手机浏览器扫描二维码访问
第二十四章 避坑指南（第2页）
公摊面积是多少？
得房率是多少？
开发商都跟哪几家银行合作？哪家利率最低？
如果按揭不过，定金是否能够退还？
你买房也可以这样，说你在某小区有一套房想要卖掉，中介就会告诉你这小区的缺点，然后会给你很低的价格。
那么你就可以参考这个价格进行购房，同样你要卖房，反过来问，参考中介给出买房的价格进行卖房。
买房要明确自己是投资还是自住，很多人把这个事搞混了。
要是投资，要想到5年后的变现能力，这跟周边的产业就业机会有关系，也就是人口，还有就是持有周期的转手能力，这跟地段产品户型有关系。现在的巷城能满足投资的，没有几个楼盘。
你要是自住的话，要考虑价格性价比，咱就拿巷城为例，虽然户型产品迭代以小高层为主，除了二手房以外，产品基本上是主流。但是每个片区的产品户型同质化，也会比较严重，未来二手房一定是谁的便宜，谁家好卖。
那这个时候，你比人家买房子的时候贵了一千块，在未来你卖的时候就没有价格竞争力，肯定是被割肉的，所以一定要多看多对比。
每年6月份和年底都是一个大节点，很多开发商没有完成任务，只有一个多月的时间去冲业绩，那这个节点买房，一套房子能省出几万。
虽然市场好了，但有些开发商依然还在重症区里没出来呢，一定要找些稳健的开发商，不然未来肯定会降标减配，延期交付的。
二手房房龄过老的，哪怕比次新房便宜一两千，也要选择次新房，不要图这十万八万的便宜，对于你的总款来说，那就是九牛一毛。
投资就更不要买了，哪怕有其他的属性。
公抵房、法拍房是可以买的，能够捡漏，但是要找到明白人，真正懂的人，这里的水太深了。
小产权回迁房坚决不能碰，赔钱是小事，砸手里哭都没地方哭去。
犹豫不决的时候，不要订房子，哪怕销售给你说的天花乱坠，什么各种承诺各种优惠各种名额，现在不定明天就没了就要涨价的，你要是没考虑好别签，你要是签了难免会后悔，恨自己没有去对比。
真犹豫不决，可以交小订保留一天房源的，给自己留一天的时间，冷静下来再做决定。
二手房谈价格谈不崩了，就巷城现在的库存量很大，一些房主他是诚心想卖的哪怕割肉，那这个时候价格怎么谈呢，就是磨磨磨。
新房找关系也能省钱，但是很多人没省钱反而多花钱，有很多的例子，你所谓找的硬关系，可能是转了三四层关系，很负责任的告诉大家，这种关系买的房子必贵。
现在的中介分销不是坏人哈，有的真能够帮你避坑省钱，但是你要找对人，比如说你找小郝，做了三年的房产自媒体没出过事，必须靠谱。
我敢说我总结的这几条，随便哪一条，少则让你省几万多则上百万。就这么自信，在座的出去买房，就可以找我小郝哈。
最后给你们说买房的口诀，
买房十大口诀
能买一二线，不买三四线；
能买规划区，不买老城区；
能买大楼盘，不买小楼盘；
能买中间层，不买腰线层；
能买电梯房，不买步梯房；
能买小三居，不买大两居；
能买中间区，不买马路边；
能按揭贷款，就不要全款；
能早点买房，就不要晚买；
能买地铁口，不买远郊区。
谢谢大家。”
小郝说着说着给自己做了个推广，果然想赚钱的人，到哪里都不会抱怨环境。
熹微一梦 新远古恋歌 制霸文娱：从小说开始 狼行三国 书剑倾华录 骁骑天下 不小心把废材质子娇养成摄政王 死亡游戏：我成了舔包达人 宗主别跑 重生之互联网神话 即使是仙女也有人间的苦恼吧 开局继承一座废弃宗门 穿越星际：我成了早逝大佬的靠山 萌娃速递：抱个妈咪送爹地 喋血上海滩 穿成农门恶女后我被全家人宠上天 清平月 山里的龙王 星佑之下 炉冶之门
穿越三国，落魄汉室的江东之路
＋＋穿越到了三国时代，他成了落魄的汉室宗亲。他不会武艺，却会造纸奇术，他要用造纸来改变天下。然而，家中突发罹难，他被迫仓皇而逃，他的命运从此改变南下途中，巧遇造反失败而逃窜的甘宁，与之结伴而行。他收名臣名将，关羽诸葛亮鲁肃黄忠陆逊尽入其手，从而南击孙策，北拒曹操，终成霸业当然，也少不了诸多三国时...
重生：太子要造反
天崩开局重生后的黄权，是一朝太子，随时可能被废！母后已死，父皇不管，朝臣厌弃，就连宫中太监宫女，看黄权的眼神都透着轻蔑。身边的兄弟对黄权的太子位，虎视眈眈。北境长城破关，鞑子肆虐于中原，宁远军集团作壁上观。河洛长安蜀地，流民匪军杀之不尽。朝廷党争越演越烈，昨天阉党杀文臣，今天文臣坑害武将。废物？且看废物如何从底...
我靠系统养活十八个弟弟妹妹
别人穿越那么是在宫里当娘娘，要么就是丞相府不受宠的嫡女，最差的也是农门小媳妇。到了乔林夕这里，就比较惨了，不但穿到了方圆百里寸草不生的地方，狗系统还给了她十八个弟弟妹妹，在那种干旱了几年的地方，乔林夕一个十四岁的孩子如何养活得了十八个弟弟妹妹啊。这就算了，狗系统还每天让她感谢上苍，这简直就是没天理吗？她感谢老天爷把她弄到这寸草不生的地方？感谢老天爷给了她十八个弟弟妹妹？说归说，系统出品，那必是精品，乔林夕还是靠着系统养活了十八个弟弟妹妹，什么将军贵妃的，都是她一手培养起来的。...
觉醒后怎么都跟我抢进忠
关于觉醒后怎么都跟我抢进忠卫嬿婉重生了，在女大学生林甜的帮助下，她才得知自己是得了懿症，原来如懿拥有的一切都是偷来的。既然重来一次，她发誓要扫清一切障碍。阿龙？她根本不爱，她要的只是所有人趋之若鹜的权利。凌云彻？一个跟人淡如菊的后妃勾搭的不忠男罢了。至于亲亲皇后，误会解除后还想跟她义结金兰成为异父异母的亲姐妹！只是进忠看着她身边围绕着越来越多的女子怎么还小心眼了呢？完全不知他也被人惦记上了。你吃的怎么这么好？要不把进忠也给本宫分享几天？no！本宫看谁敢动进忠！如懿还是狗改不了吃屎？那就打入甘露寺，好好反省！至于凌云彻既然他那么受欢迎，那就送他去和亲好了。友情提示全书不止一个重生者！看的时候请与原剧情分离。...
执掌乾坤
刚刚收到录取通知书的林楠，还没来得及实现祸害大学校花的美梦，便被一根神秘的金针带到一个以武为尊的世界挥手日月沉，剑出天地动谈笑间，败尽天下高手执掌乾坤！...
走错房间后，总裁每晚都想招惹我
陆明月被男朋友劈腿，还被嫌弃只长了一张漂亮的脸蛋。陆明月用她漂亮的脸蛋，怒睡公司的总裁晏承之。但她有贼胆没贼心，事后悄悄逃跑，还把当天晚上的人错认成花花公子沈卫东，闹出不少阴差阳错的笑料。晏承之以为她喜欢的是另有他人，暗搓搓吃了不少醋...