的一张亮丽名片。它庞大的规模和独特的建筑造型，使其在城市中脱颖而出，成为市民热衷的购物胜地。

商场的辉煌时期，仿佛一个时尚的乐园，吸引了无数人慕名而来。其兴盛程度甚至堪比曾经的亚细亚，是老一辈人心中的珍贵回忆。商场的宏伟规模和独特造型使其成为城市的地标，也是时代潮流的象征。

这里曾经上演过传奇商业故事，没有哪个商场像他一样，把对魔都的崇拜融入自己商业体的名字里，充满了打造繁华之城的野心。

时过境迁，商场周边崛起了更大型、更现代化的购物中心，使得这一曾经的地标逐渐失去了光彩。随着时光的推移，商场逐渐走向了衰落，变得冷清荒凉。

大海上城的体量本身非常大，它的开发商是为了回笼资金，把很多铺子都卖了，而商场又没有统一经营和统一管理的能力，最后造成了一系列的问题。

当然，再加上这几年社情上面很多问题集于一身，压死骆驼的绝对不止一根稻草。

大海上城商场的兴衰，是时代变迁和市场规律的体现，这个历史的变迁也是商场面对新时代的机遇和挑战。未来，商场也需要在不断变革中找到适应市场需求的新定位，重新树立起自己在城市中的地标地位。

而九天商业管理的介入，首先就是对商场产权的整体回购。虽然当时很多商铺都处于关闭状态，实际价格已经跌到了冰点，处于无人问津的地步，但是九天商业管理给出了最大的诚意。

商铺价格可以按照之前开发商卖给他们的价格进行回购，同时将来该铺位租金收益的15%进行返还，给他们进行回血，也算是培养一批自己忠实的投资型客户。

刘澈一行来到这里的时候，大海上城已经在九天商业管理的操盘下，彻底翻身，重新焕发了光彩，现在叫九天·大海上城。

就因为前面冠以了九天的名字，大海上城现在地上地下商业街的铺位再次回到了一铺难求的地步。商场内，光九天智享生活就占用了一半的面积，打造了全城最大最全的一站式娱乐休闲基地，而且是公认最绿色、健康、安全、放心的娱乐休闲场所。

这里人比较多，几名便装特勤人员密切的注视着周边的情况，同时也通知了商场的内勤人员加强了商场和各出入口的情况。

刘澈带了三个大美女，还是很引人瞩目的，但是一看四周看似不紧不慢跟着，实际将他们与人流隔开的几名统一着装的人员，也没有人凑上前去。

再说了，这里可以说是安保措施最完备，最安全的商场，也没有人敢在这里面惹事。

刘澈兴致也上来了，招呼几个美女：“走吧，我们今天就好好体验一把，本场所有消费由本公子买单，大家放开心情尽情玩吧。”

“欧耶——”几位美女欢呼着，簇拥着刘澈先来到九天智享生活的区域。

不一会儿，九天商业管理总裁张靖也赶了过来，九天智享生活总裁高新宇不在国内，忙着南国集团的事情赶不回来，不过知道高媛在也放心，因为高媛平日里负责和九天实业的日常工作进行对接，对这里可以说比他还熟悉。

见到张靖娉娉袅袅的走过来，刘澈心情非常高兴，自己的这位老同学，穿着一身合体的职业装，出现在商场里，比在集团开会时还显得更加干练，而且气场十足。

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