开局小说

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第232章 他的骄傲一文不值（第1页）

感觉自信心受挫的姜有容，不服气的开口道：“我不信。”“我连房子贷款都没有，哪怕是别墅，就算是物业费高一点，我也不可能住不起。”姜有容的收入，在职场已经算是很高的了。大公司的总监级别的高管，也不见得都能拿到她这样的薪资水平。如今又不是十五年后，大厂的资深员工动不动就四五万的月薪。现如今的时代，不说平均工资，就是经理级别的工资，也只有一线城市能达到一万的标准。毕竟，魔都市区内环的房子均价也就是两万左右。像是被后世吹捧的豪华小区，仁恒河滨江，房价在一万出头。去年该小区开盘的时候，还只有七八千。3000万的别墅，住进去需要花多少钱，对姜有容来说，还真不知道。她的住房开支还停留在房租多少钱，水电多少钱……至于物业费，一百？保姆和保洁，大不了她自己干。我呵呵笑着给她一项掰开了说：“物业费你的工资能交得起，魏总的那套房子的物业费一个月就七八千，一年小十万左右。”就这一项，就把姜有容唬住了。可是还没完，别墅第二项支出是水费。“水费不贵，没有游泳池的别墅，水费一个月也就五六百顶天了，再多就过分了。但是全屋净水的设备，一年差不多要换一次滤芯装备，二十万。”“啊啊——”“喝个水，就要花二十万？”姜有容惊呆了，她感觉有钱人的生活和她有仇，哪怕她感觉自己收入已经很高了，可是水电费，就一个水费，快把她吓尿了。“然后说说电费。”“全屋恒温系统，湿度控制系统，住别墅就没有关电源省着用的住户。真要是用不起，就别住别墅。整个系统的耗电量，一个小时大概就五六十度电，一天差不多六百电费，一个月两万，一年二十四万。”“老板，我的工资就够缴个物业费水电费，然后就没了？”说这话的时候，姜有容的眼神都是呆滞的，她怎么也想不到，高薪收入的她，竟然连个别墅都不住起。哪怕咬着后槽牙住进去之后，连吃饭的钱都没有了？我没好气的冷哼道：“这还不包括家用设备需要更换的维修费用，你觉得你那点工资，能住的上这样的房子吗？”“我出租出去总可以了吧？”“根本就没人租。”我又给姜有容算了一笔账：“魏总的别墅装修大概花了800万，十年折旧的话，每年的装修折旧费就在70万左右。加上物业费你代缴的话，这些成本就在80万一年了，然后才是租金的定价。”“三千万价值的房子，你出租出去一年的租金一百万不过分吧？”“不过分。”“可去掉成本，你就只挣了二十万，你还想租出去吗？”……姜有容出门的那一刻，眼神都是呆滞的，别墅再好，租金也不会高到离谱。其实一年百万的租金已经很不错了，关键是这房子拿在手里每天吃亏，出租出去，还是吃亏。她要这别墅有何用？自己住，又住不起。好在她也不过是想想，房子没到手里，一天都不用为房子的问题而担忧。不过我知道，姜有容这几天会吃不下，睡不着。其实姜有容陷入了一个误区之中，任何房子自己住，就只能是乱七八糟的开支。但如果是变现房子的金融属性呢？用房子抵押贷款之后，不就是一笔二千万的现金流？倒时候大别墅住着，而且手握巨款，做做投资生意，只要不太坑的投资，总能把别墅的生活成本挣出来，还捎带着能将贷款的利息挣出来。甚至，一年收益结算下来，还能剩下不少。比如说民间借贷，利息至少是25个点以上。只要能保证资金安全，旱涝保收。一年就多出了500万的收入，足够别墅生活和银行抵押利息。还能多出一百多万，买个符合身份的宝7系，外加一百万左右的存款。在公司里处理了一天的工作。光签各种文件，就花了半天的时间。好不容易下班，就直接回到了家里。不得不说，顾清秋给我找的管家非常懂得如何让主人在家里更舒适。苏小蝶的工作，才通过短短的几天时间，就已经获得了我的认可。她就像是顾清秋的影子那样，完全复刻了顾清秋的所有习惯。不过这也非常好理解，毕竟顾清秋以前的工作是总统套房的管家，这种工作，在华夏还算是新兴职业的专业人员，在很多方面，学习的专业内容是专门为奢靡生活而服务的专业人员。对于服饰的审美，材质的辨别需要专业眼光。对世界各地美食的了解和独到的见解。对酒文化的熟悉，尤其是各种昂贵的葡萄酒和洋酒的辨别。对房间舒适度的独特的认知。，！还有就是对客人至上的服务理念。……让这个职业在如今的华夏显得神秘且珍稀。这个职业的从业人员，相对于普通的家政人员来说，绝对是降维打击的存在。我甚至在魔都的房子才几天时间，就有了好像住了很久的家的感觉。哪怕现在我周围一个家人都没有。由于有一场赌局在两天后开始，这几天的时间里，老邢哪怕一个人出去玩，也没有来家里强拉着我跟着一起去的蛮横。只是苦了魏明，这位的身体更虚了。老邢是什么人呐？又黑又硬的粗胚，这家伙算是天赋异禀的存在，篮球一级运动员，虽说没打过职业比赛，但是身体真的是杠杠的，魏明这位跟着老邢一起出去潇洒，每天醒来，腿都是软的。老邢也好到哪里去，不过这家伙缓一缓，又生龙活虎了。魏明就惨了，他有点……缓不过来。眼圈越来越黑，眼袋越来越深。两天的时间一晃而过。当我再次走进公司的那一刻，徐斌小跑着来到我跟前，低声道：“老板，保安室的监控我给您调用到一部的办公场地了。”“乱弹琴，撤了。”我自始至终都没有将陆建平放在眼里，如果他这样的人也配成为我的对手的话，我根本就不会答应刑万里开这么家投资公司。进入一部的办公区，我先鼓掌发声，让大家停下手上的工作，然后开口道：“今天大家的主要工作，上午开盘之后，调仓一半资金，进入水利板块。”“陈总，水利板块一个月前已经涨过一波了。”“我知道水利板块涨过一次，但是没涨足。”今年的股市，确实各种利好不断，尤其是国家层面的利好政策，让蓝筹股被广泛关注，并受到了投资者的普遍青睐。水利板块的股票真不多，分散进入的话，足够五亿的资金分散投入。“其次我会在9点45以前，发出交易指令。”……不同于交易一部的按部就班的有序，在二部，陆建平却遇到了大问题。资金是上星期五从股市里，还有储备金中抽出来的，可是当抽调出来之后，陆建平才发现，这些钱太多了，已经够做两三个小股票盘子的庄了。他必须要做个收益组合，才能让这笔资金最大限度的不被关注，同时获得足够的利益。哪怕在这时候，他都没想过输。还想着赢了我的赌注之后，趾高气扬的从公司离开。可惜，他固执的骄傲，在我眼里一文不值。：（）离婚后，我开启了大佬模式

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