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第0288章 港岛项目开查案有进展（第2页）

码头及作业面：占地50万㎡，填海造港50万㎡，造价30000万美元；

码头航运及港务机电设备购置及安装费：15000万美元。

单项综合造价：101000万美元。

2、花园式商务客运及游艇码头：

客运及游艇码头：占地30万㎡，填海招港20万㎡，造价15000万美元；

综合航运楼及游艇俱乐部建筑面积：占地20万㎡，建筑面积50万㎡，造价12500万美元；

直升飞机停机、酒店、中央花园广场及景观建设：占地50万㎡，酒店及商业街占地20万㎡，建筑面积70万㎡，造价21000万美元；直升机场及广场景观占地30万㎡，造价6000万美元；造价合计：27000万美元。

单项综合造价：54500万美元。

3、新世纪城项目：规划用地1500万㎡，建筑密度2.5，建筑面积3750万㎡，综合造价822500万美元。

其中：

住宅楼建筑占60%，2250万㎡；

写字楼建筑占25%，937.5万㎡；

酒店楼建筑占5%，187.5万㎡；

购物中心及商业街建筑占10%，375万㎡。

项目休闲景观综合造价：75000万美元。

单项综合造价89，7500万美元。

4、私家独立综合建筑：规划面积6万平方米，单栋写字楼10层6万㎡，欧式三层半别墅4栋，单栋面积1100平方米；地下室（两层）及地下通道8万㎡，地下通道可连通院内各单体建筑，以及客运及游艇码头的酒店、俱乐部及码头。（这部分工程及建筑免费设计及施工！）。

项目总体综合造价105.3亿美元，包括工程施工、建筑、设备采购及安装等全套建设。

我们听取完他们汇报后，大家都感觉整个方案非常完美。

于是，艳芳和可馨根据港岛西新世纪城的《项目规划设计委托书》给岩峰和郝喜虎的设计公司，从新世纪公司账户上，给岩峰他们支付余下5265万美元的设计费。

他们收到设计费后，将10530万美元的设计费税票交给了艳芳他们。

岩峰笑着说：“董事长！我们签订《项目工程施工及建安总承包合同》吧！我们的干活的人马已经联络到位了，我们马上开工建设！”

我说：“好的！我们唐律师已经准备好合同了！今天签订了合同！我们马上去相关部门办理施工许可证！相关部门要给你们施工单位通路、通电、通水、通讯，以及完善城市基础设施！”

于是，我以新世纪公司董事长的身份与岩峰为董事长的工程建筑安装公司签定了《项目工程施工及建安总承包合同》。

合同的主要条款是：

总包内容：按照《新世纪城项目总体规划设计方案及预算》执行。

总包款：105.3亿美元。

工程周期：从1980年7月1日至1983年7月1日。

付款方式：签约后支付总款30%的预付金，其中10%作为项目工程质量保证金，实际支付21.06亿美元；预计于1981年12月1日支付工程半款，实际支付21.06亿美元；预计于1983年7月1日支付项目竣工验收全款，实际支付57.915亿美元；5%总包款52650万美元作为项目使用质量保证金，预计于1985年7月1日支付。

签定完合同后，我通过周子龙瑞银账户给新世纪公司账户汇款110亿美元的项目投资款。

艳芳他们收款到这批款后，马上给岩峰的工程建筑安装公司支付了21.06亿美元的项目工程总承包预付金。

岩峰他们确认收款后，给艳芳他们开局了收款收据。

手续办理完后，岩峰笑着说：“阿才！感谢了！我们马上回去安排进场施工的事情了！港府那边开工手续，以及项目与城市基础设施接驳等事情，你们也要抓紧时间去办理了！”

双方交代完要办理的事情后，岩峰他们带着签定好的《项目工程施工及建安总承包合同》等文件走了。

他们走后，我们内部开会，进行工作分工。

唐律师去当局相关部门办理开工手续，以及项目在道路、给排水、电力供应、通讯等方面的接驳问题。

小达去找原来为我们三个项目做施工监理公司签定《新世纪城项目工程施工建安委托监理合同》，以后负责项目工程的日常管理。

小达、黎小虎和董蓝等开始通过金盘公司营销部，对项目物业的销售及招商进行市场调研，并制定营销方案了。

在新世纪城项目的营销上，小达、可馨、黎小虎和董蓝等四人是项目营销的代理承包人，他们承诺在1981年6月份想新世纪公司提出《项目营销总体方案》，并争取跟新世纪公司签定《项目物业销售及招商代理合同》。

会议决定，艳芳和可馨通过华龙财务公司负责项目合同的付款和费用管理。

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