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第209章 逆流而上的依据（第2页）

所有的投资机构在6-8月份都会迎来大规模的资金赎回，还有一个资金赎回是在春节前后，毕竟这两个时间段都是用钱，要么是工厂生产需求，要么是家庭资金需求。

所以，一个正常的投资机构操作短周期不会超过半年，他们必须在半年内完成规定的增值才能吸引更多的客户。

不过，也有一种特殊的投资机构，比如封闭式的公募基金，这类机构的投资时间比较长。

一般来说，他们完成一个投资周期需要15-20个月，当然，他们追求的收益会更高。

这就给普通投资者机会，一个用时间换取获利的机会，但前提是这个股票代表的上市公司必须是没问题的，不然，一个垃圾的上市公司给它一百年也别想获利。”

董晓楠有些懂了：“嗯，既然你懂这些，你来给我做吧，我把账户交给你，赢了咱喝酒吃肉，输了你赔钱!”

李逸猛地一回头：“你倒是不傻啊？那我得要辛苦费！”

董晓楠嬉笑着拍打着李逸，把一张银行金卡交给他，忽然，想起一些事来：“对了，你看其他的投资途径怎么样？”

李逸摇摇头：“其他的途径，适合大资金的只有大额存单或者大面值的国债了。

期货，这个投资玩的就是心跳，里面水太深，没有大背景，就不要触碰了。

那些纪念币，除了国家和银行正规部门发行的纪念币，其他的私人机构发行的所谓纪念币都是一堆废纸，毫无投资价值。

还有一些什么邮币卡和外汇平台，千万别信。

这些平台本身就是违法的，而且都是人为操纵的黑手平台，他们的目的只有一个，那就是圈钱跑路！”

董晓楠点点头，摸摸光滑的下巴，又想起了今天一个老客户问的投资事情，便说出来：“对了，当下很多人都热衷于投资公寓，你觉得这个怎么样？”

李逸想了一会，摇摇头：“投资公寓不如投资正常的商品房，原因主要有三点：

一是公寓的属性是商住的，使用范围窄，一般都是要托付给专业中介，才能出租。

不过，专业的公寓中介往往是拆东墙补西墙的挪移资金用作他处，到头来房东收不到租金，租客得不到保障，一场空！

当下就有很多公寓中介跑路的现象，所以要慎重对待。

二是公寓的位置很尴尬，面积小，一人足够，两人太窄，仅能供一些独居客使用，抗风险性太差。

三是公寓的价格往往虚高不下，增值价值有限。很多人觉得公寓不在限购范围内，但却不知一旦买上公寓，各种麻烦事比正常的商品房还要棘手。”

董晓楠打住了要投资公寓的念头，歪头好奇的问道：“哎，说点别的。你猜这房价会不会降？现在网上和各种媒体一直在说房价会下降那？”

李逸不屑的笑道：“这是在忽悠！很大的忽悠！

房价和税收挂钩，被相关机构掌控，你觉得房价能降吗？不过是房价上升的慢一点而已。

还是那个道理，你看到的信息都是一些无良机构发布的，他们一边忽悠人们房价会降下来，但一边高价买地囤地，回过头看，他们的楼盘一开盘就是高高在上的房价！

比如，有位大佬一直说十年后房价如大葱一样，但现在十年快要过去了，房价依旧在飞涨，有人做过调查，那位说房价如大葱的大佬，手下囤积了大量的房产。

未来，随着城市的扩张，房价不仅不会降，中心城区反而会进一步上涨，城市边缘会涨的慢些。

这也是逆流而上的思维方式。

至于很多人都说人口少了，房子多了，这些都是谬论，至少二线城市的人口会越来越多，你看看农村还有小城市，现在还有几个年轻人在家？”

董晓楠点点头：“说的也是，那我要是投资商品房呢？这应该怎么做？”

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