开局小说

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第236章（第1页）

「不?对。」叶大富才不?听他的激将之法呢，「谁说我当家，我浑家当家。」

众人：……

这么坦然?承认自?己惧内，叶大富也算很有种了。

「不?过便是我浑家来?也不?会自?己说了算，当人爹娘的靠着父母身份压孩子，算什么好玩意?儿？」叶大富放下茶盅，认真跟乡亲们理论，"咱们村里那个?王老头，可不?就是例子。"

村民们原先还嘲笑叶大富，此?时倒齐齐沉默，王老头的确是压榨五个?儿子，儿子们都五十岁了还得每天在地?里劳作，收成粮食全部由王老头拿着锁起来?不?给儿子们，儿媳妇们要做饭还要由王老头开锁从自?家房里每顿舀一顿的面，多了没有，儿子孙子们就是他的奴隶，自?家在屋里吃油饼喝羊肉汤，给儿孙们吃窝头喝菜汤。

最后王老头在地?上摔了一跤，没有一个?儿子去扶，由着他在地?上呻吟了一夜，第二天看?不?过去的邻居来?送他去看?郎中，却已经?没救了。

「再说了。」叶大富笑嘻嘻开口，「若是我家女儿不?愿意?，就算看?在我这个?当爹的面子上收了孩子，不?好好教导那不?也是耽误了你家女儿吗？」

这的确，拜师要收费，可师傅教不?教看?心情，乡亲们谁也不?想自?家交了钱却学不?到东西，便纷纷点头，不?再纠缠叶大富。

叶大富回去后就将此?事告诉了叶盏。叶盏倒同意?：「食肆里生意?还要扩张，人手自?然?不?够，若能得学徒们帮助最好。」

「只不?过如今却不?行?，我手里有遭事要忙，等忙完这一阵，我亲自?去选学徒回来?。」叶盏如今在盘算一件大事呢。

叶家食肆的生意?因着盒饭生意?又上了一层楼，如今店里要做日常经?营，还要给全城提供盖浇饭，再有二百劳工们的定量销售，渐渐原有的店面难以?满足需求。

叶盏便开始四处寻找，打算在城里购买一处酒楼。只不?过买房要考量的第一件事，就是房产有无泡沫？须知富户们买卖，贵也就贵了，对他们而言就跟零花钱买个?包一样无足轻重，可对叶盏这样的穷人而言，买贵了一成就相对于一年白?干。所以?买房之前还得好好考量一下当地?市场。

这京城里房子的价钱，最豪华的，可达到数十万贯或上百万贯②，豪华的宅邸要价能到一万两白?银①，中等较高的宅邸需要五千两白?银。要是最便宜的，寻常人家建立在偏僻处的一两间平房，大约也值当二百两银子。

叶盏按照现?代推算下，果然?差不?多，帝都大平层和别墅从几亿到上千万，老百姓的房子也就一千万到几百万不?等，而胡同里老破小平房一间大约也是二百万左右。

历史果然?是个?圆，这么算来?，她一盘菜卖个?三十块钱若是放在现?代倒也能算进物美价廉的行?列。

三千两银子的房子可以?出租，平均月租十贯，买回来?大约三百个?月就能回本，也就是二十五年回本，如此?算来?比北上深许多房子租售比都要高呢。看?来?汴京城的房产没有什么泡沫，很是□□。

分?析清楚了没有泡沫，叶盏就认真筹谋买酒楼的事。

叶大富求稳为上，想劝女儿赁酒楼：「你若是出了高价，什么好地?方的酒楼赁不?得，为何还要买？」在京城买个?酒楼那是祖辈几代做梦都不?敢想的好事。

「若是我赁来?经?营得好，酒楼的房东难免要抬高赁价，到时候是搬走酒楼还是咬咬牙答应他呢？」叶盏看?得很清楚。

前世她就见多了这样的无良房东，若是店铺生意?好，有的房东会在租期到期后赶走租户，自?己在原址开一家一模一样的店；有的房东则会直接坐地?起价，因为一般客人都认店门，你贸然?搬迁会影响获客量，所以?有些酒楼老板只能委委屈屈答应高房租。

「这……」叶大富一时语塞，对于市井间的算计他看?得比女儿多，自?然?知道这事情常有发?生。毕竟房东是房子到期再抬价，又不?是在租赁文书?存续期间抬价，也不?算是失了信用。

「孩子若要买你就由着她去。」宓凤娘嗔怪丈夫一声，「盏儿自?有她的盘算。」

她倒是先要拿钱出来?：「如今秋社后家里收成都卖了一部分?，还有你爹贩运粮食的钱，原本想给他开张个?古董铺子，如今既然?你要用先拿来?给你应急。」

叶盏摇摇头：「钱倒是有一些。」她这些日子经?营酒楼，已经?攒了一千贯，再加上玉姐儿那里有一千贯，两人加起来?有两千贯。

只不?过两千贯听着多，在汴京房市上算是杯水车薪。叶盏问了好几个?中人，光是看?他们为难的目光，就知道自?己还算个?彻头彻尾的穷人呢。

「要不?我们先买家小店？都说一口吃不?成一个?胖子，我们先买个?自?家的食肆，等过几年再买酒楼便是。」玉姐儿劝妹妹。赁食肆——买塌房——买食肆——赁酒楼——买酒楼，这条路听着也不?赖，稳打稳扎嘛。

「我再看?看?情形，若是实在不?行?我再想旁的法子。」叶盏是个?倔脾气，没撞到南墙不?想轻易认输。

她寻了好几个?中人问来?问去，没打听到便宜的酒楼，因着在店内交谈并不?避讳旁人，倒是被不?少人知道了她要低价买酒楼。

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