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见大家全票通过,萧逸便说道:“我任命吴迪为地产投资公司筹备组组长,试用期为三个月,三个月工作考核通过后正式就任地产投资公司总经理。明日起有公司行文正式上任并与刘伟东一起组建这个筹备组。”
萧逸说完,会议室里响起一片掌声。
掌声过后,萧逸说:“本来今晚应该由吴迪请客的,不过因为我有事要跟吴迪商量,所以吴迪这顿饭就过几天等筹备组组建完成再请怎么样呀?”
“哈哈哈,”
大家听了一边都发出会心的笑声一边退出了会议室,萧逸只把吴迪留下,继续商量有关地产投资和土地整理的事。
两个人的商量,却成了吴迪一个人的演说。她先是从销售中心把自己的笔记本电脑拿了过来。打开电脑后又点击开几个PPT文件,随后便开始一一地讲解起来。吴迪的讲解可谓是既系统又细微,她从目前海南房地产开发的弊病一直说了土地不可再生。她强调房地产开发企业应当尊重土地、爱惜土地、合理和科学地使用土地等概念,最后吴迪提出与萧逸基本相同的想法:取得省和各市县领导的支持,与各地方土地管理部门合作,还要制定出规划控制条件以及进行地质勘探等。
萧逸插话说道:“如果我们给每一块土地都作出规划方案呢?”
“那就最好了,可是这样我们的前期成本就会加大,如果方案没能获得批准或者那块土地暂时没有转让出去,我们所承担的资金压力可是很大的呀。”
“土地勘探和规划方案设计的成本有多大呀?”
萧逸问道。
“嗯,详细的我现在还不知道,不过每一宗地的成本加在一起应该有上百万之巨了。”
“哈哈哈,就这些呀?”
“这还少?一宗地要百万,十几块地呢?几十块地呢?那可就是几千万呀。”
“嗯,是呀。可是如果做好勘探工作,做好土地的规划,那在土地转让的时候是不是就能多些收益呢?”
“这是肯定的,如果我们跟省和地方政府联合起来,做好土地前景的宣传推广,那么原本100万的地就有可能直接升值到150万甚至是200万的。”
吴迪说完突然明白了萧逸的想法,就接着说道:“萧总,我明白您的意思啦。不过我还是担心前期的投入过大,会给我们带来不可想象的压力。”
“嗯,你的担心是对的,那么我们就想想转移风险和压力的办法。你想想有没有我们只做组织者,只拿出来一些基本的费用,然后广泛征寻合作伙伴并且多多利用银行的钱,那结果将会是什么呢?”
萧逸给吴迪指明了大方向。
“那我们所获得的利润将会很少了。”
“少?是花100万换回来1个亿好,还是花1个亿换回来2个亿值?这是其一;其二土地整理这件事光凭我们一家是否就能做的起来、做的好呢?再有,地球上的钱不是一两个企业集团能挣光的,所以有钱大家一起挣,这样不但风险小而且还能结识许多战略伙伴呢。吴迪,你记住做大事就不能光看眼前,必能只盯着自己的利益。”
“萧总,我全明白了,谢谢您的指教。还有件事想得到您的支持。”
吴迪说道。
“什么事你说吧,只要我能做得到的。”
萧逸暗想:吴迪要提的事,不会真像俞莉说的那样吧?
“您肯定能做到的,”
吴迪卖了个关子说道。
妈呀,还真来了。萧逸做好了心理准备,等着吴迪提出她的要求。
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