手机浏览器扫描二维码访问
第372章 历史总有相似之处（第1页）
“让每个人锅里都有一只鸡，有大房子住。”——罗斯福
当年罗斯福种下的美国梦，让美国人对住宅和房地产有着不可抗拒的执念。
大萧条以后的五十多年里，老美的经济路一直走的比较谨慎，直到1990年前后，华盛顿决定要重新恢复经济繁荣。
解除对各种储蓄放贷公司的监管，美国金融业迎来了第二春，那个时候华尔街投资银行都能上市了。
而且政府开始鼓励人们多买房，拉动内需，刺激经济增长，银行尝试降低或者免除首付款要求，比如说调整利率，分期还款之类的。
很多初出茅庐的投机分子一下子涌入了房地产行业，房地产热就此开始兴起。
老美政府为了促进房地产市场的发展，甚至规定卖房子免除资本增值税，最高可达50万美元。
这个举措大大的推动了房间上涨，同时在美国人的概念里房地产市场一片前途无限光明。
房产商开始在电视节目上大肆鼓吹，努力的让人们相信投资房地产是致富短的唯一途径。
那个时候不管是华尔街精英，还是寻找避税天堂的商人，又或者是上流社会的贵妇，普通白领，纷纷涌入房地产行业，大家想靠着倒腾房子来达到人生巅峰。
（呵呵，是不是感觉似曾相识？）
就算是这样政府觉得对购房力度刺激仍然不够，政府又出台了很多法律，甚至有法律规定，银行贷款没有达到政府规定的数额，将对银行进行罚款。
银行为了完成上头交代的贷款定额，开始像一些信用存在问题的边缘购房者提供贷款，就是传说中的次级贷款，银行放款贷款标准，不对借款人的收入证明加以确认，还发明了无财产证明贷款，无比例限制贷款，无文件无文书贷款等等各种可笑的玩法。
在银行各种政策的刺激下，房价又开始直线上涨，当时的政府和人们都没想到他们正在走一条不归路。
华尔街的银行家们多聪明，为了在中间赚到更多的钱，发明了很多带有剧毒的金融工具，比如说债务抵押劵什么，好吧，简单来说就是杠杆。
反正银行借的钱越多，杠杆就越高，安迪以前是对金融可以说基本处于小白状态，不过通过几个月的自学，大量阅读相关专业的书籍，他也有了自己的认识，对于杠杆，他最认可的一句话就是：杠杆有时候可以让人上天堂，但是更容易让人下地狱！
就这样，美国房产史上第一个大大的泡沫就这样正式开始了，而且一走就是10多年，直到现在2007年。
2000年美国股市互联网泡沫破灭，01年911，导致美国经济开始走入低潮期，美联储为了降低失业率，振兴经济，多次下调利率。
在利率降低后，债券等传统固定收益类产品收益率很低，股市也在低迷期，热钱没地方投资，把有钱人急得是不行不行的，一股脑又冲进了房地产。
房价又开始涨，而且丝毫没有一点停歇的意思，好莱坞的明星们，史泰龙，烂片王凯奇等，好吧，安迪的三个女人也是这股大潮中的一员，塞隆，利马，约翰逊。
纷纷加入到这一场房地产投机盛宴中，于此同时，新闻报道里，各种经济投资专家，纷纷举牌亮观点，告诉大家房价不会跌。
人吧，呵呵，都是社会性动物，社会上一些因素对我们影响都非常大，既然媒体一直在大肆宣扬房价不会跌，同时政府没有任何举措，那么大部分有从众心理的人都会相信房价不会跌。
小型贷款机构数量迅速增加，市场行情好着呢，房地产都成了美国人的主旋律，虽然房价高的吓人但是买房子人的热钱却依旧高涨。
房地产泡沫越来越大，美联储意识到问题的严重性，但是也不敢轻易行动，要知道，真相是一种美丽又可怕的东西！需要格外谨慎的对待。
从04年到06年，美联储谨慎的不断的小步上调利率，但是也没啥卵用，虽然调高利率压制了通货膨胀，但是长期住房抵押利率仍然在下降。
安迪放下手中的咖啡杯，轻轻揉着自己的眉心。
[综漫] 固执己见 顺淫而生 坏小子之春 错爱与心机 妻子的韵味 绿我所爱 云巅之上 无限之邪恶系统 青葱篮球梦 末世：我选择做一个恶人 日与月之歌（重铸版） 我和妻子曾经的多个性伴侣 何以安山河 渐次禁忌之欢 我的霸道总裁 蔚然（兄妹骨科） 青春是不复返的梦 雌小鬼爱莲娜的日常 在仙侠世界开妓院 为妈妈梳头（Brushing）
四合院：阎解旷的潇洒人生
关于四合院阎解旷的潇洒人生阎有矿无意中开启了空间穿越到了四合院世界，成为了三大爷阎埠贵的三儿子阎解旷。阎解旷到了四合院，先打断盗圣棒梗的腿，收了些利息。接着又给四合院的养老团添了一些堵。只要你不让我好过，我就不让你舒服。我不舒服了，你们也别想开心。在这四合院世界里，我阎解旷想怎么样就怎么样！...
糙汉子的貌美小夫郎
苏云锦走投无路时带着目的嫁给了乡下汉子杨川。杨川明知他耍了心眼，却毫不在意。他想，管他有什么目的，只要他苏云锦进了我杨家的门，那他就我杨川的人，我要疼他，也要爱他，更要敬他。苏云锦从前觉得自己没...
直播：与热巴一起荒岛求生
重生平行世界的林叶，获得了参加最新综艺荒野大家庭的资格。蘑菇屋原班人马打造，一起来到太平洋小岛进行求生直播。在这里，林叶遇到了当红小花旦热巴杨蜜大老板小仙女刘依妃。觉醒了系统，获得各种技能，震惊无数网友。收获无数粉丝，碾压小鲜肉嘉宾。一档荒岛求生节目，硬生生的被林叶搞成了荒岛度假。从建造避难所到别墅豪宅，最...
红楼：争锋
关于红楼争锋我叫贾珞，贾政之庶子，我的母亲姓周，人称周姨娘。今天是我十六周岁，被安排出府的日子，这一天恰巧林黛玉，进入了荣国府。...
在成为最强者的路上先成了万人迷
关于在成为最强者的路上先成了万人迷莳初某天熬夜打游戏猝死，醒来发现自己带着游戏面板（无系统，无攻略任务）穿越到了未来的abo世界。她立志要把自己面板的属性全部点满，成为最强者，为此每天勤勤恳恳地刷任务，努力提升实力。只不过，为什么周围有一群疯狗在垂涎她？表面是性格和善爱吐槽的正常beta少女莳初，实际上是有仇必报，喜欢扎人心窝子（物理），发起疯来连自己也捅的狠人。身边一群疯子环绕，没一个正常人。不过好巧，我也是。只要我比所有人都强，危险就追不上我。目标当然是成为星际最强者，不过，好像先成了万人迷？没关系，这不是问题！心中无男人，拔刀自然神。训狗？不过顺手而已。这是什么？会叫主人的小野狗，摸一下。银发金瞳的死狐狸，一脚踹开。死狐狸的高冷双生弟弟，等等，你小子手放哪里呢？！傲娇的笨蛋金毛小狗，死傲娇是没有前途的，别来沾边。高岭之花利益至上的家族继承人，谢谢，不约。阳光开朗的大猫猫绿茶学弟，辣手摧猫我在行，快给我rua一下。等等...
干掉天道后，我又想干掉主神
关于干掉天道后，我又想干掉主神玉止本是天道安排在小世界的最大反派，最大的作用就是给气运之子当飞升上神的踏脚石。谁知道玉止这个天选反派在修炼的时候竟然无意中参破天道，知道了自己注定悲剧的结局。为了不当天道的棋子，玉止努力修炼成为小世界中的战力天花板，还收气运之子为徒，夺取他身上的本源之力，试图和脱离天道的掌控。最后因为气运之子那个蠢货喜欢上玉止这个师傅，玉止的举动引起了天道的注意，在天道想要绞杀玉止的最后一刻，玉止拉着小世界一起毁灭了。苍驰身为小世界的主神，对玉止这个能够脱离天道掌控的灵魂产生兴趣，出手拯救她的灵魂，投入到新的小世界，希望她能够带给他惊喜。玉止再次恢复意识以后，在系统零的叙述下，她才知道她再次成为了反派，还是一个小反派。玉止勾唇一笑，这次，她不止想要脱离天道，还想ps女主没有心，女主经营的亲情，友情，爱情，都是女主为了达到目的从中获利的而伪装出来的假象。...