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第二百二十六章 资产包（第1页）

时间过得好快，启源投资的第一份资产包，经过拍卖，到手了。

资产包共计72+1户（其中1户为单独的齐州泉美置业有限公司，72户中，原资产包为67户，零成本赠送5户），涉及齐州、平州、聊州、泰州、营州、宾州等六个地区。

截止资产转让基准日，债权总额137，501.66万元（债权本金合计123，104.55万元）。其中，提供不动产抵押物的债权39户，对应债权总额101927.13万元。抵押物类型主要为商铺、办公用房、住宅、工业房地产。无抵押物债权28户，对应债权总额35574.53万元。

其中，有22户债权未进行诉讼，对应债权合计24760.11万元，2户债权已上诉未判决，对应债权合计7497.59万元。7户债权已判决未申请强制执行，对应债权合计16617.71万元。32户债权已申请强制执行或正在执行中，对应债权合计81851.74万元。4户债权已经破产，对应债权合计6774.52万元。

资产包收购金额：35887.93万元，折扣率26.1%。启源投资6000万劣后，晨曦5000万平层，东山高速2.5亿优先。

看着很复杂对吧？其实一点都不复杂，65%的债权都在齐州。简单来讲，就是俩字：要账！

要账的方式也简单：能和解，和解！不能和解，资产处置！能卖的卖，不能卖的，自然就是烂账了，放弃就是了。

这个资产包里，主要是商业地产抵押。其次是住宅和工业用地。

其中，有八户愿意和解，三户钢贸商。和解很简单，比如，A的债权金额是一个亿，刘小夏买到手的价格是2610万。就可以谈，具体能谈到多少，得看债权人的实际情况。因为资产一直被扣押着，债权人其实也痛苦。

考虑到资产包的综合成本，刘小夏等人决定，和解金额，不得低于原债权的50%。

第一户，老板姓邱，是个小地产商，因为三角债和民间借贷的问题，资产被查封四年多了。他自己也很痛苦。

韩军杨主谈，白恩武带着一帮小弟护驾，刘小夏观战。

其实和买菜差不多，邱老板什么情况，白恩武也摸得差不多了。邱老板的债权金额是6700万，韩军杨开价，4700万，七折。

邱老板哭穷，诉说着这些年的艰辛，上有老下有小，都没有地方住，听那意思，饥一顿饱一顿的。他还价，2000万。

这不扯淡嘛！

韩军杨毕竟是大律师，有头有脸的人物。因为这是清收的第一户，他才亲自出马，以后的清收，都是助理和白恩武等人来完成。

按照事先商议好的，韩军杨手机铃声响起，他出去抽烟。

白恩武拿出一叠资料和照片，笑吟吟的递给邱老板，“邱总，您看看。”

行家一出手，就知有没有。邱老板和众多债主们斗智斗勇这些年，手段自然也不差，演技更是精湛。

邱老板叹了口气，“兄弟，明人不说暗话，我给你交个实底吧！4700，我真的拿不出来。3000，我出去借，也给你凑够了。”

“呵呵，邱总，看来你是敬酒不吃吃罚酒啊。”白恩武又拿出两张照片，“是和解？还是让执行局来执行？如果执行局来执行，我觉着，收回五千万，问题不大。我们只是嫌麻烦。”

邱老板不再言语。他需要重新评估韩军杨等人的能量。

等韩军杨回来，邱老板悲声哀叹，“韩律师，我真没有这么多钱。你就是杀了我，宰了我，我也拿不出这些钱来。”

“诶，房子也是可以的。我们自己来处置，不劳烦你。”白恩武的语气带着轻视，“韩总很忙，邱总，你别浪费时间了。”

“韩律师，韩总，您再宽限宽限。”邱老板的态度软了下来。

韩军杨笑了笑，“邱总，我不是来和您讨价还价的。现在是网络时代，想调查一个人，可以很难，也可以很简单。欠账还钱，4700，要么你给我们，要么我们自己拿！”

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