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482 怀璧其罪（第1页）

王静对梦游网络的了解，显然比许欣更加详细。

毕竟她之前曾经帮周正荣收购过梦游网络的股票。

作为一个操盘团队的负责人，自然要更加了解这家公司的情况。

许欣看了看王静，又看了看庄晓蝶。

确实，如果只是三栋公寓，那真不值得周正荣大动干戈。

毕竟商务楼和住宅楼的差距可摆在那呢。

现在魔都的平均房价，大概是八九万。

但商务楼的均价，可要比住宅楼低得多。

就算是一些市中心，好地段的商务楼，价格也并不高。

庄晓蝶沉默了片刻，决定和盘托出。

“其实我们那三栋商务楼，是可以改变性质的。”

“什么？”

“不可能！”

许欣和王静几乎异口同声表达了惊诧。

在他们的印象里，土地的用途一旦批下来。

那地块的用途，就已经定了。

就比如工业用地，那就是工业用地。

如果想改成农业用地，或者住宅建设用地。

那基本是不可能的。

到不是不可以操作，而是操作的手续流程非常繁琐。

要通过层层审批，最后还要交高额的补偿款。

这中间花钱不说，最关键是非常耗时间。

所以很多地产商，宁愿去拍新地块。

也不愿意拿这样性质模棱两可的土地，因为太麻烦了。

一个搞不好，会惹上官司不说。

关键会把开发周期拖得很长，严重提升时间成本。

“你的意思是说，你们那三栋楼，是可以商转住的？”

许欣试探着问道。

庄晓蝶点了点头。

“大概二十年前，我家公就拿下了那块地。”

“那块地原来是XX厂，要给员工盖宿舍的。”

“后来XX厂因为经营不善，要改制，土地就被拿来拍卖。”

“但厂方也提出了要求，拍下土地的一方，要负责把员工的宿舍楼盖起来。”

“我公公原本想按当时的房价补偿给他们。”

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