手机浏览器扫描二维码访问
第302章 房子得收回来人也得送进去（第1页）
“你说啥？”
“房子被租出去了？还签了四十年的租赁合同？”
听了允姐的话，姜白顿时皱起眉头，暗道一声麻烦。
主要就麻烦在“买卖不破租赁”这个规则上。
所谓“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。
承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。
在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人（即新的所有人）须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原所有人地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。
简单来说就是，对于已经出租出去的房子，发生了所有权的变动，也就是我们常说的过户，在这种情况下，租赁合同还是存在效力的，你新的户主不能单方面终止或者解除租赁合同，除非是租客自愿解除。
“他们摆明了就是要利用‘买卖不破租赁’这个规则来钻法律的漏洞……”
允姐语气之中充满了愤满。
“安琪每次上门理论，对方都会拿出租房合同来说事儿，一口咬死了不会解除合同，态度非常坚决。”
“他们还跟安琪说，要想接收房子，等四十年以后再来。”
“我真的，光听安琪讲述这事儿我都要气死了，世界上怎么会有这么厚颜无耻的人呢？”
允姐叹了口气，缓缓道：“姜白，我也知道这个事情挺麻烦的，但我现在只能找你帮忙了。”
“安琪是我的好姐妹，我总不能看着她被人这么欺负。”
“你看，能不能想想办法……”
姜白眉头拧成了“川”字，陷入沉思。
看来，对方似乎还懂点法，要搁一般人，谁会知道“买卖不破租赁”这种规则？
就是靠着这个规则，对方硬生生把侵占房产的事情，说成了合法合规的行为。
如果没猜错的话，这所谓的租客，应该跟原来的房主有点关系，或者干脆就是亲戚，帮忙在合同上留个名儿，实际住在房子里的，估计还是原来的那一家子老赖。
姜白把他的猜测说了出来。
允姐说道：“你说的没错，刚开始安琪去的时候，出面的是个陌生的人，自称租了房子，后来她再去，对方干脆不装了，那夫妻老赖俩就在房子里住着呢。”
姜白点点头说道：“好，我知道了，这样，我去找专业人士咨询一下，有什么消息我再及时通知你。”
“嗯，那我等你消息。”
“好。”
结束通话之后，姜白便立刻出门，直奔精英律师事务所。
这专业的事儿还是得找专业的人来解决。
对方的行为看起来符合法律规定，可姜白怎么想都觉得不太合理。
如果真像对方说的那样，以后谁还敢买二手房？
哦，你搭上一辈子积蓄，或许还得掏空六个钱包，好不容易买个房子，结果对方来一句“买卖不破租赁”，你不抓瞎了？
这里边儿肯定有漏洞，只是姜白看不出来，毕竟他不是专业的法律从业人士。
但他相信，这漏洞绝对逃不过罗大状的火眼金睛。
半小时后，姜白到达精英律所。
“说说吧，这是又碰到什么奇葩的桉子了？”罗大状随意招呼姜白落座，饶有兴趣的问道。
“是这样的罗大状，我有个朋友……”
姜白把事情的基本情况大致讲述了一遍，接着说道：“总之呢，现在对方张口闭口就是‘买卖不破租赁’，以此来作为拒绝交房的理由。”
震惊！我的女徒是无情剑帝 她一身娇骨，撩的禁欲席爷下神坛 诡异操偶师 璀璨奇迹：无瑕之光 姐姐的撒娇精 洞房失宠妃 我以道种铸长生 凰女逆天 只想让玩家省钱的我却被氪成首富 嘴炮贵妃重生后归隐田园了 快穿:爱拚才会赢 檀香扇之鬼明烛 刚夺舍又重生？我在古代科学宅斗 我能推演文明走向 甘苦纪年之大道参天 穿书后我成了京城万人迷 一剑凌空三界平 我就是你想要抽到的SSR级角色 无上魔宗 大唐便利店
美人主播的烦恼，粘人大哥怎么甩
关于美人主播的烦恼，粘人大哥怎么甩桃夭作为桃花仙子被困在花界，意外跟姻缘镜绑定穿越到小世界中，为了完成小世界契约原主的心愿，桃夭开始成为一名女主播从此桃夭成为直播平台男女主播羡慕嫉妒恨的对象。桃夭的爱情大队们常驻直播间，被榜上大哥大姐们宠上了天，事事有着落，句句有回应...
长生者仙
关于长生者仙是开始，还是结束？他拥有逆天神通，却只想做一任侠，不管凡世还是仙界，他只想潇洒一把。奈何，命运却总牢牢地扯住他...
原神：一株草也可斩落星辰
关于原神一株草也可斩落星辰（有玩家卡池的剧情但是不会占据全部篇幅。暂时设定只有一半吧）穿越原神，变成一株封印在天外陨铁中的仙草。不但成为了归终的妹妹，还修成了一代剑仙。她将见证璃月的历史，并且保护自己的姐姐避免原本的结局！在玩家眼中。我为夭夭痴，我为夭夭狂，我为夭夭框框撞大墙！没时间为三体人那维莱特默哀了，接下来登场的是歌者夭夭！一个集强度，xp，剧情于一体绝顶的角色你都不抽，那你还等什么？...
美人骨，山河娇
关于美人骨，山河娇大婚当日，青梅竹马的夫君南下赈灾，回来时失忆了，还另娶新妻，有了孩子。顾倾歌心中五味杂陈。起初他心有愧疚抱歉，我非有心负你，我只是忘了。后来他厉声斥责我知你怪我，但绾绾没错，她和善大度，不与你争，你这般咄咄逼人，太过恶毒。再后来，他埋怨你家人都要死绝了，绾绾和孩子会对你好，多两个关心你的人，有什么不好？顾倾歌心若死灰，一心和离。可后来，顾倾歌无意中发现，夫君的失忆是假的，青梅竹马十余载，不及贪婪心上生。顾倾歌手握长枪，愤然休夫。她将门娇女，离了谁，都可以堂堂正正好好的活。只是，她一转身就被残暴邪王缠上了。马车里，夜锦枭将她抵在车厢上，邪气勾唇，仗义每多屠狗辈，负心多是读书人。倾歌，该回头了，青梅竹马伴你多年的，可不止他莫景鸿一个。...
全能王妃霸气归来
新作品出炉，欢迎大家前往番茄小说阅读我的作品，希望大家能够喜欢，你们的关注是我写作的动力，我会努力讲好每个故事！本书说的是医学女博士，多才多艺的富二代，实验室爆炸穿越到公元前大周朝同名同姓流放路上的王妃身上，用自己所学，为王爷打下一片江山…...
三千收尸军，杀到天下尽归心
关于三千收尸军，杀到天下尽归心穿越大乾成了最底层的收尸人，本想和美丽的嫂子，憨傻的弟弟好好过日子，却遇到北莽扣关，收完尸逃命跑路！遇到女将军问做我的幕僚，一起救民于水火！霸气老王爷问本王收你当义子，救国救民，来日承继本王之王位如何？江湖第一游侠问朝廷已无可救药，与我等一起反了，功成之日，许你裂土封王！李长明摇了摇头没兴趣，这些我都行，不信？我抢给你们看！...