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第39章 生意头脑求追读求推荐（第2页）

银行放款的程序很复杂。

法律意见书后，还得买卖双方办理过户手续，贷款方办理贷款手续。

签订贷款合同后，过户后的房产证，还要送给银行办理抵押手续。

等一切手续都完备后。

银行才会放款。

过户手续可以找一下熟人，很快就能办好。

但在2002年，房贷的银行审批速度，慢得惊人，通常一、两个月，才能走完整个流程！

在二十天内完成一切手续，很难！

至于全款购房？

姚乐邦压根没提这茬。

都是做生意的人，再有钱，也不会全款买房。

那种一来就全款的，大多数都是富二代。

商人们对物价都有着极高的敏感性。

尤其是每年的通货膨胀。

很多普通人还在算三十年的房贷总额时，他们已经看到了三十年内的通货膨胀速度。

简单点讲，就是十年后的一百元，购买力，只相当于现在的四十元。

二十年后呢？

三十年呢？

1982年的一百元，那可是一笔天大的巨款，可以惊动全镇的那种。

到了1992年，就是普通人一个月的工资。

而进入2002年，也就一辆普通二手自行车的价格。

至于2012年和2022年，就不用多说了。

因此聪明的购房者，都是贷款额度越大越好，贷款期限越长越好！

用未来加速贬值的钱，来得到现在的增值财富。

看着合同最后的购买方，是一家名叫飞黄信息科技的公司时，姚乐邦这才有点诧异地问道：“李先生，你们不用个人的名义买吗？”

公司买房，尤其是商业房产，每年还要缴不菲的税收。

而个人就用不着。

同时公司的房产会有很多问题，尤其是继承和转手买卖的时候。

“对啊，南瓜，干脆以你的名字来买这套房子吧。”

杜娜娜也在旁边说道。

家学渊源的她，读书成绩不好，但做生意却有天赋，自然知道公司房产和个人房产的不同点。

李南是小团体的头儿，他们挣的钱，都来源于他，因此就打算让李南以个人名义代持这套他们合伙买下来的房子。

鲁友朋和邱天泽两人只是十八、九岁的学生，对这些领域完全不懂，插不上话，但听见杜娜娜这么说，心里也有些着急。

“这事，还真不能用个人名义，飞黄信息的股东，是咱们三个，”李南望着大头和泥鳅，“都是剑南大学的在校生，你们没有看过剑大对大学生创业的扶持政策吗？”

跟李南拿来挂羊头卖狗肉、从事私服业务的蓝月科技不同，飞黄的显名股东，是他们三人。

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