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杨谦想买房的事,在今天之前,当然已经跟戴振宏沟通过了,不然戴振宏也不会在自己的收藏中,精挑细选地找到了这么一套虽然“不够”豪华、但位置却特别好的花园洋房给他。
等等,这里得说明,不是“给”,是“卖”!
因为杨谦说起来的,是自己想买一套带花园的房子,作为新婚礼物送给戴羽妮。
用的是他自己的钱,但估计不够,视情况,可能要跟老丈人借一点。
杨谦有多少钱,他自己不一定算得清楚,但戴振宏是一清二楚的。
所以,戴振宏早就把杨谦算得明明白白的,就等鱼儿上钩了!
“怎么样?这套房,还可以吧?周围环境是一等一的好,地铁、交通,商场、医院,旁边就是武康路、交大,还有魔都音乐学院......”
戴振宏笑眯眯地说道。
确实是位置很好,这里去外滩不过五公里的车程,去公司更近,开车或者坐地铁也只需要十分钟左右的功夫。
环境更是不用说,它本身就是在以前的法租界内,周围都是花园洋房,附近还有武康路等老景点。
因为高层建筑少,视线上没有太多的遮挡,而且绿植覆盖率高,自然采光和空气质量通属上乘,可以说是魔都这样寸土寸金的大都会里难得一见的优质住宅区。
尽管这套房子米黄色的外墙现在看起来有点土,因为历史建筑不能改造,但五层的小楼跟超大的院子,已经满足了杨谦的所有需求,只需要内部改造得现代化一点,肯定能成为他和戴羽妮、孩子一家未来最好的住所!
“好是好,但这套房,爸,现在它的市价是多少?”
杨谦犹豫着问了出来。
文化人不爱谈钱,杨谦没做音乐之前就不太在意自己赚多少钱、有多少钱,现在做音乐之后,跟老丈人谈钱也有些难为情。
如果真有很多钱,随便老丈人开一个价他就给了。
但现在他问题是没多少钱,这里这么好的位置,一看就不便宜。
问完之后杨谦还得开口找老丈人借,然后回头再慢慢还,这就更难以启齿了。
不过,戴振宏其实很乐意跟他算一算这笔账。
“三年前,四十三号在网上拍卖,建筑面积是三百五,拍出价格是八千多万,单价是二十四万左右......”
他的这套明显更大,建筑面积超六百平方,拿出去拍卖的话,肯定会遭到国内那些不差钱的富豪们疯抢。
当然,戴振宏没打算给杨谦算溢价。
本来他当年一万多一平买来,屯到现在已经是赚了很多倍了,再叫女婿按拍卖的那种疯狂的报价来买自己的房子,多少有些过意不去。
“现在行情应该在二十四到二十六万左右吧,我就按二十四万给你算,那就是一亿四千八百八十万。把零头抹掉,一亿五千万......”(注1)
杨谦听得都蒙圈了,咋还反向抹零呢?
他不爱讨价还价,但不代表着他很傻啊!
“这是打包价,我负责给你过户,还包了改造装修的所有人工、材料费,你看怎么样?”
戴振宏还真不是坑他,改造这么大的房子,包设计、人工、材料,一百二十万很便宜了。
更何况,这里头还有过户的各种税费。
虽然戴振宏有操作的办法,但依法缴纳的还是很多!
这些,戴振宏都大方地给他抹掉了。
所以,严格来说,老戴同志还算是比较厚道的人了。
但一亿五千万,对于杨谦来说依旧是一个很庞大的数字,甚至放在几年前,他想都不敢想!
只见杨谦挠着头,迟疑了起来。
谷仈
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