开局小说

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二百九十一 一波未平（第1页）

秋歌把祝子轩找来，两个人商量那些楼房改造的事情；这时已经回来了的卢笛也过来听秋歌的方案了。

“既然经过修补那些楼房已经达到了居住的标准，那我们自己人就都搬到这些房子里面住吧，我想把一部分房子进行改造，扩大面积，这个有没有技术难度？”秋歌问祝子轩。

“你想怎么扩大啊？”

“就是把原来八十多平方的扩展成一百二或者更大的。”

“这个好办，这些楼房都是三户型的，直接变成两户型或者一层就一户，那不就扩大面积了吗？”祝子轩说。

“那就集中搞两栋，然后把小区内留给自己人的房子卖掉，在这边给自己的人分房；我们做了表率，别人才能买。”

“那这样要是也不能带动购房的人来呢？要知道现在房子已经超过了购买能力了。”卢笛说道。

“我还有一个方案，那就是用田地换楼房。”

“用田地换楼房？怎么么个换法？”卢笛急忙问；祝子轩也很感兴趣。

“我们可以让农户用一公顷土地，来置换我们的房子，而我们只要求他们把土地给我们经营十五年；这样我们就可应收回成本、甚至赚到钱了。”秋歌说。

“这、这能行吗？我们承担的风险很大啊，万一有自然灾害绝收了，我们就收不回成本了。”

“怎么不行？自然灾害也不是年年都有；而十五年的时间已经有富余了；如果我们经营得当，每亩地一般可以收入在千元左右，十五亩田地十五年应该是二十二万五千，完全超过现在的房价了。”秋歌说道；他们现在的一套房才卖十四五万元。

“按照你这样计算，农户能愿意吗？他们会不会觉得亏了啊？”祝子轩问道。

“他们不会按照这个价值计算的，因为他们是种粮食，所以每亩田每年也就是几百元的收入，所以他们计算的结果会比我们少将近一半，因此他们拿土地换房会觉得很合适的；当然我们也是要选择好的田地才行。”

“照你这样说，农户会认为用了更低的价值买到了房子，所以他们会来购买的？”

“对，我还是按照收入计算的呢；如果按照租地的价格，那就更低了，农户现在把好的田地外租，一亩地才四百元，十五亩、十五年也就九万元，就算是以后能增长，那也就十万元左右，所以他们会愿意的。”

“依照这样的算法，我们可以拿出来四百套房子进行交换，那就是能换回来六千亩土地的经营权啊。”卢笛说。

“对啊，不过我想这个政策只在我们村和周边的几个村子实施，这样土地就相对的集中了；我们再把老人用来抵消养老金的土地拿过来，那现在我们在周边村屯就有一万多亩田地了；这样我们就成立一个农业开发公司，也就是把农业服务队扩建；专门来管理这些土地；如果经营的好，用不了几年我们的楼房成本就回来了，剩下就净赚的了。”秋歌说道。

“那我们赶紧制定一个详细的计划吧，然后好及时的推出这个办法。”卢笛兴奋地说道。

“不、不行，我们的这个计划要保密才行，你们可千万别说出去，我要等到房子建设好，最好是秋季在实施这个办法；现在实施了，农户也没有土地来交换啊。”

“为什么要那个时候啊？秋季我们拿到土地也没办法种植啊？”

“我想让那些和我们作对的人高兴一些日子，也省的他们破坏我们的计划；他们现在应该正幸灾乐祸的看着我们把这些楼房砸在手里了。”

“呵呵，恐怕他们也笑不出来了，金潇泽已经确定调走了，他们没有保护的人了；以后也不敢嘚瑟了。”祝子轩说。

“哦、金潇泽调去哪里了？”秋歌忙问道。

“市里的统计局副职。”

“这就是自作自受。”卢笛愤恨的说。

“还不仅是他呢，那些玩忽职守的人也都被处理了。”

“多行不义必自毙，做人、做事还是要走得正行的端才好。”秋歌说。

“那魏绍群怎么样了？他没有受到牵连吗？”

“没有，他现在还是正常的管他的农业，没有受到人很牵连。”祝子轩回答说。

“好了，我们不说他了，还是专注我们的事情吧；最近我们要开始收购粘玉米了，这边的事情你们就多照顾吧，今年的量大、价格低，我要专门盯着这件事，这边可千万别在出现什么问题了。”秋歌说道。

“可以，但是你还是要把那个以地换房的计划做出来，我还想研究一下细节。”卢笛说。

“那行，我抽时间写出来，你们再给把把关。”

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