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这些商品,因为接受度比较高,所以容易套现,也符合贵行急需要现金的要求,同时,价格也是比较稳定的,你们就算会亏,也不至于像贷款业务那样,亏的倾家荡产。”
廖烈文自然也听出了意思,问道:“杨生说的是我廖家的地产物业?”
杨文东点点头说道:“对,或者你们如果有一些优质上市公司的股票,也可以,这些都是容易短期内套现的资产。”
从古至今,银行都是热爱房地产的,因为它的波动是有限的,只要不发生大型经济危机或者zz,那就没什么大问题。
甚至即使有经济危机,可从长远来看,一个正常的经济体,房价地价都是波动性上涨的。
股市方面的安全性要差一点,可优质公司的股票,银行也是乐意接受的。
廖烈文叹息说道:“这一点我们也想过,我父亲也已经在尝试出售物业了,只是跟杨生预估的不一样,价格一样很低。”
杨文东说道:“低是肯定的,本身现在香港地产市场就属于一个低谷期,再一个,趁机压价也肯定会有,但怎么着也比你们出售贷款业务要强多了吧?
而且据我所知,你们廖家也只是在出售一些非核心地产业务,这些地产业务,说实话不差,但现在这个行情下,也不可能有个好价格的。”
廖烈文点点头说道:“这倒也是,的确比银行那边强多了,这么看来,我父亲看好地产,真的没错,关键时候更有用了。”
“地产的确就是这样,所以我也才重点投资地产。”杨文东淡笑说道。
如果今天是长兴集团出问题了,那自己工厂想要出售,估计根本就卖不到什么价格,就算是最值钱的专利,也绝对会被压价。
但地产物业,如同半个“黄金”特性一般,是有固定市价的,真打折到一定程度,就会有很多人买。
甚至在这个时代比地产更赚钱的航运,也没有地产的这个特性。
“杨生,你也是想收购我廖家的物业吗?”廖烈文顿了顿,又问道。
他也不是傻子,杨文东没有像其他人赶瘟神一般对他,反而坐下来安心的陪他聊天,还在一起集思广益的给廖创兴银行解决问题的办法,那肯定是有所图的。
不过,这也正常,在商言商,如果反过来是长兴集团出了大问题,作为贷款银行,肯定也是要最大程度保证自己利益的,甚至还可能落井下石。
商界就是这样的,没有什么朋友,只有利益。
杨文东点点头说道:“对,我手上没那么多资金帮你,但如果我能够收购你的物业,就可以再去其他银行抵押。
价格的话,我不会压价太多,只需要比市价低一些即可,这不是我落井下石,廖生也是银行界的人,知道这种紧急贷款,肯定要支付一点额外成本的。”
正常的短期紧急收购,本身就肯定比正常价格便宜点的,这也是常态。
只不过没人知道他已经从汇丰银行以及渣打银行那里,提前申请好了贷款,当然,必须有地产抵押物才能拿出来这笔钱。
至于为什么不趁机死压价,一个是因为如果自己跟其他人一样,那廖家未必会优先选择自己,今天就算能压个20%~30%,可相比于这些优质物业未来的几倍几十倍涨幅,算不了什么。
第二也算是为未来自己的名气考虑,能够在合作商出现问题急需资金的时候,以正常的商业行为进行交易,帮助商界朋友恢复元气,也算是是一段佳话了。
“好,那我今天下午就安排人将我廖家的物业信息送过来。”廖烈文跟着说道:“如果杨生看中哪些物业,就可以直接向我们询价。”
如今的廖家,用躺在粘板上准备任人宰割来形容,一点也不为过了。
如果能够有一人,愿意以正常较低一点的价格来与自己家族进行交易,就已经算是很不错了。
“好,那我就等着。”杨文东点点头,其实廖家的资产他也知道不少,不过具体情况,还是需要更精确的信息的。
中午,杨文东留了廖烈文吃了一顿饭,随后他便离开了,因为想去说服其他银行客户,虽然概率微乎其微,但这个时候没有其他办法了。
下午两点,廖创兴银行的人便送来了相关资料,杨文东叫来了郑志杰,一起观看。
郑志杰说道:“杨生,这些资料里面,大部分还是与我之前查的资料是一样。
廖家如今最值钱的,还是去年中环的那块地皮,当初他们花了500万港元拿下,这还是因为廖家的关系,他们建新总部需要中环的地,港府出于经济考虑,就划了现在这块地给他。”
杨文东也自然看到了这最醒目的资料,笑说道:“25层楼的计划,已经建了9层,原本是准备在今年年底之前建完,明年可以搬进去办公,现在看来,就是一场梦了。”
之前他们去观察挤兑的总部,是现在的,而现在资料中的,则是未来的,这栋大厦所在的位置,是原中环中华国货公司的旧址。
廖宝珊买下地皮后,就准备建一栋25层大厦。
在这个时代,25层已经算高的了。
郑志杰说道:“杨生,这栋大厦的位置很好,按照原本的计划,建成后总面积为36万尺,下面还有一个大型商场,非常适合我们长兴集团未来的总部所在。”
“嗯,倒是不错。”杨文东点点头。
随着业务的逐步增加,加上自己公司在香港也有名气了,在中环核心位置有栋顶级大厦,也是身份的象征了。
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