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第225章 皇家级四合院酒店（第3页）
“面积这么大，位置又特别不错，要价5800万人民币真不算贵。可惜我正在攒钱，手里有个特别烧钱的项目，而且名下四合院已经足够多了。”
接待他的郑先生，身上穿着白衬衫，打扮斯斯文文，头发已经白。
闻言。
郑先生以开玩笑的口吻，试探说道：
“深城海边的那个大项目？我有所耳闻，好像是想吸引港澳台的有钱人去定居对吧，要不是燕京离港城太远，我都想试着争取一下，把你留在燕京了。”
总投资规模，很可能超过百亿人民币的超级大项目，谁遇到了都会心动。
范无眠揣着明白装糊涂，笑着说：
“港城房价太高，半山上的晓庐大平层豪宅，对外放风价喊出了1亿港币，总面积三四百平米而已。我在深城卖便宜点，应该能吸引些港城的买家，燕京这边也有特色，土地肯定不愁卖，等我什么时候腾出手，肯定要过来看看。”
今年以来，燕京的土拍市场，跟去年同期相比，已经有所回暖。
找范无眠过来，考察这座皇家级的新四合院，只是个借口而已。
重点在于当面探探口风，询问深城湾那个项目的情况，打算尝试把他争取过来。
上司的意思。
郑先生自己觉得，半路截胡的希望不大，因此不算太积极。
听完接着开口，告诉范无眠说：
“这块地皮，以前归皇家所有，属于皇家园林的一部分，虽然位置比较敏感，只允许建造商住四合院，其实无论用来开酒店，还是用来办公，真的都很不错。”
“以前的投资商资金链断裂，本来打算在这里开酒店，现在项目彻底黄了，四五年间一直没有动工。总建筑面积16600平米，地上部分4119平面，地下建造了三层地下室和一个夹层，周围很难再遇到这么大四合院了。”
“望海楼那边只是个例外，当初我们还讨论过是否应该直接拆除，恢复什刹海的原貌。不过既然小范总决定对外开放，而不是继续做私人会所，也就不影响了.”
范无眠也觉得，这座四合院很有潜力。
地上的建筑，都用来打造客房，总共能安排六七十间。
地下室里则可以安排健身房、餐厅、游泳池等等。
临时想到，庄暮夕即将到手一大笔钱。
范无眠灵机一动，询问说：
“我自己吃不下了，但或许可以推荐一位买家，需要问问她的意思。价格方面能不能商量一下，要是从银行贷款，最多能贷到几成？”
郑先生回答说：
“实不相瞒，我连襟就是银行的副行长，手续跟正常拿地差不多，首付只要三成吧。至于价格，真的没办法商量了，最开始时候挂6000万人民币，已经降了200万.”
到底是自己人。
范无眠为庄暮夕考虑，打算去问问她的想法。
如果她爸妈支持把钱拿去炒股，自然是炒股挣得更多。
但假如决定存进银行里吃利息，显然不如从银行贷款，加杠杆拿下这座仿古四合院。
只需要追加些资金，将来在这里开一座豪华酒店，躺着都能赚十倍，估计要不了几年，就可以先把成本收回来。
如此有特色的皇家级四合院酒店，生意多半不用愁，有机会源源不断带来收益。
问题在于。
后续追加资金重新装修设计，稍微有点折腾了，没有两三年时间，恐怕很难完工。
庄暮夕和她爸妈，不一定会感兴趣。
所以范无眠和郑先生交谈时候，没敢把话说太满。
只提到会帮忙问一下，尽快给个准确的答复，能不能成暂时还难说.
（本章完）
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