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第四十八章 律师要有正德性（第2页）

汪辉晓提出：“我与岳洋如果是抵债关系，抵债房产应该从过户之日起就属于我所有，双方不需要继续计算利息。如果房子归我所有，则增值价值就属于我，利息也无须连续计算。

“如果我与岳洋之间是抵押担保关系，房子归岳洋所有，增值价值就属于岳洋。按照协议约定‘原签订的欠款合同仍有效’，继续计算利息。因此，法院判决‘从房产过户之日起不再支付利息’就是错误的。

“法院按2007年房屋拆迁时的补偿价格判决争议房产的价值，将我的债权利息计算到1997年4月30日不合理。因为从1997年到2007年，这些房产是在我投资维护和管理情况下保持完好并增值的。这些增殖可以判决给岳洋，但剥夺我应该享有的债权利息不公平。

“本案争议有一定的特殊性，我可以放弃一些权利，双方和解。我建议将回迁房产全部判归岳洋所有，废除双方约定的房屋抵顶债务协议，岳洋从借款之日起按双方约定的利率向我还本付息。房屋拆迁是2007年8月，借款利息应该计算到2007年8月。”

市检察院民行处的女处长亲自组织人员对案件审查，得出了与谌律师相同的结论。市检察院向省检察院提交了抗诉审查报告，省检察院很快向省高级法院对此案提起了抗诉，省高级法院裁定此案再审。

东华市中级法院却不想纠正错误。他们认为：“拆迁后房屋增值属于买卖行为，即使房产已经过户给汪辉晓十年了，也不能确认房屋属于汪辉晓所有。”中级法院在确定房屋增值价值属于岳洋的同时，又认定“产权过户的抵债行为成立，自抵债行为成立之日起，借贷利息停止计算”。同时又认定：“抵债房屋属于债务人所有，拆迁增值价值属于岳洋。”

法院在对此案做出裁判的同时，对房屋增值价值中包含汪辉晓十年间的维修、管理投入的价值却不予认定。

谌律师多次与审理法官交涉不成后，要求检察院对审理进行全程监督。接着，谌律师找到了媒体记者，准备对此案进行公开报道和讨论。恰巧，市人大、信访及政法委等部门邀请谌律师参加司法监督会议，谌律师利用这个机会将案件情况反映在会议上，司法监督机制终于发挥了作用。

法院将诉讼双方找到一起调解。法官劝解汪辉晓：“你已经获得了利益，是否能主动让出一些利润，争取和解呢？”

汪辉晓说：“我可以让出一些利益，也可以损失一些，但不能全部损失。”

有通天本事的岳洋面临审判形势可能对自己不利的转化，终于同意调解了。在法院的主持下，汪辉晓和岳洋对拆迁增殖价值各分得了一半，案件画了一个圆满的句号。

案件结束了，汪辉晓找从律师问道：“你收我12万元说是送礼，我想问一下，你送没送？”

丛律师想了半天，说：“对方送得更多，我没送出去。”

“那你为什么不告诉我呢？”

“我想把这些钱用在省高级法院的法官身上。”

“可是省高级法院你也没去呀。你看这件事情怎么处理呢？”

丛律师在窗前站了一会儿，转身说：“这样吧，我留3万元作为代理费，给你退9万元如何？”

汪辉晓说：“也行，就这样吧。”

第二天，汪辉晓给谌律师打了一个电话，说：“谢谢你，谌律师。我虽然损失了一部分钱，但挽回了不少利益。如果不是你真诚地帮助，我的损失就惨了。另外，丛律师给我退了9万元钱，我接受了。”

谌律师笑了，“祝贺你，老汪，你虽然没有全赢，但你毕竟接受了，满意就好。”

放下电话，谌律师想起了丛律师的两件事。

前年夏天的一日，一位中年女子来找谌律师，说道：“我想请你代理我的离婚财产案件，一审判决不公，我想上诉。”

谌律师问道：“你争议的家庭财产是多少？”

女子说：“260多万元，一审法院只判给我50万元，不合理。这是判决书。”

谌律师看过一审判决，又询问了一些问题，说道：“这个案子我可以代理，一审判决确实有问题，上诉有希望改判。”

“谌律师，这个案子你收费多少？”

“根据诉讼标的，你应该交2万元代理费，其他相关费用实报实销。”

“没有问题，我马上交费，你给我办手续吧。”

内勤人员给中年女子办理了所有手续，交费的时候，中年女子说：“等一下，我和谌律师再商量一下。”

中年女子来到谌律师的办公室，低声问道：“谌律师，除了2万元代理费，有没有桌子底下的钱？”

谌律师一楞，明白了女子的话意。他笑道：“桌子底下的钱不能收，我没这个规矩。”

“你和法官熟不熟啊？”。

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