开局小说

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第504章（第1页）

陈立他今天人也在芦潮镇，只是他不会参与这些繁琐而牵涉太多精力的应酬，郑文远、赵蓉与松山县委书记阎贺祥、常务副县长孙年所带的考察队伍分开，赶到圆陀山，过来跟陈立见面。

“真他妈太爽了，你真应该跟我们一起去县里，看卢文仲那瘪三气成啥样子了？”

看到陈立，郑文远就迫不及待的将在松山县跟卢文仲碰面的情形描述出来，伸出手在陈立的脑袋上比划，

“对，就是这里，都能看到卢文仲这孙子的一根根青筋在抽搐，我都担心这孙子一时承受不住刺激，年纪轻轻来得脑溢血什么的，那就更好玩了。”

陈立哈哈一笑，请郑文远、赵蓉蓉坐下来，听他们详细刚才在松山县里跟卢文仲见面的情形。

陈立知道卢文仲这样的世家子，从小享受着良好的教育，平时都能喜怒不形于色，在官场经受多年的锻炼，也不是不能承受挫折，但被他人当蠢货玩弄股掌之间则绝对不好受。

“……提前清偿浦信银行的贷款，赵总想着将韩怡大厦项目30的股份，全权委托给新潮锐房产代理，你看怎么样？”郑文远坐下来说道。

“这事你直接找高丰铭、钱达谈，看他们有没有精力接手就行了。”陈立让郑文远直接打电话给高丰铭或钱达。

怡华参与韩怡大厦的投资，单独就是出资方，除了她本人参与项目公司的董事会外，并没有派其他人直接参与韩怡大厦的建设跟运营，在韩怡大厦建成之后运营上，一直都是被动的。

目前赵蓉蓉想着出一部分的费用，将这部分股份全权委托给新潮锐房产代理，以新潮锐房产无论是销售、租赁亦或商场、写字楼、酒店等形态的运营方面所掌握的资源，就有可能将韩怡大厦的处置权抢夺过来。

即便浦信宏昌以及韩容集团，不想新潮锐房产强势的插手进来，要么将怡华手里的股权收购走，要么就处置韩怡大厦的方案上接受怡华的意见，进行妥协。

而这么做，也无疑是向那些知道详情的人挑明，卢文仲在跟赵蓉蓉的较量中败得一踏涂地。

陈立跟卢文仲没有什么解不开的恩怨，但即便没有郑文远的这层恩怨在，这种角色跟新潮锐始终不对路，不收拾痛了，以后对新潮锐也会碍手碍脚。

“……”见陈立让郑文远直接跟高丰铭或钱达联系，无疑是默认新潮锐房产可能介入韩怡大厦后续问题的解决，到这一步，赵蓉蓉才彻底放下心来，她知道这次对韩怡大厦的投资，虽然绝不能算得上成功，但也不会再成为有可能将整个怡华拖垮的累赘，一年来的提心吊胆，终于是可以睡几天的安稳觉了。

钱达接到郑文远的电话，很快就从市里赶了过来，随钱达过来的，还有紫光园的厨师、服务生以及临晚从芦潮潮渔市采购过来的虾蛄等海鲜食材及酒水。

沈彤还要在香港工作大半年，才有可能再调回到浦江来，陈立给沈彤在圆陀山顶准备的石屋工作室，厨房、餐具以及家俱什么的，一应俱全。

钱达懒得过来找郑文远、赵蓉蓉他们谈过事情，还要跑回到市里另找地方吃饭，索性将厨师、食材以及酒水什么的一起带过来，在圆陀山做一顿晚宴；临了又将孙尊强、肖华等人从工地喊了过来。

以观海景苑、滨海风情小镇两个项目合并的碧海新锐城一期工程，经过新的规划设计调整后，十月中旬已经重新开工建设。此外，虽然填海批文还没有批下来，但建设方案甚至工程施工单位都已经确定下来，十一月下旬就陆续进场做前期筹备工作，只等批文下来，后续的工程建设就将全面铺开。

目前肖华、孙尊强，正代表新锐城以及碧海新锐城，跟浦江的各大下来，即便还要走一道拍卖程序，但除了填海地以西的地块都叫新潮锐收入囊中，所有的附加条件都会将其他竞争者排斥在外，只是上市公司还要支付一百多亿的土地转让金及海洋环境保护等基金，后续的建设款项，只能通过贷款解决。

就算新锐城不再继续增加新的项目，目前还需要新增二百亿的授信，才能解决明年上半年项目建设资金的紧缺问题。

不过，虽说楼市距离全面恢苏、转暧还有一段时间，但金臣悦园十月下旬全面上调基础价格后，之前停滞不前的糟糕销售业绩并没有变得更差。

相反的，十一月上中旬虽然不是传统的楼市销售旺季，但陈立授意上市公司的销售部门与新潮锐房产全面发力，还是令金臣悦园在十一月中上旬全面上调基础房价后，达成连续三周销售业绩都成功破亿的记录。

在龙川河北岸地块还没有得到真正重视之前，金臣悦园于零六年就开出每平方米三万元的天价，一时候在浦江引发极大的争议，之后又赶到楼市寒冬，差不多有整整两年多的时间，金臣悦园都没能卖出去几套房。

虽然陈立极其笃定，在新锐城其他楼盘年初全面清库存时，金臣悦园跟新锐星城两个核心项目都是岿然不动，使得金臣悦园销售最惨淡的事情，一个月都只能卖一两套房去，这使得其他人心里始终无法踏实下来。

金臣悦园此时还剩一百四十多万平方米、总房价计逾五百亿的可售面积，以每月四亿的销售，也需要十年左右的时间，才有可能将整个楼盘销售掉，这样的速度还是太慢了，但相比较之前一个月才两三千万的惨淡销售，则相当于业绩骤然间提升到十几二十倍，给人的感观则完全不一样了。

这还是国内及浦江楼市并没有明显回暖的情况下，所达成的销售业绩。

这也可以说是经过逾两年的重新定位规划及建设，随着周边诸多重大工程陆续开工建设及建成投入使用，龙川河北岸作为江湾区核心地段的形象正深入人心——金臣悦园作为江湾区的豪宅典范，也陆续为人所接受，这使得浦江的楼市即便在明后年难以明显的回暖，金臣悦园也会有相当稳定的业绩。

与此同时，新锐城另一个核心项目，目前三期、四期可售面积高达二百六十万平方米、位于商都鼓楼区的新锐星城，在维持高达每平方米一万两的基础上，月销售业绩也恢复到四五亿的水准。

这两个项目明年至少能有上百亿，乐观估算甚至有可能达到三百亿的销售业绩，也给新潮锐众人提供强大的信心，争取上市公司能在明后天，跻身进入国内上市房企前三的位置。

而在十一月中旬，新锐城的定向增发也成功获得证监部门的审批通过正式实施了。

这一次定向增发后，陈立将他个人对上市公司高达八十四亿的借债，转换为上市公司新增达六亿股的持股，也将个人对上市公司的持股比例提高到34。

新政公布后，对证券市场也是极大的利好，跌跌不休逾一年的股市，在十一月中上旬也展开一稳反弹，新锐城的股价没有任何的人为干涉，也是快速回到每股十六元左右。

而上市新锐城通过这次高达一百二十亿元的大规模增发，净资产规模也史无前例的提升到四百八十亿元，在净资产规模上，距离万邦、南华、浦信宏昌等国内一线上市房企，也就差半步之遥。

郑文远与赵蓉蓉联合起来打击卢文仲的信心，陈立相信卢文仲也不可能有能力再在碧海新锐城项目给他们添乱，在圆陀山聚过餐，坐车回到宁国路186号，看到隔壁的灯亮着，他还以为是叶楠嘉跟赵晨夜里没有回宿舍，又住了过来。

陈立沏了一壶茶，夹着一本书走到院子里，才看到向秋凝隔着门，走神的坐在树下的藤椅上，正发着愣，脸色看上去非常憔悴，似乎连着好些天都没有休息。

“怎么了？”陈立没想到有段日子没有见，向秋凝竟然憔悴成这样，推开门走过去，担心的问道。

“没什么。”看到陈立走过来，向秋凝勉强的一笑，却透着说不出的苦涩，让人一看就知道一定有什么重大事情发生。

陈立看到茶几上摆着一叠病历，向秋凝心力交瘁的将手压在病历资料上，问道：“是谁生病了？”

向秋凝将手收回来，没有拒绝陈立将病历拿过去看。

陈立知道向经义身体一向都不好，要不然他还没有到六十岁，就这么急切的将向强当成接班人培养，甚至急切到有些拔苗助长的地步了，但是也没有向经义竟然是胃癌晚期扩散……

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