开局小说

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第56部分（第1页）

从此，浦东开发开放为上海发展提供了历史性的机遇。到现在经过了五年开发开放，浦东经济高速发展，城市面貌发生了惊人变化，浦东新区已成为上海新兴高科技产业和现代工业基地，成为上海新的经济增长点，成为中国九十年代改革开放的重点和标志。浦东，也依靠上海长期积聚的经济和社会文化基础，享有上海独特的地理优势、交通优势、人才优势和产业优势，得益于率先改革开放的先发效应，以及政通人和的社会环境，被海内外人士誉为：“进入中国经济的大门，打开中国市场的金钥匙，连接中国与世界经济的桥梁”。

然而，我知道，现在的浦东和我记忆中的浦东有着很大的区别，现在的浦东，还只是局限在作为一个区域发展中心的位置上，并没有完全的起到带动和辐射整个中国东部发展的的作用，那是因为，资金的瓶颈给浦东的发展带来了很大的限制，而这个限制真正的打破，就是今年中央政府出台的《浦东开发新政策》，新政策中，国家规定把浦东的财政体制纳入全国统一的分税制轨道，要求上海包括浦东要向兄弟省市开放外贸市场；允许浦东新区率先进行改革开放的综合试点；赋予浦东一系列与建设“一个龙头、三个中心”相适应的功能性政策。

这个政策的公布，让全国甚至于国外的企业都看上了这块可以辐射整个华东的市场，全国的闲散资金开始大幅度的涌入浦东，开发浦东的第二产业中心，也成了趋势，而这个时候，最先吃上蛋糕的人，当然就是获得最大利益的人了。

我的打算就在于此，所以，在已经开发的浦东一期规划周围的任何一个现在还不被人重视的土地，都是我的目标。

这次上海方面公布的土地挂牌总面积达到前所未有的7200亩，相当于4个多平方公里，虽然有不少的土地位于规划相对比较繁华的中心地带区域，但也有一半以上的土地位于后世开发区集中的黄浦、杨浦以及闵行等地区，从当前的条件上来说，当然是相对比较繁华的中心区域好一点，但从赢利的角度上看，我看上的确是现在还属于“偏远”地带的我心中所谓的“后开发区”区域，而B12、B27、B28、B30地块就是其中的我最属意的四块。

对于我来说，这次上海之行，纯粹是为了我的一个短期的效益，能在最短的时间获得最大的利益就是我的目的，正是这个道理，现在底价都是28万到30万一亩的B12、B27、B28、B30地块所以才会是我的首选，现在他们的价位不高，但他们好在的是他们价格的基数低，表面上看他们的升值空间不大，可实际上他们在短期内升值带来的利益却要比那些好地块带来的利益多的多。

举个例子，离陆家嘴最近的A01地块低价是210万一亩，半年到一年后，地价可以升到了700多万，地价差达到将近500万，可这其实也就是在2。5倍的空间上，而在我的记忆中，B12、B27、B28、B30地块地块中最不好的B30地块，现在是才28万一亩的低价，可就是在半年后，美国通用汽车进驻上海时，收购的价格也达到了160万一亩，这个价格虽然和最初的底价只有130万左右的差价，可却是相当于底价的5倍多，所以，我的主要目标放在这几块上也不是没有道理的。

除了这个，当然还有其他的原因，我总结起来，有三个。一是就这些地而言，现在眼光像我这样独到的人也还是少，相对竞争也应该会比较小一点，二嘛，就是这几个地块面积都很大，面积一大，我的获利空间就大，最后一点，则是我知道以后许多大型的国际公司进驻上海的时候都需要大地皮，而我手中的这些地块也就比较容易转手转让了，上文举例说明的美国通用汽车就是一个代表。

想到这里，我这着地图上标注着B12、B27、B28、B30地块的四个灰影部分对围在我身边的王农林、张凡以及沈莉莉说：“这四个地块，以我们现在的实力，我们能吃多少就多少，不过，我们也就这6000万，也只能吃下其中的一到两块，但是，这一块地，我想，不管怎么样，我们都要把他拿下来。”

说完，我的手在图上标示着A11的地方重重的点了一下。

所有人的目光都集中在了我的指底下的地图。

王农林开始的时候想的就是我们主要争夺A类的地块，因为他是属于相对繁华的“中心区域”，但经过我的一番解说后，才同意了我拿下B类的B12、B27、B28、B30中的一到两个地块的想法，可王农林没有想到的是，我现在，竟然又说出了非要拿下这A11地块的话来。

王农林诧异的问我：“萧总，你刚才说的好好的，可为什么现在又突然打起A11的主意来了。”

我看着王农林，目光却扫视了在场的所有的人，然后对他们很豪壮大气的说了一句话：

“因为，这里，就是我们极光投资以后的总部所在。”

正文　NO。122【踹他妈的小日本鬼子】

说到心机什么的，二表姐其实是我们在场的这些人当中最没有的一个，加上二表姐比较的守旧，听着我的话，其他人都在联想的时候，二表姐就问出来了：“你们极光投资在南赣不是好好的吗？怎么以后就要把总部搬到这里来。”

我依旧豪情万丈，只是面对二表姐，多了一些灿烂笑容的说：“事情总是发展的，我们也要用发展的眼光来看待问题，南赣毕竟太小，以后，我们的极光投资，包括新城市开发公司要大发展，都需要一个更为宽广的舞台，上海，正是我们国内最好的地方。”

听到我的雄心，王农林是第一个明白过来的。

王农林笑着说：“我还以为萧总想在这A11地块上赚钱呢，原来是拿己用，既然这样，我们就非把这块地块拿下不可。反正，以我看来，要拿下A11地块也不是很难，这块地块总体位置虽然还可以，但他的价格也不低，而且面积比较小，只有2000多个平方，关键还有就是这是个规划的死角，商业使用空间不大，想必和我们竞争的人不多。”

张凡这时也明白了的接着说：“而好在我们是用来做总部的，不用做其他的商业途径，单纯的办公用，2000多个平方，盖个大楼也凑合，加上我们又是投资型的公司，也需要一定的隐蔽性，规划死角也没有什么大不了的，看来，萧浪的眼光还是独到呀。”

张凡边说还边捧了我一把，我也被他说的飘飘然了起来。

现场看过了，下面做了自然就是王农林和张凡回去好好的准备了，而我，则很遗憾的被我的四个已经转正了的女朋友拉去了南京路。

南京路可是个有名的地方，小的时候就知道个上海什么“南京路上好八连”，没有想到的是，四个女人的逛街购物的作风比南京路上好八连扫地的作风更加猛烈，当我们回到锦江饭店时，四个女人是兴致勃勃的，而我却已经是焉成了一团泥了。

可没有想到，我的命偏偏那么苦，当我提着四个女人的大包小包回到锦江饭店的大门口时，我们的出租车竟然暂时进入不了饭店，锦江饭店门口已经被好多辆车围堵了起来，一打听才知道，一辆出租车的司机和一群喝醉了酒的客人正在前面扭打着，那出租车的司机的出租车正好堵在了锦江饭店门口的路口，加上上海的交通现在已经有了一些拥堵的前兆了，所以，很遗憾，我们大家的车都被堵了。

碰到这种倒霉事，搞的我一肚子的不爽，可还是没有办法，只好下车，现在警察还没有到来，这一时半会也疏通不了，我们也就干脆走上个几步路了，反正也就这几十米，但让我不爽的确实，他们这帮人实在是没有素质，他妈的喝醉了，也就到其他地方打去，偏偏在这路口挡老子的路，不是偏生和老子过不去吗？

所以，当我走过那围观的人群中时，我看见了一个正在劝驾的锦江饭店的门童，见过几次面了，知道是客人，门童向我点了一下头，我跟着就问：“怎么了？还在打？打得怎么样了？”

那门童摇摇头说：“是呀，那几个客人正围着那个司机打呢。”

我晕，几个打一个，我说：“那你们还不把他们拉开，几个打一个，也不怕他们出事呀？”

那门童叹了一口气的说：“这些围看的都是我们酒店的客人，基本上都是有身份的人，除了我这个小门童，谁还会去做这种劝驾的事情呀，再说，那几个客人都是日本人。”

我刚听门童说的时候还在那里心道：靠！什么有身份的人，有身份的人还会像现在这样的围观吗？这本身他妈的就是没素质，可我一听到门童说是“日本人”的时候，我就更加的惊讶了，他妈的，还是小日本围殴我们的同胞，我一个咋舌：“什么？小日本鬼子？”

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