开局小说

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第267章 楼王（第1页）

要买人家的楼王，直接去售楼处肯定买不到。谁也不知道，开发商开发一个小区之后，小区里最好的房子会留给谁。或许是开发商大老板自己留下了。或许是送人。但绝对不太可能是通过售楼处卖出去。尤其是像汤臣一品这样的高端楼盘，开发商捂盘的心思很重，想不想卖，都是个大问题。当然，还有一个可能，汤臣一开始的定价错了，不存在故意为之的高价策略，而是错估了华夏富豪的购买能力，然后把自己架在第一的位置上下不来了。降价是不可能降价的，至少现在的汤臣确实是在如此尴尬的境地上，无所适从。造成的结果就是：降价，第一保不住。不讲价，一套房子也卖不出去。第一虽然可以受到诸多的关注，可问题是，没有变现能力的第一，不仅不是臂助，甚至还是累赘。在商业领域，这种被名声所累的情况尤其凶险。不说别的，就是每年数亿，甚至更多的融资成本，就足够将一家中型地产商逼到山穷水尽。不过，对汤臣集团来说，楼王，他们应该不想卖，哪怕是销售不好的情况下，也不愿意卖掉楼王。而且在现如今尴尬的境地，兜售楼王不仅不会给汤臣集团带来巨大的品牌效应，甚至还可能有负面的消息和报道，导致整个高端小区崩盘。因为，折扣必然要存在。要不然成交不了。可是一旦楼王都打折了，其他的房子还能现价卖的出去吗？所以，对汤臣集团来说，卖楼王虽然能回款上亿，甚至更多的资金，但在商业价值上不高，他们更愿意卖的是普通套房，不管是四百多平的房子，还是五百多平的房子，这样的房子在汤臣一品有六七十套，少一套，甚至送出去一套，都不会影响整个楼盘的价值。这种情况下，想要买楼王，就更不现实了。需要有人帮忙牵线搭桥。也不用太熟悉，地位足够高，同时能说上话，就已经足够了。没熟人牵线搭桥，冒然跑去买房子，可能兴冲冲的跑到售楼处，却连个能做主的人都见不到。别以为，售楼处买房子，售楼处的经理就有资格决定楼王的买卖了。只有老板才能决定楼王的买卖。米娜不知道我要买什么样的房子，还以为那个小区随便一套房子。如果真要是随便买一套房，根本就不用费尽心思去找人牵线搭桥，直接去售楼中心选房子就可以了。想来想去，香江的房屋署署长最合适。通话时间不长，不过用的英语。“谁啊，买房子需要外国人帮忙？”米娜很不理解，她就是想要买一套在黄浦江边上的房子，怎么拉关系竟然拉到国际上去了，这不是贸易的路数吗？“你就没听出来对方的语气有点特别吗？”米娜眸子轻眨了几下，试探道：“是羊城人说的英语？”“差不多，是香江人。”我并没有故弄玄虚，将其中的关系说给了米娜听：“梁展文，香江地政局秘书长，屋宇署署长。”米娜不由好奇的想要转身，在我怀里扭动了起来，反倒是像是故意迎合我的让我占便宜：“峰哥，你啥时候连这种人物都能认识了？”在米娜的印象中，我就是个京城土着。所有的关系和资源都集中在京城。哪怕生意做到了羊城，在羊城的官面上的面子也不大。好吧，是完全没有面子。突然间发现我连香江的官员都能说上话，这种被固定印象被打破的感觉很不好，总感觉我身后隐藏的东西很多，多到她甚至有点无法确信，哪个是真正的我。“在香江有点生意，买地的时候认识了梁sir，不过和他没有交情，最多只是能说上话而已。”米娜并没有多问，反而重新将后脑勺靠在我肩膀上，似乎很享受这种站在两百米高空，依靠在喜欢的人怀抱中，俯瞰万千大世界的感觉。大部分非本土的语言，一旦传播到当地之后，总会带着本土的味道。就像是英语。这门语言在倭国、在大马、在印度，都带着浓烈的当地味道。比如说，咸鱼味、榴莲味，或者咖喱味。其实华夏人说英语，也会带有本土特色，还可能带有浓烈的地方特色。香江的上流社会在正式场合说英语很普遍，仔细听，就能听出那种软糯的基础音调。我抱着米娜，鼻尖萦绕着米娜身上让我迷恋的味道，淡淡的，如同栀子花般的清香，这种高级的私人调和香水，估计她也是刚接触到。“别乱动，在外面呢！”“办公室，没人敢进来。”“你这人坏死了，原来一本正经都是装出来的吧！”“好吧，被你发现了，我要更坏点……”“不要！”米娜羞红着脸，紧张的不得了。她确实是在外表现出一副高冷，甚至冷酷的样子，可这不过是她保护自己的伪装，私下里的，在私密的时候，她也有小女人的样子。，！这种上一刻还是高高在上女王的样子，下一刻，化作一滩春水的莹润，确实让人欲罢不能。正在这时，电话响了。“您好，我是陈峰。”电话那头明显的愣了一下，不过随即热情起来，显然，对方已经做出了最后的打算，准备卖房子了。“现在可以吗？”“当然，您是贵客，一切按照您的时间来。”放下电话之后，我又接通了私人银行客服艾丽的电话：“去汤臣一品。”银行的高级客户经理，根本就不用问去小区干什么，就知道是买房子。不过——汤臣一品的房子，好像一套都没卖出去啊！难道开盘一年之后，这个号称华夏第一豪宅的楼盘，终于要开张了？米娜不解道：“为什么买一套房子要大费周章，难道我们拿着钱，直接去售楼处他们还敢不卖吗？”“还真可能不卖。”随着财富积累的完成，我的财富已经进入了高速增长的时期，这时候已经不需要去考虑想要购买的房子、飞机、游艇的价格，：（）离婚后，我开启了大佬模式

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