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第1326章 鸡肋和软肋（第1页）
电话接通，艾莫森将手机递给李睿。
李睿接过电话，用鹰文道：“普拉特先生，你好，我是来自铧国的李。”
“亲爱的李先生你好，非常高兴跟你通话。听说你对我的房子很满意。”迈克尔·普拉特刚刚结束了一场投资会议，听说有人看中了自己的房子，又惊又喜。
身为房主的普拉特自从数年前一时冲动买下这栋豪宅后，由于工作大部分的时间都在欧洲，一共只住过不到三个月时间。
他在欧洲的日子里，豪宅只是偶尔出租给聚会派对所用，收入甚至不够日常维护和聘请管家佣人。
作为一个金融家，他怎么会容许这么大一笔资产静静的躺着而无法增值呢。
这房子几乎成了普拉特的一个心病，也是他这么久的投资生涯以来，自认为最失败的一个投资。
最近两年普拉特将豪宅挂牌出售，售价从最初的两亿两千万镁元降到目前的一亿八千万镁元，却始终无人问津，这让他更为的恼火，甚至一度想要把豪宅抵押给银行。
今天忽然接到艾莫森的电话，听说一个来自铧国的年轻人看中了房子，普拉特心中只有一个想法：千万不要让这条大鱼跑掉。
两人寒暄了几句之后，李睿直奔主题道：“我很喜欢你的房子，但我觉得价格高一些。”
普拉特道：“我愿意听取你的报价。”
“一亿四千万镁元。如果可以的话，我今天就可以付款。”李睿道。
这是李睿请傅山德多方打听之后给出的报价，几年前，普拉特正是用这个价格买下这栋豪宅。
果然普拉特听完之后苦笑道：“李先生，这个价格是我绝对不能接受的。你要知道，这几年比弗利的地价一直在增涨，类似的顶级豪宅非常稀缺，你说的价格完全不符合这栋房子的真正价值！”
李睿笑了笑道：“那么普拉特先生能够接受的价格是多少呢？”
“一亿七千万镁元。”普拉特沉吟着，给出了自己的心理底价。
三年前他用一亿四千万镁元买下豪宅，又投资了上千万镁元进行内外改造，再加上这几年的各种花销，这个价格只能保证他不亏本，远远谈不上赚钱。
李睿笑了：“普拉特先生，请允许我帮你分析一下你目前遇到的情况。这栋房子确实如你所说，是比弗利山庄的顶级豪宅，也是稀缺资源，但它对你来说很像chicken
ribs（鸡肋）。”
“鸡肋？”普拉特一愣，不明白什么意思。
李睿道：“鸡肋是铧国古典文化里的一种说法，鸡的肋骨吃起来肉不多，扔掉又可惜，专门用来指那些没什么价值和意义，又不忍舍弃的东西。”
普拉特道：“我很难理解一栋价值过亿的豪宅怎么会变成李先生口中的鸡肋。”
李睿道：“那么请问普拉特先生，如果这笔钱不是用来购买房子，而是作为投资投入到你所掌控的兰冠资本当中，这三年会创造多大的价值呢？如果未来的几年你依然无法把这栋房子出手，又会损失多少投资收益呢？”
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