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第484章 星岛行（第1页）

4月9日，香港湾仔‘中环广场’封顶，一时间备受业界关注。

封顶是封顶，但投入使用还得到年底！

而另外一个大工程——王国宝通中心，因为两幢大厦分别只有四十多层，所以在一月份就封顶了，也是在下半年投入使用。

也就说说，今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙（占股三成，恒金置业占股五成，另外两成在外人手中）。

前一两年，有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业，是一个‘不算好’的决定。

当时，新时代集团的回应很简单，投资物业的钱，大多数都是‘非经常性盈利’，这个盈利是其它地产公司没有的，所以可考虑做长期投资项目。

这个驳斥堪称完美！

投资者都知道，新时代集团崛起有两大法宝：

第一，是每年的非经常性盈利，这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利，日积月累的投资收租物业，早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业，都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要说，这些物业都是抄底来的，便宜得很。

第二，是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股（按持股比例），投资者又十分信任林祖辉本人，故集资从来都是非常顺利。重要的是，新时代集团的股价是真‘肯涨’，目前15.75亿股（每股单价已经涨至近70元）。就以每股股价计算，七年时间涨幅也是100倍以上，绝对是投资利器。

当‘中环广场’封顶后，香江的媒体纷纷赞美林祖辉的睿智。

《信报》：内地深化改开后，海外公司纷纷希望以香江为跳板，进入内地扩展业务，写字楼需求开始旺盛；与此同时，内地扩大对外开放，内地驻港机构发展也会非常迅速，他们也需求大量的写字楼。事实证明，林祖辉先生的眼光，是世界级的！

《经济日报》：美国的股神巴菲特盛赞林祖辉先生‘有人说我是美国的林祖辉’，对此我感到非常荣幸。事实证明，在香江，从未有人称林祖辉先生为‘是香江的巴菲特’。因为大家都知道，林祖辉先生建立一个千亿帝国，只用了七年时间。他没有巴菲特的背景，有的只有聪慧的大脑，和锐利的眼睛。

《星岛日报》：香江的写字楼需求日益旺盛，前几年将商业地皮用作住宅用途，显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期，进行大举投资，是相当明智的。分析员指出，在未来的两年时间里，香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右，而新时代集团占据七成以上。

一时间，好评如潮！

而投资者纷纷喜笑颜开，因为新时代集团股票当天再次上涨3%。

“投资汇丰银行，也不如投资新时代集团。新时代集团每年也有大额分红，重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”

“新时代集团连续两年的纯利，超过了汇丰银行，成为全港最赚钱的公司。比汇丰，新时代集团更值得投资！”

“内地开放，听说林祖辉先生凭借和内地的良好关系，在京城、魔都拿下多个项目，是大利好好消息啊！”

“新时代集团投资美国花旗银行1亿美元的股票，每股单价只有8.8美元，抄到底了。今年花旗银行经营正常，股价开始上涨了。”

一时间，投资者也是好评如潮，视林祖辉为‘财神爷’。

甚至有的投资者将林祖辉和李超人，进行对比！

“三月份，李超人、郭火年、和田一夫（八佰伴），三家出资60亿港币，去日本投资地产。简直是湖涂啊，据说富堤义先找的林祖辉先生，但被拒绝了！”

“李超人不行啦，那里有林祖辉先生精明！反应慢一拍，林祖辉先生不投资日本地产，转而进军内地地产，是英明的决定。”

“当然了，我听说李超人现在也在投资内地，大家都在投资，说明内地地产的前景更好啦！”

........

四月中旬的香江，俨然已经是初夏交接的气候，不冷不热，天气怡人。

林祖辉乘坐他的大游艇，来到香江南面海域上。他是香江的名人，几乎不可能陪八仙以外的女人逛街。所以若是约跑，肯定是在家店（富丽华酒店）的套房、某处别墅（恒金置业旗下），亦或者他的大游艇上。

目前，林祖辉在香江虽然绯闻不少，但只有四位是证实过的，那便是王凌音、关嘉慧、王祖娴、李佳欣。

在香江，富豪有绯闻太正常不过了，所以一般人不会当一回事，大多数市民也不会认为是真的；打个比方，前世的李超人和李港姐、林建岳和翁红、万绮雯，这些都不过是小报纸为了销量，不择手段而已，压根没有证据。

还有一种绯闻，那就是经过证实的，比如前世的林建岳和王祖娴......

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