手机浏览器扫描二维码访问
第431章 创意村计划－1（第1页）
我说：“我有考虑过。就是村民以个人名义但集体比例入股。这样的话，整体性较强，对各方的利益都有保障。”
康少强点点头：“嗯，这样好。集体入股，就推一个代表出来好了。我呀，发现思壁村还是比较容易聊的，不同于其他村子。我的春暖花开，我搞得头都大了一圈。”
矮仔成问：“林凡，你的构思我知道，不过这持股比例呢？你有想过吗？”
我点点头：“有。不过呢，是个概念，哦，应该是说是个方向，前段时间你不是给了我一份关于村里村民同意参加这个计划的签名吗？然后里面都有了初步的面积。这个就是持股比例的基础啊！不过具体的还是要核算一下。晓蓉那里已经有了初步的持股测算标准。”
康少强马上说：“哎，那就请晓蓉过来谈谈吧！”
我看看不远处带着孩子和家人正在玩得开心的晓蓉，停了一下。潘若安很醒目：“少强，这个不急，难得团伙成员们这么开心的笑脸，这一年多来，我还真的没见到过他们这么放松的笑脸呢！”
康少强面不改色：“嗯。哎，我忽略了这一点。”
我说：“你呀，在商言商，没有时间的约束。我来替晓蓉说说吧！我的意思就是这样，村民愿意腾出来参加孵化计划的房屋面积，有些硬指标：1-必须有一楼全层参与；2-占全屋面积的一半以上；3-二楼三楼都参与的，租金和收益按照一楼的12计算。第一条必须满足，然后满足第二条的，收益加20%；4-蚝壳屋按照1.3倍租金和收益计算。”
矮仔成听了，鼓起掌来：“好啊！林凡，你的计划真的完全按照这样的话，我想村民都会喜欢的。我现在就可以告诉你，即便你这计划没出来，村民也基本上都支持的。”
我问：“什么叫基本上都支持？我知道不可能100%，但是基本上和80%或者90%是好几回事啊！”
他反问我：“你能确定这样的方案吗？”
潘若安也担心的问：“是啊，这个是不是风险全部由我们项目担待了？”
康少强说：“看来就是了。”
我说：“哪有没风险的赚钱行业呢？就算是垄断行业啊，也有风险。我是这样想的，在洗鼻村这里，我们项目已经成功落地生根了是吧？每年至少是最基本的租金收益已经拨付给村里了。这点村民是认可的，也是我们悬崖项目立足之根本，然后借着这东风，顺道将思壁村改造成创意村，按照现在的流行说法，会是网红村啊！但是这种网红村也不是那种喧哗取宠的网红，是有硬实力存在的！刚才说的，原来思壁村什么都没，现在不要说悬崖玻璃屋，树屋之类的，就连建设个停车场也能成为实力网红打卡点，你们觉得村民会不信任创意村这个想法吗？我相信这个想法出来之后，村民们初步接触过之后，一定会有其他投资者来私下了解过的，对吧？甚至想从中分一杯羹。我相信这一点一定有！矮仔成，你说呢？”
他点点头：“好多！因为悬崖玻璃屋将这附近开始带动起来了，现在进村的人不算多，但是一进来就直奔悬崖下，你们有没在网上看过？很多人拍了照片的。但是这些投资者也摸不准创意村的脉搏，所以还是只停留在感兴趣阶段上。而这个计划呢，主导就是林凡你了，你不说出来，别人不敢来。你公布计划了，村民愿意交给你继续打造的意愿的，当然会比其他不明身份的投资者要高。之前已经和村民沟通过，95%以上赞成。我也看过不同意的，刚好全部靠西面银海湾大道那边的十户八户的，问题不大。再不同意，直接隔开不让进村就好了。因为其他村民是非常乐意将这个项目交给你的。但是他们统一有个担心的问题：“租金和收益怎么收取？他们不明白你的租金和收益从哪里来，创意的人怎么赚钱呢？赚的钱够给租金和收益吗？”
我说：“富贵险中求。租金和收益都这样啊！我的想法也和管委会已经初步沟通过了。如果他们不申请这个创意村的立项，那么只会有我们项目自己背起来了，租金和收益都一样。但是之后运作起来了，那么项目就完全是给市场之手去操作了，所有收益都是我们和村里的。至于社会效益，只要符合社会要求就行。”
康少强问：“那李主任怎么回应？”
矮仔成笑而不语。
我说：“当我说到如果管委会不申请不立项的话，以后的都属于我们自主经营了，社会效益就自由发挥了，当然是符合社会的约定俗成和法律范围内的。他说他一定去申请。银海湾里最拉后腿的就是思壁村，所以他责无旁贷。而且，这个项目有可能让思壁村一下子超越银海湾其他村子，这种社会效益是非常有意义的。所以他愿意去做。如果能立项成功，然后有什么政府补贴的，刚好就可以补上租金啊，外立面装修的成本里去，那么我们项目就不用背这么大风险了。如果说没有这样的补贴，但是因为是我们在做这个项目，能不能有税收优惠，如果有，那么勒马项目的税收优惠也等同是补贴啊！退一万步来说，什么都没有的话，都是我们出的话，我和晓蓉聊过，只要勒马项目运作起来，这些补贴就能贴上去，一年问题不大。也就是说：留给我们项目搞创意村的时间，一年之内，运作起来就成！不成的话，就不成了！我为什么一定要上这个项目呢？因为悬崖玻璃屋搞得怎么好，村里搞不起来就还是让玻璃屋项目打了折扣的。”
康少强问：“总有村民觉得可以自己搞些什么民宿之类的吧？我就不相信他们没这想法啊！尤其是在悬崖边上的那些屋子。”
潘若安插了一句：“在边缘上的没有用，铁丝网呢！只能仰天看悬崖，没有意义。”
喜欢飞跃悬崖请大家收藏：（）飞跃悬崖
绝世之妙手神医 你透视眼不去捡漏，乱看什么呢！ 长刀雪途 反向逻辑 这就是通天代的含金量吗？ 漫威：从地狱厨房开始的中餐厅 风起白蛇 我的姜氏女友 穿越阴阳两界 星辰之下：原神的誓约 玛法神豪 掀桌！疯批反派只想做娇花 我走后才说我是真爱，你哭也没用 抄家流放，医妃搬空侯府手撕渣爹 穿越后从零开始的异世生活 带个系统商城闯修仙世界，你怕不 楚太上的高武世界 一击回血十万滴，这个召唤师太强了 人在奥特：我破防别人就变强 搭个伙一起修仙
我的疯子爱人
本书简介朝殊跟陈柘野纠缠了一辈子。上辈子朝殊第一次见到男人，是在开学典礼，对方温文尔雅的走过来向他打招呼。那时候朝殊知道他叫陈柘野，相貌顶尖，是圈里有名的太子爷。可是他没想到自己会跟陈柘野纠缠一辈子。以至于被束缚一生，最后陈柘野为了让他记住他。当着自己的面自杀。朝殊彻底崩溃。然后他重生了，重生到他们认识的第一天。同学，你好，我叫陈柘野，能认识你吗？文质彬彬的青年向他打招呼。而这次，精神崩溃的朝殊对他说。对不起，我不想认识你。陈柘野的眼神一下子阴郁下来。陈柘野觉得自己病了，从见到那个低着头，黑头发的青年开始。他的心脏剧烈跳动起来，控制不了地走上前，伸出手打招呼。出乎意料的拒绝了。他不气馁，反而斗志昂扬，像斗兽场里的狮子，不停地围在他身边，伺机撕烂他脆弱的一面，再狠狠咀嚼。我只想跟你认识一下。可是对方并不想，甚至想要躲避自己。陈柘野弯唇一笑，没关系的。内心阴暗杂草丛生。不就是，需要多点时间，还有其他手段。这世间有千万种爱恋人的方式。我选择了无数方法，激烈温和撕碎。最后。请看看我，我的恋人。我的疯子爱人全文免费阅读，如果您喜欢我的疯子爱人灯火明亮最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
回到霍格沃茨的古代巫师
萨拉查斯莱特林在下葬后的第一千个年头复活了。苏醒后的他隐姓埋名，以新生的姿态重新返回了霍格沃茨后，然后他愕然的现当年热衷于和麻瓜联姻或者干脆就是麻瓜出身的家族自称自己是纯血家族。不知道从哪里冒出来，冒充自己后代的疯子成了人们谈之色变的黑魔王，举着自己的旗号宣传偏激的思想。各种魔咒变得花里胡哨的同时，巫师们的身体却异常的孱弱，哪怕是格兰芬多的传人也不例外。斯莱特林伏地魔，我觉得你有点极端了还有，我怎么不知道我在城堡里修了一个密室？等等，你们指的不会是那间我用来教学的地下室吧？！...
好好地活
一个既坏又好的少年，一个由几个没有血缘关系的人组成的家庭，一段苦难又甜蜜的流金岁月，一段啼笑皆非又充满温情的故事本文从上世纪八十年代写起，时间跨越四十年，力争还原四十年来的时代变迁，记述了一个人的成长史。本文主打一个真实，甜虐都有，请选择性阅读。为爱发电，只为知己。...
魔尊以为崽不是他的
本书简介 楚宥穿成了书里同名同姓的炮灰。炮灰心狠手辣，趁魔尊受伤时，对其百般折辱，欲夺位取而代之。后被养好伤的魔尊残忍折磨至死。楚宥穿过来时，炮灰刚毒打了魔尊，导致其恨他入骨。为寻一线生机，楚宥放走魔尊，并一路相护。哪知护着护着，肚子竟大了起来。见势不妙，楚宥赶紧死遁。逃亡路上，护着他对他好从没嫌弃过他的少年，是宴凛心中的白月光。后来少年没了，宴凛也疯了。他满身杀戮，走遍四海八荒，也势要复活少年。魔尊以为崽不是他的全文免费阅读，如果您喜欢魔尊以为崽不是他的一叶菩提最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
学神他家里有矿
南意是十中响当当的人物。因为她有个厉害的同桌。社会你许爷学习成绩闭眼第一，神仙颜值帅到飞起。为人冷酷，莫得感情，毒舌装逼，溜到无敌。某一天，他们发现酷到无情的大佬似乎只针对一人。许爷投食南意。传闻版本卧槽无情！大佬让小仙女吃他的剩饭！许爷辅导南意。传闻版本钢铁直男！大佬嫌弃小仙女考倒数第一！许爷对南意笑。传闻...
穿成小农女，将军夫人不稀罕
姜瑶网红的吃播达人，为了那串数字，数次冲破极限，最后撑死在直播间。一觉醒来，姜瑶四肢酸软，浑身无力，慢慢的转了转眼珠子。妈呀吓得她差点原地去世，这男人左脸长长的一道疤，将俊美的脸硬生生的毁了。此刻男人正阴森森的看着她，一道如地狱传来的声音。昨晚的事，要是让第三个人知道，我把你手砍脚剁，嘴撕了扔地狱去。姜...