开局小说

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第420章（第1页）

现在大家手里都有一摊子事，赵萝为金臣悦园的宣传活动，专程从剧组抽身飞到浦江来，加上徐元洲、丁洋特地拿下金臣悦园今天唯一成交的两套大平层公寓，陈立才特意在黄楼会馆宴请赵萝、徐元洲、丁洋他们，也就将周斌、郑文远拉过来作陪；除此之外，也就是赵萝的经纪人侯鸿兰以及生活助理顾敏。

叶南嘉、赵晨晚上在学校还有社团活动，都没能有时间过来吃饭。

华锦石、孙海容走过来，正好凑齐一桌。

徐元洲、丁洋目前将大本营移到浦江来，这段时间跟郑文远经常出没黄楼会馆，跟华锦石、孙海容也有过几面之缘。

论及身家，徐元洲、丁洋个人资产也就七八亿的样子，没有跨过十亿这道槛，与华锦石、孙海容比起来还差上一大截，但徐元洲、丁洋身份特殊，又在证券投资圈子里呼风唤雨，华锦石、孙海容也都刻意跟他们交好。

华锦石、孙海容在浦江都是能排名进前三十的超级富豪，但由于所创办及参股的企业，都没有上市，没有在证券市场进行放大，即便都控制着逾百亿规模的资产，但论及身份跟地位，比陈立已经是有所不及的。

在新锐城借壳上市之前，将参与大商资本基金的投资人剔除在外，以陈立、钱万里、胡国铭、何婉等人直接控制的新潮锐资产规模，都还达不到百亿。

新锐城借壳上市，是新潮锐发展的极关键一步，首先将所有参与大商资本基金的投资，都转为对上市公司新锐城股权的投资。

三期地产基金上半年投资人一致投票决定撤出对新锐城的投资、兑现红利，也仅仅是将所持有的上市公司新锐城的股票在公开市场减持卖出，一点都没有对新潮锐自身的发展造成任何的影响；甚至三期地产基金减持套现的资金，都主要用于投资大商资本新设立的新锐云客房产信托投资基金，又继续扩大了新潮锐体系所控制的资本规模。

新锐城借壳上市，对原鼎新化工的资产进行了重组加上这一次的增发方案，也为新潮锐引进三四十亿的直接资产，这使得新潮锐整体负债率大降，以致新潮锐置业能承受三十多亿的额外负债，在短短一年多时间内，将新锐星城项目的规模做起来。

也由于不用担心投资人的撤资或急于分享红利，新潮锐从秀山新锐城、青泉新锐城等项目上所获得的巨额利润，能够迅速转移到浦江来开展新的项目。普

而通过证券资本市场的扩大，陈立此时对上市公司新锐城或直接或间接持有的股份，市值就超过一百二十亿，身家也就将华锦石、孙海容他们甩在后面。

从新潮锐最近这一年又是突飞猛进的发展，华锦石、孙海容都能认识到，他们名下的企业要想突破眼下的瓶颈，获得更大的发展空间，还是要能有一到两家上市公司这样的资本平台进行运作。

也因此华锦石、孙海容看到徐元洲、丁洋格外的亲切，无论是借壳重组，还是将他们名下的企业直接包装上市，他们都希望徐元洲、丁洋能帮忙在背后疏通关系。

当然，他们今天凑过来，主要还是为金臣悦园的开盘闻讯赶来。

鼎新化工旧厂改绿化地一事，与江湾区政府达成协议之后，市场对金臣悦园房价的普遍心理预期就在一万六七左右，不可能更高。

上半年国务院对浦江等一线城市采措诸金融措施，压制一线城市的房价过高上涨，也使得浦江主城区的房价停滞在每平方米一万三左右波动。

而且金臣悦园一期还是从孙海容名下的浦建集团转让给新锐城的，孙海容对龙川河北岸的地理位置、区域价值研究最深入，当初也是考虑到种种可能，才将金臣悦园一期估价五十亿转让给新锐城，谁也想不到金臣悦园一期正式开盘，基础房价竟然开出每平方米三万的天价来。

虽然这一消息，远没有浦江去年十二万每平方米的天价公寓在全国范围内都引发热议那么轰动，但浦江晚报、新东方晚报以及地方电视台在下午都陆续报道到这事，也在浦江也引起不小的热议。

在普通市民看来，还是开发商太贪婪了，甚至很多房企内部的中高层管理者，也都觉得新锐城自视甚高，完全不懂浦江的市场行情乱搞一通，一定会在浦江栽一个跟头，而最终成为笑话。

孙海容、华锦石跟陈立接触较多，知道新潮锐在浦江的商业布局像雷霆一般迅猛的同时，也具有极其缜密的筹划，金臣悦园出在这样的定价策略，不应该理解为纯粹的昏招。

更何况，在新锐城推动鼎新化工旧厂改绿化地的时候，浦建集团、中南实业都相继在龙川河北岸拿下规模不小的项目，所以说金臣悦园如此定价，到底是陈立在乱搞，还是背后有更深的谋算，都直接关乎到浦建及中南的切身利益。

因此坐下来，孙海容、华锦石自罚了一杯茅台，就直截了当的问道：“新潮锐常有出人意料之举，今天金臣悦园开盘，这么高的开盘价，也是很震撼人心啊，陈总后续是不是还有什么计划没有说出来让大家分享分享？”

陈立摊手笑道：“我们后续的计划，就是老老实实将手里这几个月来收到手的六百亩地开发建设好，同时将金臣河滨公园建得漂漂亮亮的，打造成龙川河北岸最漂亮的公共休闲风光带，不负江湾区政府对我们的重托——除了这个之外，我们没有其他什么计划了。”

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