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第177章 第 177 章（第3页）
王忠辉倒也没有糊弄她一个小孩，爽快承认，“是。咱们鹏城的土地寸土寸金，虽然那块地很小，但好好开发，确实有利润。只是我要是拆别的区域，能够赚取更多的利润。”
苏以沫见他承认这点，那就好办了，“我想用一个主意说服您买下那块地。”
王忠辉笑了，示意她只管说。
苏以沫微微一笑，“王叔叔，咱们鹏城房地产已经有好几年没涨了。它的价格一直维很平稳。”
王忠辉晃了晃手指，“你这个说法有误。看似没涨，其实还是涨的。”
鹏城的房地产都是以市中心为点，然后慢慢往外扩张。政府在计算房子均价的时候，市中心已经开发完了，没有新楼盘，所以统计房价，算平均价的时候，并不会把市中心的房子计算在内。所以单看房子成交均价永远都是持平，其实这是错误的。
想要看房子涨没涨，要看二手房的房价，也不必看均价，就看某个小区的房价走势图。
苏以沫颔首，“是，您说得也有道理，但是楼市现在不热，您不得不承认这点。”
她当然知道房价是涨的。1990年的时候，市中心房价是四五千每平，现在是七千多每平。确实是涨了，但是这个涨势弧度还没有工资增长快呢。
王忠辉懂了，好奇打量她，“你有办法提高房价？”
苏以沫颔首，“对！你只要给房子增加它的附加价值。”
这时候还没有学区房的概念，但是用不了多久就会出现。
王忠辉端起桌上的咖啡低头沉思好半天，终于明白她的意思，“我懂了！”
他放下咖啡，站起来在原地走了一圈，然后给秘书打了个电话。
秘书很快推门进来，王忠辉让秘书去办一件事，“帮我约一下志远中学的投资人，我想买他的股份。”他顿了顿又道，“我记得咱们市要新开一条地铁线，你找人打探一下什么时候规划，问问城市规划局局长有没有空，我想约他吃饭。”
通知完，王忠辉重新坐过来，然后看向苏以沫，“你的意思我明白了。后续我会让人负责你们村的拆迁事宜。”
苏以沫心愿达成，也不耽误他办正事，起身离开。
张招娣和王忠辉说了几句话，王忠辉让秘书送他们下去。
三人走到楼梯口，电梯门打开，从里面走出一位女人，她手里提着保温桶，看样子是过来送吃的。
季玲玲愣了一下，随即笑了，“你们怎么来了？”
苏以沫乖巧叫人，“玲玲阿姨。”
张招娣笑道，“跟王总谈点事情，我们先走啦。”
季玲玲颔首，目送他们离开。
坐上轿车，张招娣揉了揉苏以沫的脑袋，欲言又止。
苏以沫想着玲玲阿姨的样子，过年的时候，她去季家，也看到玲玲阿姨，就是长得越来越胖了。也不知道是坐完月子没瘦，还是怎么回事，整个人开始发福。
跟王忠辉站在一块，瞧着不像夫妻，倒像是姐弟。明明玲玲阿姨比王忠辉还小几岁呢。
“小沫？你想什么呢？”张招娣见女儿不回答，忍不住拍了她一下。
苏以沫刚刚正在想事情，没听到妈妈在说话，眨了眨眼，“怎么了？什么事。”
张招娣好奇问，“房地产有附加价值，你说奶茶的附加价值是什么呢？”
苏以沫哭笑不得，“妈，房地产不火，所以才用这个办法。您做的可是吃食，只要好好琢磨广告词，把产品做得更好，更符合大众口味，一定会有市场。没必要增加附加价值。”
张招娣低头想了想，“行叭。”
王忠辉答应之后，就以最快的速度促成此事。
之前拆迁办过来丈量过土地，再查一遍户口，很快辉耀负责人就过来开动员拆迁大会。
张招娣自然没空过来开会，苏爱国又要学习。于是苏以沫当仁不让来参加。
总的来说，拆迁分为两种情况：一种要钱，签完字就可以给你钱。一种要房，低于市场价分房。
苏以沫一家三口有200平的宅基地。如果都要住宅，就按照1比1.6的比例来分房。也就是320平方。如果面积多了，那就再付一部钱。
如果要商铺，就按照1比1的比例来分房。
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