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第0119章 做规划设计蛟龙显真容（第2页）
曾大卫将他们已经做好的《皓龙港口及物流基地总体初步规划方案》、《皓龙港口项目工程预概算表》等两份设计文件给我看。
《皓龙港口及物流基地总体初步规划方案》包括总体规划平面图，内容包括：填海及码头作业区、露天货场区（包括散货堆场和集装箱堆场等）、仓库及加工区、物流及交通枢纽区、港务办公及生活区、CIA专用办公及生活区等六大部分详细规划和布局等。
《皓龙港口项目工程预概算表》主要内容有：
码头及作业区建设：400公顷滩涂，200公顷填海等工程建设，工程造价6000万美元；
港口配套设施建设：700公顷荒地等工程建设，工程造价25000万美元；
土地成本：1880万美元。
皓龙港口项目工程总造价32880万美元。
看完之后，我说：“大卫哥！这个预算能够拿下整个工程和建筑吗？”
曾大卫说：“这是按照目前材料费、人工费和管理成本计算，应该比较准！当然，项目的设备采购及安装，房屋及设施装修等费用没有包含在里面！这部分费用要另外设计和预算！”
我说：“好的，明白了！我们先用这个方案和预算给CIA总部上报！我们拿到钱之后，再与你签定正式的《项目总体规划及工程实施设计委托书》吧！”
曾大卫说：“好的！但是，你们要抓紧时间办理项目审批啊！项目的正式规划设计和施工设计，最少要半年左右时间，同时，我们到时候，我们收你们相当与项目总造价5%的设计费啊！”
我说：“好的！具体事情我们以后再商量！我现在给你们付余款！你给我开**吧！”
于是，我通过皓龙公司账户给曾大卫的合同收款账户支付5万美元设计费。
然后，曾大卫给我开据10万美元的服务费**。
办完事情后，我和小达带着加盖设计公司公章的《皓龙港口及物流基地总体初步规划方案》、《皓龙港口项目工程预概算表》等文件和**离开曾大卫的设计公司。
然后，我们开车返回了港岛CIA服务站办公楼了。
......
晚上8点，我、小达、艳芳和可馨通过卫星可视电话，向杰弗逊将军汇报了皓龙港口项目在拿地、初步规划设计及工程总体预概算等方面工作进展。
杰弗逊对我们工作进展感到非常满意。
杰弗逊指示我们，将皓龙公司执照及银行账户、土地产权文件、项目总体规划方案及工程预概算等文件，通过网络传真发送给总部归口管理部门审核。
通过项目审批后，让我们马上与他们要这个项目的《物业及设施租赁使用合同》阅读，然后，与他们签定合同，让他们给我们支付合同预付款！
于是，我们四人通过卫星通讯网络，将那些文件传真给了CIA总部归口管理部门。
办完事情后，我们四人在我的办公室里喝咖啡聊天，等待下一步工作。
艳芳说：“阿才啊！你办事总是风风火火的，好像别人要来抢你的钱一样！你就没有想过？！万一这个项目亏大了怎么办？！CIA总部给你的租赁预付金，只是这个项目费用的一个小零头而已！这种大项目以后花钱像流水一样啊！唉！我们真不知道你是怎么想的？！待得好好的，非要去找这个麻烦事情做！”
小达笑着说：“唉！艳芳啊！如果，阿才认为会亏钱，他就不会干了！就是因为，阿才的看法跟你正好相反！他认为这个项目可以挣大钱！反正，我已经被他洗脑了！”
大家笑了！
晚上9点多，我们接到总部归口部门回复。
回复的内容是：皓龙港口项目前期审核已经通过，CIA总部同意预先租赁皓龙港口项目的CIA专用基地（包括全套的办公、生活及场地等物业及设施。），并租用五十年，租期从CIA专用基地交付之日起计算。租金总额为33000万美元。
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