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2008年地产销售相较于上一年犹如冰火两重天,08年爆发的全球金融危机对深圳房价产生了重大影响。这场金融危机给人们带来了巨大的心理压力,面对未来的不确定性和对未来经济形势的担忧,楼市出现了大量抛盘产生的蝴蝶效应,股票市场也大跌,这些因素共同导致了房价的暴跌。
另外,楼市的严厉调控是导致房价下跌的另一个重要原因。2008年,深圳房价在经历了一系列的调控政策后,出现了震荡走低的情况。例如,在2008年5月,深圳新房住宅成交均价达到了低位,为11143元㎡,随后虽然有所回升,但最终在2008年12月再次达到阶段性低位,为11084元㎡。
美国的次贷危机和债务危机导致全球金融危机。当时美国信贷政策较为宽松,导致许多人无论是否有能力都从银行贷款投资房产,短期内将房价推高。但随着经济表现不理想,许多人无法偿还房贷,引发了一系列问题,如银行追回房贷、出售房产等,进一步导致房价下跌。
5.12汶川大地震是全国人民心里一道难以言说的伤,8月8日第二十九届北京奥运会的成功举办又为所有人带去希望和信心。
盛泰集团已建楼盘都已去化,集团暂无库存,福田项目和广州江景项目在建,还未开售,集团现金流充足,这一日,明先生正与投资策划负责人和总监们在办公室聊天喝茶,接到盛家源电话。
“明先生,您现在方便吗?我在楼下办公室。”
“哦,我事谈差不多了,你上来吧。”
自当营销副总以后,去明先生办公室不用先跟秘书小祝通报。
“小盛,过来了?来来,这里刚泡的普洱,尝尝。”明先生指指座位示意他坐下。
“谢谢明先生!”盛家源先给明先生斟满,给自己也倒上。
“唉,叫你别那么客气的。”明先生假装生气道。
“现在工作怎么样?”
“受大环境影响,暂时营销团队事不多,主要是加强学习、分享成功案例,为广州和深圳即将新开楼盘积蓄力量。”盛家源如实道。
“做得好,兵马未动粮草先行,趁现在淡季提前加强学习,到用时战无不胜。哈哈~”明先生赞许地点点头。
“根据我个人以及从其他途径的了解,今年这种情况是个特例,持续时间不会太长,估计明年上半年会彻底好转,我对珠三角房地产市场很有信心。当然,也不能拖得太久,销售人员一直无房可卖没有业绩,到时留不住人也是个大问题。所以,明年上半年深圳、广州两个项目会陆续加推,不会没事干。”明先生望着窗外侃侃而谈。
“这个我坚信。是这样,明先生,现在工作量不大,空余时间较多,我打算报个学习班。”盛家源说出自己的真实想法。
“哦,好啊,你一直勤奋且善于学习,这是公认的,准备学习什么呢?”明先生感兴趣地问。
“秋季清华大学深圳研究生院‘房地产总裁班’开课,利用周末和节假日在深圳开课学习,为期时间一年半,这是招生简章。”盛家源将招生信息摊开递给明先生。
明先生看了两分钟,还给他,开口道:
“我非常鼓励和支持!公司需要更多像你这样孜孜以求的人才。推荐信我安排总裁办以集团名义来写,至于报名费用也由集团来出。”
“明先生,是我个人想多学点东西,推荐信集团来出,学习费用再由集团来出就不合适了。”盛家源慌忙站起身连连摆手。
“就听我的,集团这点钱还是有的,我还指望你给集团创造更大的价值呢,就这么定了。叮~”明先生一把按下盛家源爽朗地笑道,并按了内线传呼。
助理小祝轻轻走进来。躬身问道:
“明先生,请问有何指示?”
“这有份招生简章,盛总准备去这里进修,你叫总裁办拟一份推荐信,录取后,马上安排财务部将学习费用转过去。”
“好的,明先生,我这就去办理。”小祝接过简章路过盛家源身旁时羡慕地看了他几眼。
“感谢明先生!您真是我人生的贵人,多谢了!”盛家源连忙激动地再次致谢。
“诶,叫你别那么客气啦。我还指望你多多给我挣钱呢,哈哈哈……”
盛家源告别明先生,乘电梯下去地下室取车的时候一直在想,几年前自己还是个小司机,现在一个人住两室一厅、车子有了、司机也有了,现在还提供继续进修的机会……人生恍如昨、历历在目啊。可惜Neat没在,不然她一定比自己还开心。
我发现你已不见
让冷雨淋湿我的思念
你在他乡还好吗
可有泪水打湿双眼
你在他乡还好吗
是否想过靠着我的双肩
……
车里音乐电台响起,一首光头李进的《你在他乡还好吗》唱得撕心裂肺、肝肠寸断。
Neat,你在他乡还好吗?盛家源顿时泪眼婆娑。
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