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111卖猪肉的学卖楼花（第2页）

因为盖得越高，后期投入资本就越大，一般的地产公司负担不起。

那时候香港的居民住房最多只能盖到五层楼，谈话整栋出售，盖好了以后再卖，一套至少都要十万以上。

当时香港普通职工的月收入也才两三百元，要买一套这样的房子，得靠六个钱包。

人的脑子是有无限潜能的。

当时有个商人叫吴多泰，他发明了分层出售，把多层住宅分封层卖，产权也按比例划分，生意大好。

到了霍建东的爷爷，他觉得分层出售还是回款慢，干脆想出了“卖楼花”和“分期付款”的法子。

这充分说明了一件事：做生意一定要有脑子！

房子还没有盖好，我就拿来卖，而且还可以分期付款，这个办法一举解决了香港普通老百姓的买房难问题。

香港五十年代，一般的职工，月工资也就200-300元的样子。

有了“卖楼房”，从此这些人也能贷款买房了！

霍建东爷爷发明的这一金融工具，推动了香港城市化的进程。

也使得世界各地的开发商有了充足的资金周转。

他们学会了用更好的钱，盖更高的楼。

“卖楼花”，这个名字非常形象：楼盘还是一张蓝图的时候，就像果树还正在开花。

但是先把钱付了，去买未来的果实，所以被形象地叫作“卖楼花”。

“卖楼花”之所以能够诞生在香港，有两个原因。

第一个原因是：二战后香港经济快速发展，住房需求猛增，

第二个原因是：香港有良好的信用体系，即买楼花的业主，绝对相信法律能够保障他们的权益，开发商能够如期履约。

这个，就不类比大陆了，没有任何拉踩的嫌疑，

五六十年代，大陆什么情况，大家也心知肚明。

霍建东爷爷的这个发明，一下子火遍全球各地，成了目前世界上通行的地产商盖楼模式。

真正的商业高手就是：四两拨千斤，空手套白狼，

用别人的钱盖房子，挣钱算自己的，

世界上再也找不到如此美妙、靠谱的模式，连霍建东的爷爷当年自己都说，最后收钱都收到害怕。

而此刻，收钱收到“害怕”的还有赵子彤和李国强。

李国强目瞪口呆地看着今天3000份的代金券全部发出去了，有几个人还是一次性就买了十张的！

还有几个没抢到代金券的大妈，已经约定好了明天再来店里拿。

李国强不得不佩服一句：香港的师奶可真会“省钱”！

而同时他也不得不对赵子彤说一句：“赵老板，你可真会做生意！”

再想想自己，都已经把店铺装修了一大半了，连一分钱都没收到，还把自己的工钱都贴了进去。

不过，他一点都不后悔，跟着这样有头脑的老板，赚不到钱才有鬼！

赵子彤突然想起了什么，就走过来对李国强说道：

“国强大哥，每天和后天，发多两天，每天发2000份，发完这三天，我们就不发了。”

“好的，发这个肯定亏本吧？”李国强问道。

李国强想着，鸡蛋原本1元2个，用这个代金券买就相当于是1元4个。

就算是批发也没有那么便宜啊。

扣掉人工、店租和成本。

发这个代金券，肯定是亏本的。

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