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“运生哥,你觉得老狼山的旅游资源怎么样?值不值得开发?”
周倾城问道。
王运生喝了一口纸杯中的二锅头,看着眼前的景色说道:“这里的景色是没的说,如果开发好了,肯定能招揽很多游客。”
“我觉得也是,这里的一切真的是太美了,我在美国这么多年也没见过这么美的景色。”周倾城指着前面一处平缓的山坡说道,“这里我想建一个度假村,供大家在这里旅游度假。”
说完她又指向山顶一处平整的地方,“这里我准备建一个观景台,到时候游客可以在这里看星星,看月亮,早上还可以看日出,想想都觉得美极了。”
周倾城越说越兴奋,仿佛已经看到了老狼山开发后的景象。
王运生说道“老狼山风景是没的说,但这里的一切都属于原生态,要想完全开发出一个景区来需要一笔非常巨大的资金。
开发景区可不比平地盖房,就是一块砖头运到山顶,那成本也要翻上几十倍。
还有上山的路,山下通往河运镇的路,这都需要你来投资修建,如果交通不便的话景区肯定发展不起来。”
想到这里王运生不禁暗暗摇了摇头,这笔庞大的数字想想都让他心生畏惧,已经超出了他此时对于金钱的认知。
对于周倾城,他只知道很有钱,但具体有多少钱,能不能承受这么大的风险,能不能承受这么大的资金压力,就不是他能够知道的了。
周倾城却是一脸自信的说道:“要想开发老狼山,肯定需要一笔巨大的资金,但没有你想象的那么多。”
她再次将王运生口杯里的酒倒满之后说道:“对于景区的开发,我准备分为三步走,将景区规划为三期工程,这样既有利于降低开发的成本,又能在第一期工程完成之后开始回流资金。”
听了周倾城的话王运生不禁眼前一亮,他没有学过相关的专业知识,所以觉得周倾城的想法很新颖,很实用。
周倾城又说道:“同时我还想准备找县政府进行谈判,跟政府一起进行联合开发。”
“联合开发?”王运生摇了摇头说道,“我觉得这种可能性很小,县政府这几年的经济条件虽然比较以前好了很多,但我猜是没有钱投到这里开发一个景区。”
周倾城说道:“我不是要政府给我投钱,我只要跟他们签订一个协议,等景区开发成功之后,景区的门票在一定时期之内或者十年或者八年所有收入归我所有,并且减免税收和其他相关费用,算是对我投资修路和开发景区的一种补偿,等到过了这个期限之后一切再恢复正常。
这样做对我对政府都有很大的好处。
对于我来讲,税收和其他收费也是很大的一个成本,如果能够减免的话会大大降低我的资金压力。
而对于河运县政府,既不用投入一分钱,又能开发出一个景区。要知道一个景区对于地方的经济带动有着很大的作用,不仅仅是因为我帮助河运县修了一条路,所有来这里旅游的游客都会吃饭、睡觉、购物,这些资金全部都留在了河运县。”
听到这里,王运生的脸上露出一丝苦笑,他看着周倾城说道:“我这人没上过大学,文化程度比较低,你说的这些已经超出了我的认知之外,我真的有点听不懂了。
你这些想法听起来很不错,但那也要先期投入一笔巨大的资金。”
周倾城说道:“先期投入是必须的,我从美国回来,就是想通过投资带动家乡的经济,完成我母亲的一个愿望。
但是投资我只需要投出一部分,其他另一部分我想跟政府协商贷款。”
“贷款,这合适吗?”
对于贷款这两个字王运生这些年已经慢慢熟悉起来,听说这些年为了鼓励经济发展,政府开始鼓励老百姓贷款。
前些天他一个在农村信用社上班的同学还来找过他,希望他能贷一些钱,帮助同学完成一些任务。
可是王运生在赵兰香这种传统家庭长大,脑海当中对于拉饥荒这三个字有一种天生的恐惧,而贷款的实质就是拉饥荒,只不过债主是政府而不是个人了。
周倾城说道:“这有什么不合适的,国家出台政策为咱们的企业发展提供资金支持,等咱们盈利了把钱还给政府,再支付一笔利息,这不是很好的一件事情吗?”
王运生挠了挠脑袋说道:“听起来是那么回事,不过从小我妈就告诉我,自己有多少钱办多大事,拉饥荒这种事还是不要做的好。”
周倾城笑道:“运生哥,你这种传统思想已经过时了,现在国家号召我们解放思想,就是对你这种人说的。
贷款发展经济,现在在美国已经是一种非常成熟的经济运行方式,既有利于国家的经济发展,又能帮助个人实体企业解决燃眉之急,绝对是一件利国利民的好事。”
王运生想了想说道:“像你说的那样,如果挣钱了就是好事,能够很顺利的把钱还给国家,可是如果赔钱了怎么办?拿什么还给人家?”
周倾城说道:“凡是企业投资都是要承担一定风险的,哪有稳赚不赔的买卖。
而贷款这种经济运营方式,前提是借款人要有一定的成本投入。
比如说我来开发老狼山景区,在贷款的同时我也要投入很大一部分资金,要在这里盖房,要在这里修路,如果到时候我赔钱了,还不上国家的贷款,这些资产就可以收归国家所有来偿还我所欠下的债务。”
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