手机浏览器扫描二维码访问
第2232章 最大的软肋（第1页）
圣洛都，某中介中心。
“二位，具体的操作方法是这样的：就比如您二位在圣洛都有一套房，房子只写在老婆的名下，然后假离婚。
现在房子市价700万，先生您让您老婆把房子1000万卖给您，首付最低可以做到100万，贷款900万。
这样，您二位就可以继续住着房子，手里却多了900万。
这900万的投资收益，刚好可用来还房贷。
如果后续房价大跌，您就不用还房贷了，让银行把房子拿走就是了，这样您就等于是房子在高位套现了。
如果房价继续涨，您还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。”
中介正在按照陈默教的那套说辞，给两名霸国夫妇洗脑。
这个办法，跟「职业背债人」、「皇帝的小区」一样，只能是2008年次贷危机到来之前用。
这个事情的霸国，首付比例甚至可低到0！
10%的首付，只是为了增加银行批贷审核成功率。
一般而言，愿意吃这一套的都是年轻夫妇。
比如年轻夫妻，钱都交了首付，没有资金进行房屋装修，希望可以从银行多贷几十万，解决房子的装修问题。
一般额度也不会特别高。
可一旦次贷危机爆发，银行那可是不管不顾的要催还贷款的！
在没有储蓄习惯的霸国，要求一次性把所有贷款付完，那绝对是能要了99%普通人的命！
当然次贷危机到来之后，这一招也就没法用了。
到了那个时候，银行房贷评估会发生巨大的变化。
房屋估值金额需要专业机构或者专业人士进行评估，并不由买卖双方说了算。
想把房子卖出高于市场成交价，是绝对不可能的。
那时候，二手房买卖过程中，银行让评估公司评估二手房价格，上限是同类房源的最高价格。
超过同类房源上限，银行肯定不会贷的。
那个时候房贷价值比可能连70%，甚至60%都没有了。
而且，次贷危机过后，次贷几乎消失匿迹了，办理房贷时，银行会要求贷款者提供个人账户的资金流水，这是银行评估借款人的第一还款来源。
故此，离婚骗房贷这种空手套白狼的招数，只能现在用。
另外，陈默没告诉中介，其实霸国市面上卖的理财产品，大部分都跟MBS和CDO呈正相关。
不要说银行会不会贷款给他们，就算这对霸国夫妻双方骗贷成功，也将面临高额房贷压力。
要是按照贷款900万，按照等额本息还款法（30年），则每月需要还房贷5万多！
按照银行普遍实行的贷款基本要求，即便贷款者除房贷之外再没有其他负债，则其每个月的收入必须达到还款额的两倍，即每个月收入9.6万元。
即便霸国是世界第一发达国家，2008年的时候，人均月收入也只有3万多。
如能成功贷款，其工资水平需要高于国家人均工资水平数倍，而且要一直持续稳定30年。
此外，陈默的这套说辞里，用900万现金投资的收益来还房贷也不可行。
因为即便之前霸联储加过息，市面上的银行理财产品平均收益率也只有5%左右，根本覆盖不了房贷的利息，更别说还有每年天价的房产税在。
更何况，这一操作过程中，夫妻两人还面临其他操作风险。
龙王苏醒美女总裁求领证宁尘萧倾城全文无删减 穿越万妖时代开局钻木取火求生曾长天全文无删减 主角宁尘萧倾城小说无弹窗 主角顾七绝小说无弹窗 曾长天大结局+番外 主角沈庭小说无弹窗 韩昆大结局+番外 曾长天穿越万妖时代开局钻木取火求生笔趣阁首发 主角曾长天小说无弹窗 被冤死后我化身诡王索命顾七绝全文无删减 沈庭大结局+番外 沈庭神级破案群我真不是神探啊笔趣阁首发 宁尘萧倾城大结局+番外 主角韩昆小说无弹窗 韩昆双城之战都是家人忠诚笔趣阁首发 神级破案群我真不是神探啊沈庭全文无删减 宁尘萧倾城龙王苏醒美女总裁求领证笔趣阁首发 顾七绝被冤死后我化身诡王索命笔趣阁首发 双城之战都是家人忠诚韩昆全文无删减 顾七绝大结局+番外
我为纣王，人族大帝！
关于我为纣王，人族大帝！穿越到仙人满地走，金仙才能抖三抖的封神世界！还是刚刚在女娲庙刚刚亵渎女娲娘娘的纣王？九尾狐妲己就要进宫，各路诸侯即将反叛，西岐逐渐兴起！什么是天崩开局？这就是天崩开局！选择醉生梦死，好好享受接下来的二十年？不！他偏要人定胜天！他是当代人皇，是人族大帝！他的命运，人族的命运，还轮不到漫天神佛说的算！...
不修仙的我谈起了恋爱
关于不修仙的我谈起了恋爱我叫秦时。当亲生父亲找上门那天，我选择了回家，迎接我的不是满心欢喜的家人，而是母亲的嫌弃，姐姐的厌恶，养子的算计。在对家人彻底失望后，我释怀一笑，毅然离开。我已经不在乎虚伪的亲情，因为，身边有我爱和爱我的女孩，默默守护我的大哥，以及我的师父这一切的开端都在那个夏天。...
重生70：开局要把我拴起来！
关于重生70开局要把我拴起来！上一世，广浩抛弃艾晓芳，结果回城之后却被恶毒未婚妻算计。不止父母惨死，甚至自己也落了个孤独终老的结局。上天重新给了他一次机会，带着整整七十年的记忆重生。广浩发现自己上一世学会的技能竟然因为重生被进化到了登峰造极境！带着登峰造极的捕猎技能，广浩将千亩鬼头山当成了自己的猎场。鬼头山，这可是后世全国最大的生态保护基地。有上千种珍稀动物，上万种珍稀植物，以及数不清的珍贵药材。然而现在，它们统统都是广浩的猎物！...
开局救下溺水诺澜
关于开局救下溺水诺澜两世为人的白洛继承了去世叔叔留给他的酒吧，直到他在酒吧外的河里救下了溺水的诺澜，才明白他来到了爱情公寓...
全球圣人时代
许晟穿越到了人人都能成为圣人，掌握法则，凝聚道果的玄幻仙侠世界。每个人都拥有自己的小世界，以及里面生活着的部落子民！留下传承建立教派开辟仙朝！记载您投放了灵气，部落中武者出现几率提高3oo记载您的部落子民进阶为荒级人类记载您的子民中出现度过天劫的大乘期修士，获得特殊建筑洞天福地记载您灭杀了先天神魔，获得天赋荒古圣体苍天霸体记载您的宗派炼神锻造出了诛仙剑！记载您赢得了与晶壁系的战争，俘虏了光辉之主蓦然回，当许晟征服无尽世界位面宇宙后，现自己早已夺得造化，成为道祖！...
东北金渐层把我家当月子中心了
轻松日常动物互动赶山沈星从大城市辞职回村，自从救下一头被捕兽夹子夹住的金渐层幼崽后，他在村里就过上了顿顿吃肉，家门口捡山珍的美滋滋小日子不是，到底是谁在传村里有个两脚兽会帮忙带娃啊？我家真不是月子中心！虎妈，你看你还客气上了，这麂子肉我真不能收。随着沈星开启直播，网友们看到他家里堆积如山的野山参灵芝松茸网友主播，这些都是你赶山捡到的？沈星啊，赶山？我真没赶山啊，我对灵芝人参啥的一点儿都不感兴趣这时，直播间正好录到一头五百斤重的金渐层叼着人参来找沈星啊，虎妈你别往我家里塞娃了，真带不了什么，你带了1o根野山参？还是一百年份的！欢迎欢迎，请进请进。网友们全都看傻眼了东北虎送礼？那长白山不成了主播家菜园吗这主播真6，躺平让他玩明白了！央妈采访沈星请问你一个失业人士，怎么做到在魔都买下一套房的？...