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一百九十六遗嘱（第1页）

曾齐的两个孩子并不同意他再婚，然而他不顾子女反对同毛海燕结了婚。

曾齐担心这一次自己万一没有机会回到江城，在自己走后，毛海燕无处可住。

然而毛海燕坚持不要房子，她无儿无女，与曾齐能在晚年的时候相遇，已经是感谢命运的安排了，更不愿意曾齐因为自己与儿子闹矛盾。

曾齐的诉求是，万一自己哪一天真的离开这个世界，也想给毛海燕一个栖身之所。

陶然说道，“我不知道毛奶奶是不是真的不会要房子，如果是真的，那么您就是立了遗嘱，如果在规定的时间内她表示拒绝，那么您的遗嘱也就起不到您想要的作用的。”

不过至少陶然见过的，没有人拒绝这样的遗嘱，毕竟江城的房子不便宜，都是好几百万起步的。

“以及，也不是没有纠纷的可能，这类案件往往也是纠纷的高发领域。”

曾齐叹气，“我知道，可是我想不出别的办法。”

陶然沉吟道，“要不然，您和您儿子、以及毛奶奶商量一下，您无非就是担心毛奶奶居住的问题，她又拒绝接受房子，是不是可以立一个永远居住权。”

“这是什么？”曾齐问道。

“目前相关法律对于房屋的永久居住权有相关的条文规定比较散，大概意思就是对他人所拥有的合法住宅享有合法的占用、使用的用益物权。通常是通过书面形式订立合同，并需要完成登记设立。此外对于可以用合同规定的方式限定居住的年限，也可以约定居住权人终身享有居住权。”

“慢点慢点……。”曾齐说道。

“就是指可以通过一个关于，对房子的永久居住权，进行登记，这样比如说要房产的所有人在买卖过户的时候，对于这一套房子就会出现一个登记，有永久居住权，不管是买的人还是卖的人都没有权力让这个永久居住权的人搬离，保障一个居住的权利。”

“就是卖不掉的意思？”

陶然迟疑了下，说道，“实践里大约就是这个意思。”

毕竟谁会买一个自己用不上的房子。

“不用过户，也可以一直住着？”

陶然点头，“是的，直到居住权人死亡，并且居住权不得转让、继承。”

曾齐想到的是另一点，“那需要登记，我岂不是无法通过订立遗嘱的方式设立永久居住权？”

陶然迟疑了一下，“理论是可以通过遗嘱的方式，但现实中很难操作，需要产权所有人带着永久居住权人进行一个登记。”

曾齐沉默了，过了一会儿说道，“陶律师，我加你一个微信可以吧，电话号码也留我一个，如果我有幸能回到江城，到时候再联系你。”

老教授手机用得很溜，什么微信、小红书、豆瓣都有。

陶然上前说道，“我扫您。”

第二天，曾齐还是决定先设立一个遗嘱。

他担心自己出不了医院，他不得不考虑平衡自己的孩子和爱人之间的关系。

特殊时期，邀请了一个医生，还有视频他的两个孩子的方式，留下了视频记录。

因为并没有将房子留给毛海燕，是一个居住权，曾教授的两个孩子也没有太大的意见。

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